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[贷款相关] 房价这是要爆啊：西太再放宽按揭贷款标准 [复制链接]

呼呼呼

皮靴族

发表于 2019-9-24 15:14 |显示全部楼层

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9月30日起生效

西太平洋银行本周二宣布，由9月30日起，计算贷款申请人还款能力所采用的利率标准，将会从原本的5.75厘调低至5.35厘，这适用于集团旗下所有品牌，包括西太平洋银行、墨尔本银行（Bank of Melbourne）、BankSA和圣佐治银行（St George）。

截至本周二为止，西太平洋银行估算借款人还款能力所采用的利率标准，变成为四大银行中最低。

澳洲审慎监管局（APRA）原本要求银行以7厘的利率水平，作为评估借款人还款能力的最低标准，而银行业界一般再在此标准上额外提高0.25厘作缓冲，即利率标准高达7.25厘。随着房市降温，APRA由7月5日起放宽贷款限制规则，不再强制银行以最低7厘的利率水平来评估借款人偿还贷款的能力。

四大以哪个利率计算还款能力？

澳新银行（ANZ）是首家作出回应的四大银行，于新措施出台后不足一周便把计算还款能力的利率标准由7.25厘降至5.75厘。7月15日，西太平洋银行亦把有关标准下调至5.75厘，跟澳新银行看齐。

联邦银行（Commonwealth Bank）是第三家出手的四大银行，于7月19日把该利率标准同样降至5.75厘。

至于最后有动作的四大银行是澳洲国民银行（NAB），但降低有关利率标准的幅度却是最大，调低到5.5厘。随着西太平洋银行再度出手，澳洲国民银行的有关利率标准再不是四大银行中最低了。

抠脚大叔

悉尼奔小康

布鞋族

发表于 2019-9-24 15:17 |显示全部楼层

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房价要涨

ont

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禁止发言

发表于 2019-9-24 15:22 |显示全部楼层

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给力，超过17年有希望了

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-9-24 15:25 |显示全部楼层

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热烈温州炒房团入村莅临指导

pinkswan

水晶靴族

发表于 2019-9-24 15:33 |显示全部楼层

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赶紧屯apt

heaptostay

木屐族

发表于 2019-9-24 15:42 |显示全部楼层

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然后每月最低消费按 6000/人算？？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-24 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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这个周六有好戏看了

数据派

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发表于 2019-9-24 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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目测是和apra的官司赢了，得瑟一下。

zc1125

草鞋族

发表于 2019-9-24 15:58 |显示全部楼层

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Credit policy and interest rate cut in Oct or Nov will push house price higher

idlepoison

金靴族

发表于 2019-9-24 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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看热闹看热闹

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-24 16:02 来自手机 |显示全部楼层

数据派发表于 2019-9-24 15:50
目测是和apra的官司赢了，得瑟一下。

据说apra和另一家信贷机构的诉讼也被法院驳回了，不知是哪一家

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

vinsonz

金靴族

发表于 2019-9-24 16:04 |显示全部楼层

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足迹口号响起来

hupxd

木屐族

发表于 2019-9-24 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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只是一家银行改变算法没什么影响，主要还是看降息

aa1017

银靴族

发表于 2019-9-24 16:09 |显示全部楼层

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再降再降我就去固定了只要掉到2.8以下的好deal

数据派

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发表于 2019-9-24 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2019-9-24 16:02
据说apra和另一家信贷机构的诉讼也被法院驳回了，不知是哪一家

是ioof吗？

再这么输下去，apra名声扫地，解散也是情理之中的吧。也许标志着一个时代的结束？？

签名被屏蔽

febi3030

铜靴族

发表于 2019-9-24 16:20 |显示全部楼层

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已经不能说房价要涨了，同学们跟我一起说三遍，房价要飞，要飞，飞.............

michaelaa

皮靴族

发表于 2019-9-24 16:26 |显示全部楼层

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因为竞争，其他银行也会跟进

michaelaa

皮靴族

发表于 2019-9-24 16:28 |显示全部楼层

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hupxd 发表于 2019-9-24 16:06
只是一家银行改变算法没什么影响，主要还是看降息

央行降息是板上钉钉，唯一的疑问是，利率会降到0.5%？0.25%还是0%？

楼下对齐

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禁止发言

发表于 2019-9-24 16:37 |显示全部楼层

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中介可以炒作一下

cavalier00

银靴族

发表于 2019-9-24 16:39 |显示全部楼层

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快了，都坐好抓紧了。
嘟，嘟，上车乘客请买票，没票送人请下车。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2019-9-24 16:52 |显示全部楼层

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5.35没有意义这个rate跟实际利率+2.5比较选高的，实际利率自主房浮动现在westpac 150w也就3.3+2.5=5.8，这个5.35有个屁用

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
有机六兽	+ 2	我很赞同

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jkliop

铜靴族

发表于 2019-9-24 16:54 |显示全部楼层

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cutebaby

银靴族

发表于 2019-9-24 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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aa1017 发表于 2019-9-24 16:09
再降再降我就去固定了只要掉到2.8以下的好deal

等一周

cutebaby

银靴族

发表于 2019-9-24 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2019-9-24 16:28
央行降息是板上钉钉，唯一的疑问是，利率会降到0.5%？0.25%还是0%？

0.5%

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-24 17:40 |显示全部楼层

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这个5.35%要再降个1-2次息才有意义

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有机六兽	+ 2	我很赞同

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frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-9-24 19:37 |显示全部楼层

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饮鸩止渴啥用没有公寓的价格跌早就和利率没啥关系了

ymmf

皮靴族

发表于 2019-9-24 19:42 |显示全部楼层

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借得多就穩賺嗎？借得多就還得起嗎？

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-9-24 19:47 |显示全部楼层

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能借到钱再狂欢吧

苏北小妞

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发表于 2019-9-24 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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经济的确不理想但是政府练储大幅度放水现在你的选择也只能是房子除了房子还是房子银行摆明着目的就是提高房价

dapijin

木屐族

发表于 2019-9-24 21:08 |显示全部楼层

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最后疯狂，接盘侠？

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