想问下各银行利率以及贷款额度的区别

cs1.5

大家好，上周末终于买到了房子
接下来就是贷款的问题了，我想问下现在哪个银行现在对于新客户有返现之类的活动？以及在差不多利率的情况下哪家银行能贷出最多钱呢？

谢谢！

大头爸爸

买房给返现的现在只有NAB

穆si林

我见过中国银行3.09%，80%。2周前。本次降息，中行也应该能跟一部分，那就接近3甚至破3了。

相对于如此低的利率，返现什么的，都是可以忽略的了

roxdabox

cs1.5

穆si林 发表于 2019-10-7 20:56
我见过中国银行3.09%，80%。2周前。本次降息，中行也应该能跟一部分，那就接近3甚至破3了。

相对于如此低 ...

说的对啊，但对于返现我是想着如果别的都一样的话，那有比没好啊

cs1.5

大头爸爸 发表于 2019-10-7 20:54
买房给返现的现在只有NAB

那请问相同情况下4个大银行能贷出来的钱是几乎差不多的吗？还是说哪个银行一般会多给贷点

wenwenwen12345

穆si林 发表于 2019-10-7 20:56
我见过中国银行3.09%，80%。2周前。本次降息，中行也应该能跟一部分，那就接近3甚至破3了。

相对于如此低 ...

之前找的一直是四大做的贷款 不知道中国银行除了利率低 有没有什么硬伤或者bug？

一天世界晴~

cs1.5 发表于 2019-10-8 09:58
那请问相同情况下4个大银行能贷出来的钱是几乎差不多的吗？还是说哪个银行一般会多给贷点 ...

四大差别不大 中行要少不少

一天世界晴~

wenwenwen12345 发表于 2019-10-8 10:01
之前找的一直是四大做的贷款 不知道中国银行除了利率低 有没有什么硬伤或者bug？ ...

全澳洲最差的网银？

wenwenwen12345

一天世界晴~ 发表于 2019-10-8 10:04
全澳洲最差的网银？

但是贷款不是自动从账户里扣的吗 哈哈 不会算错数额就好

一天世界晴~

wenwenwen12345 发表于 2019-10-8 10:06
但是贷款不是自动从账户里扣的吗 哈哈 不会算错数额就好

我几个客户的体验就是 如果你只用来扣款 啥也不做 那也没关系，否则 改个网银密码得去仅有的几个取款机， 每次还有个小东西输动态密码跟国内一样的那套 大额转账也有些麻烦 不过看在利率的份上...还是总体满意, 还有个别投诉就是branch的人不专业之类的  不过可以理解 毕竟以前主要业务都不是居民贷款

wenwenwen12345

一天世界晴~ 发表于 2019-10-8 10:10
我几个客户的体验就是 如果你只用来扣款 啥也不做 那也没关系，否则 改个网银密码得去仅有的几个取款机， ...

哦哦你说的那个是token吧 不知道中行在贷款额度上会不会比其他的好哦 还有就是对冲账户不知道有木有

一天世界晴~

wenwenwen12345 发表于 2019-10-8 10:13
哦哦你说的那个是token吧 不知道中行在贷款额度上会不会比其他的好哦 还有就是对冲账户不知道有木有 ...

有对冲 额度绝对低于四大  计算器比较差 对于non base income的计算不灵活 不友好

usydkevin

Suncorp也有返现$2000，首次置业package fee终生免， 有offset

usydkevin

wenwenwen12345 发表于 2019-10-8 10:13
哦哦你说的那个是token吧 不知道中行在贷款额度上会不会比其他的好哦 还有就是对冲账户不知道有木有 ...

中行贷款额度挺差的。对工作要求也高。

黛玉

usydkevin 发表于 2019-10-9 23:24
Suncorp也有返现$2000，首次置业package fee终生免， 有offset

这么好啊 可惜他们说我的工资都转出去了算消费不算存款

NatNatNatalie

中行再新一轮降息后 目前利率是2.99 之前还有688返现 有offset
硬伤就是 转账需要用token 卡只有银联卡 如果所有钱都转到offset里面去消费刷卡比较困难
其余 没有特别大的硬伤了

小异异

中国银行貌似没啥竞争力啊

usydkevin

黛玉 发表于 2019-10-10 12:57
这么好啊 可惜他们说我的工资都转出去了算消费不算存款

这个要具体分析了。

cs1.5

一天世界晴~ 发表于 2019-10-8 10:04
四大差别不大 中行要少不少

谢谢啊！请问相对来说哪家银行能贷的稍多一点点呢？真实收入

黛玉

usydkevin 发表于 2019-10-10 22:19
这个要具体分析了。

我都存在父母贷款账户了 我自己的投资房是负的投资 我不想往offset里面放钱。

usydkevin

黛玉 发表于 2019-10-10 22:45
我都存在父母贷款账户了 我自己的投资房是负的投资 我不想往offset里面放钱。 ...

在我看来这很正常， 不是问题。

febi3030

黛玉 发表于 2019-10-10 22:45
我都存在父母贷款账户了 我自己的投资房是负的投资 我不想往offset里面放钱。 ...

你有算过多余的钱放在存款账户赚利息同时投资房有更多的负扣税，或者放在对冲账户抵消利息，哪种更划算

黛玉

febi3030 发表于 2019-10-11 09:06
你有算过多余的钱放在存款账户赚利息同时投资房有更多的负扣税，或者放在对冲账户抵消利息，哪种更划算 ...

投资房有更多的负扣税，多余的钱放我爸妈对冲账户抵消利息，因为他们不是投资房，利息没人给抵扣。

我自己一毛钱没有，也不给银行拿我的钱去放贷，似乎是最合算的。

一天世界晴~

cs1.5 发表于 2019-10-10 22:40
谢谢啊！请问相对来说哪家银行能贷的稍多一点点呢？真实收入

bank里 现在肯定四大多啊  四大里 看每个case的情况复杂程度  如果是最简单的PAYG 买第一套自主房 其实NAB CBA稍好一点点 差别没有那么明显 主要是living expense最低接受程度

sydneysider

大头爸爸 发表于 2019-10-7 20:54
买房给返现的现在只有NAB

這個星期二，anz說給我2500。難到沒了？今天上來估値。

大头爸爸

sydneysider 发表于 2019-10-11 10:11
這個星期二，anz說給我2500。難到沒了？今天上來估値。

转贷有，买房没有

panada

sydneysider 发表于 2019-10-11 10:11
這個星期二，anz說給我2500。難到沒了？今天上來估値。

不是3500吗？

kobefaith912

ANZ对于first home buyer买房有$1000的律师费返现，利率也很不错，我最近帮客人做ANZ比较多

arthurwu

usydkevin 发表于 2019-10-9 23:25
中行贷款额度挺差的。对工作要求也高。

你是找的broker才会有这样的感觉吧！