委托中介出租自己房子，中介需要pool compliance certificate和water efficiency test and certificati

xty321

第一个泳池证书，250元是市场价吗，如果做完这个，如果我的pool fence不合规，是不是要重新做fence才能继续出租
第二个证书都没听过，water efficiency test and certification，88元，这个是必须的吗，出租房子

Ronin8317

第一个要做。Water efficiency test就是将水桶放在水龙头下一分钟看出多少水。

红尘刀客

正常

maorice

正常啊，法律规定啊。游泳池还得维护的。出租的时候，要特别注明的。

maorice

对了，pool fence不合格，你一定要换的。不做，不换，你还是犯法。可以罚你钱。

竹鼠饲养员

正常。。。

kanweng

中介对的

xty321

maorice 发表于 2019-10-28 19:31
对了，pool fence不合格，你一定要换的。不做，不换，你还是犯法。可以罚你钱。 ...

如果检查下来不合格，必须换？如果我不租不卖也必须换？

mingn04

xty321 发表于 2019-10-28 22:27
如果检查下来不合格，必须换？如果我不租不卖也必须换？

不换有安全隐患，不管是自主还是出租，每年都有家庭泳池出事。

maorice

不租不卖，没人告发，理论上不会来罚你，只是council有这个权力来罚你而已。

xty321

maorice 发表于 2019-10-29 09:26
不租不卖，没人告发，理论上不会来罚你，只是council有这个权力来罚你而已。 ...

如果申请这个证书，如果不合规定就必须整改吗，不整改就罚款？

君临澳洲

泳池淹死人没有证书你说是谁负责

雾沉半垒

xty321 发表于 2019-10-28 22:27
如果检查下来不合格，必须换？如果我不租不卖也必须换？

不租不卖，你不需要pool certificate，但是租和卖，必须要有，法律规定
water efficiency test是因为一般house有独立的水表，水费包括fixed和usage charge，水费单子房东全付，然后找租客要回usage charge，要回的条件之一就是要符合water efficiency的规定，每个龙头出水量不能超过好像是9L/min。只不过这个test不是必须的，你自己去做个测量，然后写个记录，日后出了什么纷争也是可以作为证据。只是这个证据不一定会像水工的test report一样容易被tribuanl接受

xty321

雾沉半垒 发表于 2019-10-29 14:18
不租不卖，你不需要pool certificate，但是租和卖，必须要有，法律规定
water efficiency test是因为一般 ...

如果找私人的来看泳池，觉得价格贵要整改，不想弄的话，会被罚款吗，因为重新弄fence贵先不弄，就是不租不卖也没孩子自己住

路过一次

如果出租房子带有游泳池的话，pool compliance certificate是一定要的。

water efficiency certification无所谓。有了，可以要求租客负担水费（只是使用费，污水处理费不算）。如果没有，租客可以拒绝承担水费。

雾沉半垒

xty321 发表于 2019-10-29 15:06
如果找私人的来看泳池，觉得价格贵要整改，不想弄的话，会被罚款吗，因为重新弄fence贵先不弄，就是不租 ...

不租不卖的话，你只是不需要有这个certificate，但我的理解是，你还是有责任要保证你的泳池是合规的，只是你不需要找专人来给一份合规的证明