珀斯卖房一年的感悟

magicxue

房子挂牌一年了 当中很多曲折 去年8月份就开始挂牌 但是一直没有开放 12底有人offer98.5 没有答应  然后今年6月开始放出来 又是请中介 又是搞清洁 等了3个月最好的offer97.5 算下给中介费相比半年前少了20000多.空置了快5个月了  毕竟房贷扛不住 说下感想 出的2个最好价格的offer都是打电话预约然后出的offer  每周开放基本上没有什么用 虽然每次来2-5个人  开了30个周末了 可是出的offer最高也才不到93万  真心感觉每周开房都是一些看客 或者周边的人没有什么实意想买的  从下周起我房子出租 周六不开放了 只接受电话预约

shuaiwhy022

珀斯现在确实不是太好，特别像这种1m的房子
如果50w的现在反而比较好出手

moming810

楼主是卖自住房还是投资房？交投不活跃的市场，要有耐心。

自游自在

剪不断理还乱

快乐每一天

市场决定

沧海一粟a

我老公在珀斯2008年一月份，58.5万买的house,去年53万卖的，open了13周。。。其实就是50万我也卖。。珀斯没前途

EchoYa

请问楼主，在哪个方向? 哪个区?
多谢

magicxue

沧海一粟a 发表于 2019-10-6 21:53
我老公在珀斯2008年一月份，58.5万买的house,去年53万卖的，open了13周。。。其实就是50万我也卖。。珀斯没 ...

08年汇率有6xx吧

magicxue

EchoYa 发表于 2019-10-6 21:59
请问楼主，在哪个方向? 哪个区?
多谢

mt claremont 区  垃圾珀斯  烦躁

fisk1983

布村也这样的。还有鸦雀无声的拍卖现场

EchoYa

magicxue 发表于 2019-10-6 20:36
mt claremont 区  垃圾珀斯  烦躁

查了下地图， Claremont 离UWA挺近的，楼主挺几年，也许风水转过去了，千万不要赔钱卖

flyer

这周在珀斯，人气真心不旺，CBD的河边公园一带感觉比较缺乏维护 好多商铺招租。

以前没有来过珀斯，考虑国际和澳洲的形势，我的直觉是五年都回不到最高峰时期的人气。

其实只有买错没有卖错，LZ早放掉就好了。现在也不晚。

大江东去

大城市才有房地产

大江东去

看人口的流入数量

zl5431

房住不炒

SRMO

沧海一粟a 发表于 2019-10-6 21:53
我老公在珀斯2008年一月份，58.5万买的house,去年53万卖的，open了13周。。。其实就是50万我也卖。。珀斯没 ...

10年，不但每涨，还亏了10%。2008年58万在悉尼很多区都可以买house，现在妥妥的翻倍没问题。看来买房只看悉尼墨尔本。血的教训

沧海一粟a

SRMO 发表于 2019-10-6 22:48
10年，不但每涨，还亏了10%。2008年58万在悉尼很多区都可以买house，现在妥妥的翻倍没问题。看来买房只看 ...

我老公看到悉尼房涨就咬牙切齿，他和大胸一样，天天唱衰悉尼房地产

G__

珀村还是人气不足啊

Edwardzh

沧海一粟a 发表于 2019-10-6 22:56
我老公看到悉尼房涨就咬牙切齿，他和大胸一样，天天唱衰悉尼房地产

原来很多足迹空军都是西澳的投资失败者，心理不平衡。

确实2008年58万可以在悉尼Ryde附近买House了，现在至少涨到1.4M吧。

Perth矿业小城没前途，除非要等到下一次矿业潮，可能要几十年，可能不会再来了，毕竟中国的疯狂基建时代已经过去，中澳关系也下降。除非Perth进行产业改革，大力发展高科技业，这几乎不可能。

flyer

西澳完全可以凭借地缘优势大力宣传推广旅游业

吸引技术投资移民，还有非常广阔的空间

如果解决海水淡化成本问题，澳洲安置一亿人妥妥的。

xiwu

SRMO 发表于 2019-10-6 21:48
10年，不但每涨，还亏了10%。2008年58万在悉尼很多区都可以买house，现在妥妥的翻倍没问题。看来买房只看 ...

2008年悉尼谁敢买房？2008年珀斯谁敢不买房？房市，三十年河东，三十年河西。

flyer

xiwu 发表于 2019-10-6 23:45
2008年悉尼谁敢买房？珀斯谁敢不买房？房市这东西，三十年河东，三十年河西。 ...

俺就08年底到-09初就使劲看房，09年中买到低价房

pan123au

沧海一粟a 发表于 2019-10-6 22:56
我老公看到悉尼房涨就咬牙切齿，他和大胸一样，天天唱衰悉尼房地产

再生气也不要把胸气成大胸样子

pan123au

xiwu 发表于 2019-10-7 00:45
2008年悉尼谁敢买房？珀斯谁敢不买房？房市，三十年河东，三十年河西。 ...

2008年在悉尼买了二个house的人，基本可以退休了

jeffshong

澳洲只能买悉尼 墨尔本

jsjyin

2008年悉尼房子蛮低的，公寓都30多万就能买了，南区，当时就出手了

洋插队

xiwu 发表于 2019-10-6 23:45
2008年悉尼谁敢买房？2008年珀斯谁敢不买房？房市，三十年河东，三十年河西。 ...

2009年我在一天之内买了两个houses，2014年卖掉，涨了257%。

心月2012

版主想卖多少钱啊？
我女儿最近在看房子，预算是85-90万刀，区域是city附近10km，天鹅河以北。

xiwu

flyer 发表于 2019-10-6 22:05
西澳完全可以凭借地缘优势大力宣传推广旅游业

吸引技术投资移民，还有非常广阔的空间

蓝图

forbidden

西澳房产最疯狂的时期在2005-2009年吧。房价当时增速比前几年的悉尼还疯狂。几年内就倍增了。我同事2007年在claremont买的房子，2009年直接翻倍了。。。是的翻倍了，两年。。。。。

过了2012年就不行了。现在这个城市只适合居住。如果要长期住这的话买个学期房这几年可能正好是时候。住这里的人要投资还是做股市，汇率吧。要么就回国或悉尼买房吧。