Kellyville和Beaumont hills交界三角区的房子

zq232

感觉最近所有人都在看山区铁路沿线的房子，预算限于1.1m自住， Hills这块看来看去发现只有这一块能买到四五百平且能走路去火车站的两层

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-kellyville-132239918


不过近期sold的价格参差不齐，有1.3m的也有1m左右的 请大神分析一下这一块的情况

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-131927446
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-131984122

xukegenius

这个离主路有点太近了吧楼主？会很吵

orangecava

既然打算步行去火车站，为何不往下一站看看呢

zq232

xukegenius 发表于 2019-10-25 14:02
这个离主路有点太近了吧楼主？会很吵

去实地考察了一下 只要不是完全在主路旁边的街道 都还好

zq232

orangecava 发表于 2019-10-25 15:50
既然打算步行去火车站，为何不往下一站看看呢

看了下面rouse hil和the ponds的房子 能走路到火车站的大部分是两百多平的三房小house 觉得性价比一般

xukegenius

zq232 发表于 2019-10-25 16:26
去实地考察了一下 只要不是完全在主路旁边的街道 都还好

那就行，我按max 1.1mil搜都搜不到你放的这个房子，房东要多少钱啊？

zq232

xukegenius 发表于 2019-10-25 16:50
那就行，我按max 1.1mil搜都搜不到你放的这个房子，房东要多少钱啊？

应该是没标价格所以搜不到吧 这个房子还没去看 不知道1.1m的可能
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-kellyville-132239918

附近有个最近sold的1.07
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-131984122

xukegenius

zq232 发表于 2019-10-25 16:55
应该是没标价格所以搜不到吧 这个房子还没去看 不知道1.1m的可能
https://www.realestate.com.au/proper ...

一般都是能按价格区间搜出来的，搜不到一般就是搜索价格区间不对。

感觉这个1.1m也许下不来，当然，都看房东要价是否合理哈

对你爱不完

zq232 发表于 2019-10-25 16:55
应该是没标价格所以搜不到吧 这个房子还没去看 不知道1.1m的可能
https://www.realestate.com.au/proper ...

你应该问问指导价先，目测1.1可能性比较小

软件博士后

这家1.1万完全合理 你要去跟中介争取 它的背面batanic rd有个450的房子 两层的 上周卖了1.08 太多了不值了 1.2 1.3可以卖比这个好的 而且这个要靠大路

cavalier00

这周围便宜的全是印度人中东人的地盘。三思。

对你爱不完

cavalier00 发表于 2019-10-25 18:56
这周围便宜的全是印度人中东人的地盘。三思。

有开始黑山区了,关键要黑,也得黑的靠谱一点啊

yamlin

cavalier00 发表于 2019-10-25 17:56
这周围便宜的全是印度人中东人的地盘。三思。

我觉的这边挺好的...

cavalier00

yamlin 发表于 2019-10-25 19:17
我觉的这边挺好的...

是很好，但是分街区。
不能图便宜。所有价格区间都看一下。研究好了，尽量找华人多的街区。
不然房子买的便宜，卖的更便宜。而且较新的房子质量实在不敢恭维。总之这边很多房子多看看。

zq232

cavalier00 发表于 2019-10-25 19:47
是很好，但是分街区。
不能图便宜。所有价格区间都看一下。研究好了，尽量找华人多的街区。
不然房子买的 ...

主要还是受限于预算 感觉不买这边 就只有Glenwood和stanhope garden可以买了 但是那边能走到火车站的均价也快1.1 1.2了 ………

zq232

xukegenius 发表于 2019-10-25 17:03
一般都是能按价格区间搜出来的，搜不到一般就是搜索价格区间不对。

感觉这个1.1m也许下不来，当然，都看 ...

估计是 最近火车站周边的房子都抢 一周基本就under contract了

zq232

软件博士后 发表于 2019-10-25 18:26
这家1.1万完全合理 你要去跟中介争取 它的背面batanic rd有个450的房子 两层的 上周卖了1.08 太多了不值了  ...

好的感谢 主要是不了解这块 不知道1.1m如果能买到的话值不值入手

cavalier00

zq232 发表于 2019-10-25 21:33
主要还是受限于预算 感觉不买这边 就只有Glenwood和stanhope garden可以买了 但是那边能走到火车站的均价 ...

那边就更差了。还有个清真寺。
多转转。尽量买大的。离火车站远点也没关系有接驳bus或者车停到火车站。再远点rouse hill 商场周边也有很多。

软件博士后

zq232 发表于 2019-10-25 21:41
好的感谢 主要是不了解这块 不知道1.1m如果能买到的话值不值入手

1.1不亏
值
但是1.2-1.3真的不值了 你看过周边最近成交的房子吗 参考下别人的价

企鹅男孩

cavalier00 发表于 2019-10-25 22:41
那边就更差了。还有个清真寺。
多转转。尽量买大的。离火车站远点也没关系有接驳bus或者车停到火车站。再 ...

glenwood那个是印度锡克人的庙，不是清真寺

J.Y.

cavalier00 发表于 2019-10-25 22:41
那边就更差了。还有个清真寺。
多转转。尽量买大的。离火车站远点也没关系有接驳bus或者车停到火车站。再 ...

请问清真寺的具体位置？

gideon

J.Y. 发表于 2019-10-26 09:18
请问清真寺的具体位置？

Google map 搜一下mosque

cavalier00

gideon 发表于 2019-10-26 09:29
Google map 搜一下mosque

Old Windsor road 上就能看见。

cavalier00

企鹅男孩 发表于 2019-10-26 08:47
glenwood那个是印度锡克人的庙，不是清真寺

那还好了，锡克教徒好人啊。

zq232

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-kellyville-132239918

价格出来了 1.25m 房东期望太高还是最近市场就是这样。。。。

xukegenius

zq232 发表于 2019-10-29 12:23
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-kellyville-132239918

价格出来了 1.25m 房东期望太高 ...

最近市场太火爆，尤其是可以走到火车站的房子....专家还预测山区明年可以涨11%，太疯狂了

Wooduck

这地方华人多吗？

对你爱不完

zq232 发表于 2019-10-29 12:23
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-kellyville-132239918

价格出来了 1.25m 房东期望太高 ...

sg, kB 那边多找找，

caibutou2008

也是不便宜啊

Leon8663abc

kellyville靠近castle hill的这边值得买，north kellyville那边小地house land那种就没什么价值了，不过靠近castle这边的基本都在1.4左右或者更高了