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[寄人篱下] 还有4个月租约才到期中介已经发信催问续约的事了 [复制链接]

Maggiecyc

皮靴族

发表于 2019-10-30 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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这算什么操作呢？不是太懂。我是想继续住下去的，不过这家中介做事方法让人看不懂。这么早催续约，是怕我不续吗？如果我不续，是不是他们可以提前出信通知我让我搬走，这样不妨碍找下一任租客？尽量避免空窗期？

眼

stevenlee8899

布鞋族

发表于 2019-10-30 09:47 |显示全部楼层

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他们是早做打算，如果你不续约，他们就会提前把广告发到网上，写上available的日期。
还有，租期满了，可以续半年或者一年，也可以转为month by month...不过，风险就在于，month by month房东有可能会突然涨租

Maggiecyc

皮靴族

发表于 2019-10-30 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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stevenlee8899 发表于 2019-10-30 09:47
他们是早做打算，如果你不续约，他们就会提前把广告发到网上，写上available的日期。
还有，租期满了，可以 ...

那那种租约满了以后继续住下去不再另外续约的呢？
还有就是如果我现在回答他们我要继续住下去是不是他们要让我重新签一个一年合同呢？原先租了6年的房子是第一年合同满了以后就再也没有签过，一直住了6年多我搬走（工作调动），比较喜欢原先的那个租约方式。现在这个感觉就是被禁锢了。而且中介还很自私，第一年签约一定要我签14个月，因为可以避开圣诞淡季。
我现在可以不理会继续住下去不再另外签约吗？还是必须要给中介一个交代和回复的？

眼

stevenlee8899

布鞋族

发表于 2019-10-30 10:01 |显示全部楼层

Maggiecyc 发表于 2019-10-30 09:52
那那种租约满了以后继续住下去不再另外续约的呢？
还有就是如果我现在回答他们我要继续住下去是不是他们 ...

像你这个情况，你就回复中介租约满了转 Month by Month啊。退租前4个星期通知中介不租了就ok了

aeoaeo

铜靴族

发表于 2019-10-30 10:06 |显示全部楼层

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其实作为房东来说比较喜欢这种尽职的中介
可以早做打算。。。
现在总体条约都是保护租客的
只要你在lease期间内房东提前几个月通知你不愿意走都不能随便赶人

所以中介这样也是保护房东利益
毕竟空租好一些的区就算io 一个月都是不少的支出
很多house都是负现金流的

大江东去

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禁止发言

发表于 2019-10-30 10:08 |显示全部楼层

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正常

5222e

银靴族

发表于 2019-10-30 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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将心比心呗，没啥自私不自私一说，如果感觉好就续租一个满意的时间段，不满意就告诉人家你打算转成每月那种形式，人家要是想找个稳定的租客也会告诉你搬家日期，很正常。

tongyun

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禁止访问

发表于 2019-10-30 10:23 |显示全部楼层

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完全没明白这自私在哪里，看不懂楼主

leaf2019

金靴族

发表于 2019-10-30 10:26 |显示全部楼层

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很正常啊，你要续约人家就要准备新合同，不续约就要准备通知房东到时候找租客

skyrunner

布鞋族

发表于 2019-10-30 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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正常

piddock

铜靴族

发表于 2019-10-30 10:55 |显示全部楼层

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你如不续约，中介可以提前三个月开始打广告，安排新人看房，尽量避免空窗期。无论如何也不影响你目前的租约。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-10-30 10:59 |显示全部楼层

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说白了就是业主怕你到期走人后房子不好出租。

尅哥

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发表于 2019-10-30 11:09 |显示全部楼层

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租个房操白粉心

马马杜

银靴族

发表于 2019-10-30 11:10 |显示全部楼层

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想租就确认给中介继续谈就好了,提前点没什么问题吧?

ssis2010

皮靴族

发表于 2019-10-30 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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直接说提前一个月答复不就好了

Purplelight

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发表于 2019-10-30 11:25 |显示全部楼层

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打算住下去就签约
不然象上个月的隔壁贴被要求搬家就不方便了.

当然你可以问最晚什么时候答复。尽量晚点签以防工作变动

emily-dd

金靴族

发表于 2019-10-30 11:30 |显示全部楼层

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如果你不续，他们可以现在打广告，出信通知你配合中介安排的时间开放让他们带人看房，这样不妨碍你搬走之后就会有下一任租客入住，尽量避免空窗期减少房东损失。合格的中介都会这么干

ldp101

皮靴族

发表于 2019-10-30 12:47 |显示全部楼层

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证明现在市道不好，如果你不租了，中介有更多时间找租客

麦芽儿

铜靴族

发表于 2019-10-30 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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会不会有可能房东在考虑卖房子，所以问搬不搬，好提前部署，继续租就不卖，不租就卖?

恶童2019

草鞋族

发表于 2019-11-22 11:16 |显示全部楼层

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感觉今年中介问的确实比往年早，去年和前年都是提前一个月，今年提前三个月问的

vitosc

布鞋族

发表于 2019-11-22 15:41 |显示全部楼层

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不要带情绪，鬼佬把这当个买卖，比较直接，你也可以直接回答。

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2019-11-22 16:02 |显示全部楼层

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现在租房市场不好，很多都在降租吸引眼球。中介也是知道这个行情，提前帮房东锁定租客。同样的你也可以试着和房东谈谈续租条件

黄豆花生

铜靴族

发表于 2019-11-22 19:50 |显示全部楼层

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很快每个周末中介都要带人看房了

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-11-22 20:27 |显示全部楼层

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