St Ives 这个房子， 一年挣了100万 澳元， 2018 成功抄底

kiddkidd

Sunking08 发表于 2019-10-15 17:43
这个单转房子，100万造价不能再高了。超过100万， 属于被坑了

见过超过1m还没这个好的！

Sunking08

kiddkidd 发表于 2019-10-16 13:10
见过超过1m还没这个好的！

被坑了太多

BesteverCPA

Sunking08 发表于 2019-10-15 16:43
这个单转房子，100万造价不能再高了。超过100万， 属于被坑了

这整个房子加泳池加花园在悉尼你要是能找到1百万造的公司，我私人赞助你十万，给你1.1看你能不能造出来。

xinjiegu1

大头爸爸 发表于 2019-10-15 15:45
如果是Owner Builder，这个房子100万是有可能造下来的，问题是没人买啊……Homestead的老板我们聊过，说 ...

是的是的。洋人最最认牌子了。

大头爸爸

xinjiegu1 发表于 2019-10-16 15:26
是的是的。洋人最最认牌子了。

明明是辆宝马车，偏要用丰田的价格去比较就没有意思了

idlepoison

这房子100万请速联系我
这是没挨过builder的大刀

yanqishui32

如果是建筑商自己造，100万可以拿下来。

我见过专门买地皮推掉重建的。
卖的时候明说，我买地40万，造用了60万，还有其他费用。卖你150万，赚你25万。现在地也涨了，你自己造90万都搞不定，全透明化卖房。
很快房子就卖掉了。

danawys

这块地vendor就是 “HOMESTEAD HOME BUILDERS PTY LTD” 所以建造成本1mil可能都没有

danawys

6268379wan 发表于 2019-10-15 14:33
这个房子100万能建那得是homestead老板亲戚

是老板 不是亲戚

jacsonlin

老板任性。

Zhuzhu0808

小茉莉 发表于 2019-10-16 08:28
这房子本身就是homestead用公司名义买的。估计要交GST。他家跟David Walker关系铁的很，买卖都不用操心。刚 ...

方便科普一下st ives哪几条街比较好吗？求知识。。。感谢

王小虎

Zhuzhu0808 发表于 2019-10-16 22:49
方便科普一下st ives哪几条街比较好吗？求知识。。。感谢

最好的两条街 torokina(不过不是学区），Douglas （一半学区，一半不是，有一部分是真豪宅），这是我看房得到的信息
我个人觉得近那个购物中心的都挺好。

vinsonxue

大头爸爸 发表于 2019-10-15 14:16
Homestead的房子100万下不来，这个房子不少Upgrade，造价在130-140万之间。赚还是赚的，没有LZ说得那么多 ...

看来你看过不少这个builder的房子啊

moonhope

很多都是中介或者builder公司的老板自己投资的，看中一块大地，然后利用自己的行业背景拿下，修新房或者duplex再卖掉，赚一倍的钱。这个赚得还算少的了。

silviya

我很想知道这房子之前发生了什么，为什么近年交易那么频繁

silviya

去年买这房子重建的真的是赌博呢，万一房市不好了，真的很惨