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楼主:freewalker

[修房建房] 圆满的人生，从建房开始 – 开贴记录我Owner Builder建双砖房的过程 [复制链接]

freewalker

金靴族

发表于 2021-2-9 08:29 |显示全部楼层

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chingwu 发表于 2021-2-9 08:18
没有全部看完
但是好奇CDC允许建带地下室的房子吗？
地下室也算一层，那么你的地下室楼上只有一层吗 ...

CDC可以建地下室的，而且地下室的面积有50平左右是可以不算在总面积里面的，不占用容积率指标

我的地下室上面是granny flat，想保持granny flat的独立性，所以没有两层。但地下室上面也可以两层的。

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狗头军师

chingwu

皮靴族

发表于 2021-2-9 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2021-2-9 09:29
CDC可以建地下室的，而且地下室的面积有50平左右是可以不算在总面积里面的，不占用容积率指标

我的 ...

那就说的通了
因为你的Granny Flat只有一层，加上地下室一共两层
Granny Flat之上不能再建了

CDC不是拒绝建地下室，而是地下室也算一层，并且一共只让建两层

yzzhao

皮靴族

发表于 2021-2-11 15:07 |显示全部楼层

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LZ，请教一个技术问题，车库的地基为什么有的builder不是和房屋其他部分的地基一起浇筑而是分开浇筑的？如果是2层房，车库上面有房间的话，那承重会不会造成影响，比如后面会沉降开裂？

freewalker

金靴族

发表于 2021-2-12 10:43 |显示全部楼层

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yzzhao 发表于 2021-2-11 15:07
LZ，请教一个技术问题，车库的地基为什么有的builder不是和房屋其他部分的地基一起浇筑而是分开浇筑的？如 ...

如果车库和房屋其他部分的地面是在一个平面上，一般都会一起浇筑吧，要不然分两次浇筑，成本要增加，builder一般不会这么做的。分开浇筑，肯定是有别的原因，需要具体问题具体分析

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狗头军师

yzzhao

皮靴族

发表于 2021-2-12 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2021-2-12 11:43
如果车库和房屋其他部分的地面是在一个平面上，一般都会一起浇筑吧，要不然分两次浇筑，成本要增加，buil ...

噢，懂了，谢谢您的回复！

maodebaoen126

皮靴族

发表于 2021-2-16 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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想了解一下如果只盖双砖房 300平左右，不需要挖车库和泳池，预算大概要多少呢？

maodebaoen126

皮靴族

发表于 2021-2-16 16:04 来自手机 |显示全部楼层

想了解一下如果只盖双砖房 300平左右，不需要挖车库和泳池，预算大概要多少呢？

freewalker

金靴族

发表于 2021-2-16 16:54 |显示全部楼层

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maodebaoen126 发表于 2021-2-16 16:04
想了解一下如果只盖双砖房 300平左右，不需要挖车库和泳池，预算大概要多少呢？ ...

我估计70万到80万吧，看你内部装修要做成什么样子。

狗头军师

river0401

皮靴族

发表于 2021-2-16 20:31 |显示全部楼层

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一口气看完，真过瘾。楼主太牛啦

感觉楼主应该是个闲不住的人，有准备下一步什么新项目吗？

freewalker

金靴族

发表于 2021-2-17 08:43 |显示全部楼层

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river0401 发表于 2021-2-16 20:31
一口气看完，真过瘾。楼主太牛啦
感觉楼主应该是个闲不住的人，有准备下一步什么新项目吗？ ...

目前还没有，准备转战园艺版，开始搞前院后院花花草草了

这几个月，用空闲时间，靠着纯手工，把前院从乱土堆变成了现在的这个样子。

之前的样子：

现在的样子：

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qlk85816181	+ 2	你太有才了
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狗头军师

hellfire6969

银靴族

发表于 2021-2-17 08:49 |显示全部楼层

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看着树挺多啊掉泳池里怎么办？天天捞树叶吗？

freewalker

金靴族

发表于 2021-2-17 10:31 |显示全部楼层

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hellfire6969 发表于 2021-2-17 08:49
看着树挺多啊掉泳池里怎么办？天天捞树叶吗？

