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[地区选择] Adelaide 投资房，谁买过？ [复制链接]

小异异

皮靴族

发表于 2019-10-10 13:58 |显示全部楼层

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为了分散风险，也是因为悉尼，墨尔本的放假已经负担不起，最近和一个buyers agent 谈在Adelaide 买投资房的事情。大家有了解阿德市场的吗？哪些区比较适合？主要看中中长期的capital growth, yeild 肯定也是很重要的，因为还有每月的房贷要还的。

谢谢！
请阿德的朋友踊跃发言啊！

老A

木屐族

发表于 2019-10-10 21:26 |显示全部楼层

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反正过去十年基本没涨

鱼王2

皮靴族

发表于 2019-10-10 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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房价不怎么涨的地方租金回报都很不错哈哈哈哈哈哈

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-10 21:58 |显示全部楼层

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不买

katysail

铜靴族

发表于 2019-10-10 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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反正过去十年基本没涨+1

wedu123

皮靴族

发表于 2019-10-10 22:01 |显示全部楼层

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老A 发表于 2019-10-10 21:26
反正过去十年基本没涨

是么，怎么有个朋友大概四年前买的东南学区房60w，说现在80多万？

a1126263

皮靴族

发表于 2019-10-10 22:29 |显示全部楼层

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这周买了套阿德莱德CITY的公寓，一房一厅一车位，30万，一个季度管理费900多，一周租450，增值不想了，想着一年的租金可以够一个小朋友读私校的学费，等18岁以后卖掉，够去美国或者英国读大学的学费就好了

huangapple

木屐族

发表于 2019-10-10 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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也有涨，只是没那么夸张，学区房涨幅较大。

xiaoyuewanli

木屐族

发表于 2019-10-10 22:41 |显示全部楼层

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不咋涨，租金一般，别来了。让我先买完配额再说

老A

木屐族

发表于 2019-10-10 22:48 |显示全部楼层

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wedu123 发表于 2019-10-10 22:01
是么，怎么有个朋友大概四年前买的东南学区房60w，说现在80多万？

说现在八十万是吧是卖了还是感觉能买到这个数呢我都住了十多年了除了2005-2008涨了其他年我觉得也就到个通胀特别没意思

小异异

皮靴族

发表于 2019-10-10 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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huangapple 发表于 2019-10-10 22:40
也有涨，只是没那么夸张，学区房涨幅较大。

具体哪些区呢？谢谢

wedu123

皮靴族

发表于 2019-10-10 22:58 |显示全部楼层

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老A 发表于 2019-10-10 22:48
说现在八十万是吧是卖了还是感觉能买到这个数呢我都住了十多年了除了2005-2008涨了其他年我觉得也就 ...

是他自己说的，好像网上搜下预计也是在八十多万。也可能是他的认为的价格来自于网上吧。

wedu123

皮靴族

发表于 2019-10-10 23:11 |显示全部楼层

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老A 发表于 2019-10-10 22:48
说现在八十万是吧是卖了还是感觉能买到这个数呢我都住了十多年了除了2005-2008涨了其他年我觉得也就 ...

我没住过阿德，因为有朋友，去玩过几次，感觉那里就靠留学生和那些想移民的人，租金比悉尼贵（同对比房价差距）。如果移民政策变了或者怎么样，影响应该会很大吧。市区公寓建的也不少，去了几次都有看到新的在建。也许像楼上的那位买个市区房租给留学生是最佳的投资，但是也不知道这种情况能维持多久。随便扯扯而已，毕竟呆的时间不长。

maorice

皮靴族

发表于 2019-10-10 23:25 |显示全部楼层

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去那边住一段时间就知道了。只能说有坑，还不少，光关注区你就完了，肯定会跳入一个火坑。

cdtv

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发表于 2023-2-7 10:02 |显示全部楼层

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楼主买了吗，最近我也在看

kllshu

银靴族

发表于 2023-2-7 10:06 |显示全部楼层

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你说的这个BUYER AGENT会不会就是我们公司

lvjulia

银靴族

发表于 2023-2-7 13:17 |显示全部楼层

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布里斯班比较有潜力

DaftPunk

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禁止发言

发表于 2023-2-7 13:25 |显示全部楼层

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最近昆士兰跌的多按照这个势头投资昆士兰更好
考虑到地税有减免

adelaidemao

布鞋族

发表于 2023-2-7 13:25 |显示全部楼层

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楼主2019年买了的话现在就偷着乐吧

wanu

皮靴族

发表于 2023-2-7 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2023-2-7 12:25
最近昆士兰跌的多按照这个势头投资昆士兰更好
考虑到地税有减免

请教为什么昆士兰跌得多 = 投资昆士兰更好？

澳洲小青龙

木屐族

发表于 2023-2-7 16:51 |显示全部楼层

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刚买了个两房的阿德莱德唐人街公寓，五十多万，中介代理出租。每周750。第二天就租掉了。车位另外一周还租了50.

shayy

银靴族

发表于 2023-2-7 21:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 shayy 于 2023-2-7 21:06 编辑

删

swe

金靴族

发表于 2023-2-7 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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已经有人这么做了

小异异

皮靴族

发表于 2023-2-8 11:30 |显示全部楼层

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cdtv 发表于 2023-2-7 10:02
楼主买了吗，最近我也在看

买了，就是发帖后不久买的。价格已经翻倍哈哈哈

小异异

皮靴族

发表于 2023-2-8 11:31 |显示全部楼层

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adelaidemao 发表于 2023-2-7 13:25
楼主2019年买了的话现在就偷着乐吧

买了，就是19年10月买的.

nick_ourstep

草鞋族

发表于 2023-2-8 18:10 |显示全部楼层

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布里斯班吧，就等奥运会了

adelaidemao

布鞋族

发表于 2023-2-8 19:49 来自手机 |显示全部楼层

小异异发表于 2023-2-8 11:31
买了，就是19年10月买的.

艾嘛，这明着乐了。买了哪个区透露一下？

yuzhenmei

木屐族

发表于 2023-2-9 00:01 |显示全部楼层

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小异异发表于 2023-2-8 11:30
买了，就是发帖后不久买的。价格已经翻倍哈哈哈

太有眼光了！
继续持有，阿德还会涨

小异异

皮靴族

发表于 2023-2-9 10:00 |显示全部楼层

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adelaidemao 发表于 2023-2-8 19:49
艾嘛，这明着乐了。买了哪个区透露一下？

靠海的·区，就是买家中介推荐的周边区。房子倒是我自己网上找到的，呵呵。

小异异

皮靴族

发表于 2023-2-9 10:01 |显示全部楼层

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yuzhenmei 发表于 2023-2-9 00:01
太有眼光了！
继续持有，阿德还会涨

是的，正现金流的房子没必要卖，也祝你投资有道，新年发财啊！

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