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Steven19900122

布鞋族

发表于 2019-10-28 20:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 Steven19900122 于 2019-10-29 18:26 编辑

各位看官补个地址 https://www.realestate.com.au/property-house-vic-heidelberg-132082406

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周六去参加一个auction
围观群众大概20来个人
auction 10分钟结束没有一个人bid
一直以来看房的人也很少
是不是price guide太高了
周一private sale价格还比price guide更高。。。

什么情况

粤式油鸡

银靴族

发表于 2019-10-28 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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地址？

leochan

光脚族

发表于 2019-10-28 20:13 |显示全部楼层

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auction没人出价这种感觉好尴尬啊。。求地址

竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2019-10-28 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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我以前也看过一个拍卖，从头到尾没人出价，卖家自己出了一个bid后流拍了。因为strata常年有问题，隔三五年就是三四十万的special levy，而且看记录，这片小区从settle就一直跟开发商打官司，还被保险公司拒绝赔偿过

youxu819

布鞋族

发表于 2019-10-28 20:21 |显示全部楼层

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来个地址啊

沏茶

铜靴族

发表于 2019-10-28 20:35 |显示全部楼层

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MK2

皮靴族

发表于 2019-10-28 20:39 |显示全部楼层

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同样感觉，现在房东心比天高

mousegan

皮靴族

发表于 2019-10-28 21:20 |显示全部楼层

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现在好的房子都走auction，基本都走的掉，只有那些有硬伤location不好的房子才难卖，市场慢慢变好，好的房子出来的多了，大家的选择也多了，所以差的房子更难走掉了。

vinsonz

金靴族

发表于 2019-10-28 21:25 |显示全部楼层

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要价太高？

子厚

皮靴族

发表于 2019-10-29 06:31 来自手机 |显示全部楼层

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无链接无真相

normantang

草鞋族

发表于 2019-10-29 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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最近看房拍卖挺多这种情况的。

weedoo

银靴族

发表于 2019-10-29 09:46 |显示全部楼层

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不奇怪，不影响大势

无奈花落

皮靴族

发表于 2019-10-29 10:20 |显示全部楼层

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auction后各种condition的offer都可以进来了，房东有可能会加价观望一下

hupxd

木屐族

发表于 2019-10-29 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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哈好尴尬的感觉。求房东的心理阴影。

iuij

铜靴族

发表于 2019-10-29 10:38 |显示全部楼层

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那就是大部分在场的都是托儿

0xxbr0

草鞋族

发表于 2019-10-29 10:44 |显示全部楼层

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求地址围观学习

街角的雨檐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-29 10:50 |显示全部楼层

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无奈花落发表于 2019-10-29 10:20
auction后各种condition的offer都可以进来了，房东有可能会加价观望一下

好奇大家一般加哪些condition?
subject to finance?

有个疑问, 小定 0.25 (新州),就算条件加了subject to inpsection, 最后不要, 小定也要损失的吧?

leben

银靴族

发表于 2019-10-29 10:51 |显示全部楼层

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都不bid，等捡漏心态。

楼下对齐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-29 11:11 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2019-10-28 21:20
现在好的房子都走auction，基本都走的掉，只有那些有硬伤location不好的房子才难卖，市场慢慢变好，好的房 ...

你这随便说啊

我只记得市场好的时候差的房子也会浑水摸鱼的走掉，因为大家都在抢

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-10-29 11:17 |显示全部楼层

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不科学呀。

无奈花落

皮靴族

发表于 2019-10-29 11:40 |显示全部楼层

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街角的雨檐发表于 2019-10-29 09:20
好奇大家一般加哪些condition?
subject to finance?

condition太多了，subject to selling, to finance, to building inspection.....

重点是房东认为潜在买家变多了，所以想试探下呗

小定不懂，我们这好像没这个操作

zys1314

木屐族

发表于 2019-10-29 12:04 |显示全部楼层

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很正常，我也见过几个这样的房子，所以说市场是回暖了，但是没很多人吹的那么好
这种auction没人出价的房子就我看到的几个基本上都是硬伤，比如位置，然后价格还不肯让步，然后最后的操作一般都跟lz看到的这个一样，下一周private sale价格定的更高。。。

xinjiegu1

银靴族

发表于 2019-10-29 12:16 |显示全部楼层

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我这2周看了2个这样的的拍卖了啊。很正常吧

mocha好腻

铜靴族

发表于 2019-10-29 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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好房也有没人出价的房东心里价位太高了参加拍卖的人都出不到那个价不如不拍到private sale果然比房东bid的价还要高倒是也有这样卖掉的

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-29 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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街角的雨檐发表于 2019-10-29 10:50
好奇大家一般加哪些condition?
subject to finance?

是的，给了小定就是随时做好不要即失的准备

Steven19900122

布鞋族

发表于 2019-10-29 18:29 |显示全部楼层

大家看看这房子有啥硬伤吗

googoo

皮靴族

发表于 2019-10-29 18:40 |显示全部楼层

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几百块钱租一个好了

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