过两三天捞一次吧，就当锻炼身体了

狗头军师

Ivangu

草鞋族

发表于 2021-2-17 11:14 |显示全部楼层

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楼主太厉害了

Ivangu

草鞋族

发表于 2021-2-17 11:15 |显示全部楼层

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膜拜一下，请问最后的总造价大概是多少？谢谢

freewalker

金靴族

发表于 2021-2-17 11:17 |显示全部楼层

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Ivangu 发表于 2021-2-17 11:15
膜拜一下，请问最后的总造价大概是多少？谢谢

全部加起来90万出头吧

狗头军师

行运一条龙

木屐族

发表于 2021-2-17 16:48 |显示全部楼层

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请问楼主是找哪家拆房公司？价格和质量如何？

底色

白金靴族

发表于 2021-2-17 17:47 |显示全部楼层

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行运一条龙发表于 2021-2-17 16:48
请问楼主是找哪家拆房公司？价格和质量如何？

同问

freewalker

金靴族

发表于 2021-2-17 17:48 |显示全部楼层

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行运一条龙发表于 2021-2-17 16:48
请问楼主是找哪家拆房公司？价格和质量如何？

找的是一家希腊人公司，还可以，就是后面处理石棉有点贵

狗头军师

行运一条龙

木屐族

发表于 2021-2-17 18:24 |显示全部楼层

freewalker 发表于 2021-2-17 18:48
找的是一家希腊人公司，还可以，就是后面处理石棉有点贵

好的，谢谢！

夕阳明灭乱山中

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-18 23:51 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-10-9 15:11
今天印度surveyor小哥过来把点打好了。打点就是把房子前后左右关键的几个点在地上标出来，同时把ground flo ...

set out

夕阳明灭乱山中

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-19 00:08 |显示全部楼层

freewalker 发表于 2021-2-17 12:17
全部加起来90万出头吧

请问你的柜子是什么材质的？柜门呢？

yummychocolate

皮靴族

发表于 2021-2-21 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-10-18 10:24
打点，一共打了十几个点，包括泳池，房子，地下室，目前已经来了三趟，收900块。 ...

请问这个英文是不是叫land contour and surveyor?

fjfzly

木屐族

发表于 2021-2-25 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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楼主有没有专修浴室，做防水瓷砖师傅介绍

fj2108

木屐族

发表于 2021-2-26 20:00 |显示全部楼层

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楼主想看你家屋前屋后的图片（欣赏），想看看屋内公共部分装修，屋内房间里面就免了（隐私部分就不看了）

澳洲小小白

皮靴族

发表于 2021-3-3 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-12-11 16:59
今天开始刷防水漆，决定自己刷，真是重体力活啊，漆太粘稠了。横着刷一遍，再竖着刷一遍。一个朋友来我工地 ...

请问下楼主，自己做的砖墙后面的防水漆，是买的哪种的呢？买漆大概花了多少钱，。顺便问下砌的砖头品种英文叫什么呢谢谢

freewalker

金靴族

发表于 2021-3-3 15:04 |显示全部楼层

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澳洲小小白发表于 2021-3-3 13:19
请问下楼主，自己做的砖墙后面的防水漆，是买的哪种的呢？买漆大概花了多少钱，。顺便问下砌的砖头品种英 ...

墙上的防水漆我用的是这种：https://www.bunnings.com.au/crom ... umen-paint_p0962804
记得一共买了10桶。

砖头叫Common renderable

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狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2021-3-3 15:07 |显示全部楼层

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yummychocolate 发表于 2021-2-21 16:45
请问这个英文是不是叫land contour and surveyor?

还真不懂英文名叫什么。

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2021-3-3 15:12 |显示全部楼层

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fjfzly 发表于 2021-2-25 18:44
楼主有没有专修浴室，做防水瓷砖师傅介绍

我找的防水瓷砖师傅，刚开始说的好好的，做完防水后，开始坐地起价，赶紧换了一个瓷砖师傅，所以我就不介绍了

狗头军师

澳洲小小白

皮靴族

发表于 2021-3-4 12:58 来自手机 |显示全部楼层

freewalker 发表于 2021-3-3 15:04
墙上的防水漆我用的是这种：https://www.bunnings.com.au/crommelin-15l-water-based-bitumen-paint_p096 ...

谢谢，请问10桶大概刷了多少平方呢？

yummychocolate

皮靴族

发表于 2021-3-4 13:19 |显示全部楼层

本帖最后由 yummychocolate 于 2021-3-4 14:20 编辑

请问楼主画图费用多少？施工图也是同一人画的吗？

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