卖房中介的佣金高就卖的价钱高吗

piaoxiang

我有房想出手，问了几个中介，佣金大都是1%，但有一个中介要1.5%-2%，说他们能卖出好价钱，各位知道中介有这么大的差别吗？感觉卖房很大程度靠运气。中介没什么大差别。各位怎么看？

kaile

要的高的是不是大中介？

清咖一杯

高大上的房子，应该考虑用大中介，他们确实更会present 你的房子，而且他们的客户数据库也更高端。普通房子就随意啦

woshixinren

别听他们扯淡。不同中介和人在沟通等方面是有差别，但主要还是看房子情况和运气。

楼主在悉尼吗？为啥大都是1％这么低，我谈了几个中介都是1.5左右啊，难道被忽悠了?

piaoxiang

woshixinren 发表于 2019-10-5 19:57
别听他们扯淡。不同中介和人在沟通等方面是有差别，但主要还是看房子情况和运气。

楼主在悉尼吗？为啥大都 ...

是悉尼呀，家附近周围的中介都是1%+gst

自游自在

好便宜，可以省不少中介费呢。

woshixinren

piaoxiang 发表于 2019-10-5 20:00
是悉尼呀，家附近周围的中介都是1%+gst

晕，看来是被忽悠了，nnd。。。
marketing fee呢？我谈的都是4000左右($3000 for media advertising + signboard + photo....)

piaoxiang

我是普通house，我在想这个要价高的中介信誓旦旦能卖出好价钱，是不是真有好客源，我看也不起眼，没啥名气的公司，他们的话能相信吗？

piaoxiang

woshixinren 发表于 2019-10-5 20:04
晕，看来是被忽悠了，nnd。。。
marketing fee呢？我谈的都是4000左右($3000 for media advertising + si ...

我还没确定找哪个中介，还没问这个

woshixinren

piaoxiang 发表于 2019-10-5 20:07
我还没确定找哪个中介，还没问这个

为啥不问这个。这个比卖出去他们收commission的比例还重要。毕竟marketing fee是不管卖出去还是没卖出去都要收的

piaoxiang

woshixinren 发表于 2019-10-5 20:11
为啥不问这个。这个比卖出去他们收commission的比例还重要。毕竟marketing fee是不管卖出去还是没卖出去 ...

哦，知道了，谢谢提醒！

barret

我一直以为至少2%呢

piaoxiang

woshixinren 发表于 2019-10-5 20:11
为啥不问这个。这个比卖出去他们收commission的比例还重要。毕竟marketing fee是不管卖出去还是没卖出去 ...

我以为这个是中介替别人收的，都是差不多的呢，commission可是 上万啊

angelajunbo

布里斯班中介竟然要百分之2.75 到3，太贵了

woshixinren

piaoxiang 发表于 2019-10-5 20:20
我以为这个是中介替别人收的，都是差不多的呢，commission可是 上万啊

没明白你啥意思。。。

nuptwg

md, rw要收2.2%，还好没答应

chn217

angelajunbo 发表于 2019-10-5 20:25
布里斯班中介竟然要百分之2.75 到3，太贵了

理论上，低价房的佣金比率要比高价房要多一些。

100万的房子1%就是1万，1000万的房子就算收0.2%也是2万了。中介的付出都差不多的。

victorvic

佣金的百分比不是固定的，而且不同区佣金不同。 楼主不能一概而论。 最便宜是purple brick之类的，1%以下。 毕竟没有实体branch

piaoxiang

woshixinren 发表于 2019-10-5 20:39
没明白你啥意思。。。

marketing fee 不就是拍照片，登广告，竖牌子，我觉得这些中介都是付费请专业人士做的吧，行业有行规，有标准的吧。

OCV

那就要问清楚高的能多卖多少？能cover你多叫的中介费吗？

piaoxiang

OCV 发表于 2019-10-5 21:18
那就要问清楚高的能多卖多少？能cover你多叫的中介费吗？

关键就是他们也说不出来能卖多少钱。话说谁能说得准。拍卖时要有俩人杠上了，拍出个好价格我得高兴死！

hec66

要相信一分钱一分货

xiwu

事实是一分价钱一分货

库克风飞扬

angelajunbo 发表于 2019-10-5 20:25
布里斯班中介竟然要百分之2.75 到3，太贵了

阿德莱德多数中介收2-3%，但我也碰到过收5%的，妈的，怎么不去抢？

piaoxiang

xiwu 发表于 2019-10-5 23:24
事实是一分价钱一分货

但是有谁听说过哪个中介明显比其他的好吗？
我的房子应当在1.5 m左右，不是几个m的高大上房子。打算从常见的几个中介中选一个。

xiwu

piaoxiang 发表于 2019-10-6 11:42
但是有谁听说过哪个中介明显比其他的好吗？
我的房子应当在1.5 m左右，不是几个m的高大上房子。打算从常 ...

刚刚帮卖出房子的中介，收费最高，卖出价比其他中介当初说的期望价高出近10%。

piaoxiang

xiwu 发表于 2019-10-6 13:23
刚刚帮卖出房子的中介，收费最高，卖出价比其他中介当初说的期望价高出近10%。 ...

能告知你的中介名字吗？在哪个区？谢谢

海の沙

piaoxiang 发表于 2019-10-5 21:05
我是普通house，我在想这个要价高的中介信誓旦旦能卖出好价钱，是不是真有好客源，我看也不起眼，没啥名气 ...

不起眼的小公司一般为了拉客户爱吹牛。
我知道的一个朋友和一个同事都是先被小公司忽悠，说可以卖到高价，但是你的价位要在市场的合理价位才行啊。
后来卖不出去，他们换了大公司才解决问题的。

xiwu

海の沙 发表于 2019-10-6 12:40
不起眼的小公司一般为了拉客户爱吹牛。
我知道的一个朋友和一个同事都是先被小公司忽悠，说可以卖到高价 ...

卖房找大中介，买房找小中介

娇娃

xiwu 发表于 2019-10-6 14:40
卖房找大中介，买房找小中介

Why?