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[行情讨论] 5%首付政策对明年房价的影响? [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-10-28 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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明年房价会涨吗？能涨多少?

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ge=1&mobile=yes

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-10-28 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼70万以下的房子符合条件。

jessie__

皮靴族

发表于 2019-10-28 18:24 |显示全部楼层

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远郊小house和一两房公寓销量会升，价格估计差别不大。

xuluxuluxulu

布鞋族

发表于 2019-10-28 18:29 |显示全部楼层

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小涨

多难兴邦

银靴族

发表于 2019-10-28 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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不会对华人社区有什么大影响，悉尼华人买70万以下房子的人太少了

maorice

皮靴族

发表于 2019-10-28 19:21 |显示全部楼层

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赞同，其实就是个低成本的杠杆。就好比我们贷款95%，不用买保险。对于一部分有准备的人来说，终于可以拥有自己的房子了。对房价来说，好一点的区，成交量会上去点，也就这样了。

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Merrier

布鞋族

发表于 2019-10-28 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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感觉最近房价涨了不少啊

xiamensimon

皮靴族

发表于 2019-10-29 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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如果连10-20%首付都付不起。
说明收入不高不稳定；
或者收入高，但是月光光。

但是银行敢给贷这么大的额度吗？利率会低吗？
70万的自住房，那些高收入的租房者是看不上的。宁愿租房也不会买。

即使贷款买房后，一点风吹草动就会破产。这不是坑人吗？
不要指望这点人来拉盘！

urbb

水晶靴族

发表于 2019-10-29 08:00 |显示全部楼层

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影响不大吧。

shenjeff

铜靴族

发表于 2019-10-29 08:31 |显示全部楼层

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from little things big things grow............
不甚關心房價...................
但從政府態度知道明年經濟不妙
政府想創造蝴蝶效應
其實重點影響房價的還是通縮或惡性通脹

查良鏞有楊過，我有路過

weedoo

银靴族

发表于 2019-10-29 09:49 |显示全部楼层

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绝对利好

linacheng

白金靴族

发表于 2019-10-29 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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請問退休人士能申請嗎，有年齢限制嗎？

csk123

银靴族

发表于 2019-10-29 10:36 |显示全部楼层

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感觉影响不大，一年名额才1万人，还要按地区分配。而目前每个月需要LMI贷款保险的人有8000以上

这个名额限制也是联邦政府故意限制的，防止给首次置业人的利好转移到卖家手上

外加5%愿不愿意批贷款还是要看银行同不同意

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EagleXYZ

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发表于 2019-10-29 13:32 |显示全部楼层

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感觉没影响就是给中介一个忽悠的点而已到时候什么“手慢无” “我去搞就能搞定这个名额，别人不行”之类的成功把买家注意力从价格转到这个5%上面但是这点名额对房价就是洒洒水而已

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2019-10-29 13:45 |显示全部楼层

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我觉得10000名额都给多了土澳哪里有那么多人

wliu1197

木屐族

发表于 2019-10-29 15:53 |显示全部楼层

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70万以下房子涨价好卖了！卖家拿了赚来的钱继续投入70万以上的房子以此类推

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-10-29 18:54 |显示全部楼层

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低价房子要供不应求了

kk-11

铜靴族

发表于 2019-10-29 19:55 |显示全部楼层

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maorice 发表于 2019-10-28 19:21
赞同，其实就是个低成本的杠杆。就好比我们贷款95%，不用买保险。对于一部分有准备的人来说，终于可以拥 ...

只是首套。如果投资房可以5%首付，肯定涨

rogershan

银靴族

发表于 2019-10-29 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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影响肯定有，卖了低级别房产的人大多数还会再买的

七匹狼

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发表于 2019-10-29 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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房价要涨

iseatrit

木屐族

发表于 2019-10-30 01:29 |显示全部楼层

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only impact to low end propoerty

asschemer007

银靴族

发表于 2019-10-30 08:52 |显示全部楼层

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$70万以内的公寓和House 先涨，进而带动中高价位的公寓和house, 长期来看对整体房价有很大促进作用

audi

银靴族

发表于 2019-10-30 09:14 |显示全部楼层

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政府一箭双雕

把每年这10000个家庭成功拉上船，很大可能工粉变自由粉

kk-11

铜靴族

发表于 2019-11-1 14:00 |显示全部楼层

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只有首套的自住房才可以5%，所以对房市的作用，可以忽略不计

但会出台5%的政策，说明在救市，应该有其它配套的政策。要看具体出台了什么政策。

贷款利率下调应该比首套5%的影响会更大。但在总趋势是微跌的房市中，我觉得应该起不了多大作用。影响不了大势

现在说什么清空率上升，这些，都改变不了房市还在跌。

个人觉得移民政策没改，人口增长率没增加，房市就不会拐弯。人就这么多嘛，谁买？