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[自购小窝] 42 Ebony Avenue Carlingford [复制链接]

真高兴

布鞋族

发表于 2019-9-22 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/42-ebony-avenue-carlingford-nsw-2118-2015550357
各位大神给解惑一下。这房子居然拍了1.53m。为啥呀？西北的房价真的是要一飞冲天的节奏？

尅哥

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发表于 2019-9-22 19:54 |显示全部楼层

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10多年前当年足迹当红炸子鸡多仔70多万买的CARLINGFORD, HOLD了5年最后平均一年没涨到一万还只卖了70多万，亏的回国了，谁知道后5年翻番了。

bearchen

木屐族

发表于 2019-9-22 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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这房房主2015年1.45m 买的，不算利息，这次保本卖了

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-9-22 20:08 |显示全部楼层

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bearchen 发表于 2019-9-22 19:57
这房房主2015年1.45m 买的，不算利息，这次保本卖了

房租不算了？这个房子，1·53m 卖了，绝对赚了 20万至少

echoxyz

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发表于 2019-9-22 20:09 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2019-9-22 20:08
房租不算了？这个房子，1·53m 卖了，绝对赚了 20万至少

房租能大过利息?

bearchen

木屐族

发表于 2019-9-22 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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房东的成本价1.45+1.45*0.05=1.5225m , 利息和房租相抵算了，加上中介费勉强保本，2015年到现在，房东总算顺利脱身了

churchman

金靴族

发表于 2019-9-22 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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很奇怪这么快就脱手了

真高兴

布鞋族

发表于 2019-9-22 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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2015年算是一个高点吧？价格现在是要快速的杀回来了？

deen

水晶靴族

发表于 2019-9-22 21:07 |显示全部楼层

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真高兴发表于 2019-9-22 21:04
2015年算是一个高点吧？价格现在是要快速的杀回来了？

真高兴

布鞋族

发表于 2019-9-22 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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deen 发表于 2019-9-22 21:07
真高兴

高兴不起来了。

deen

水晶靴族

发表于 2019-9-22 21:12 |显示全部楼层

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真高兴发表于 2019-9-22 21:11
高兴不起来了。

为啥？

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2019-9-22 21:18 |显示全部楼层

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bearchen 发表于 2019-9-22 20:33
房东的成本价1.45+1.45*0.05=1.5225m , 利息和房租相抵算了，加上中介费勉强保本，2015年到现在，房东总算 ...

绝对亏本的，还有印花税/每年的利息都要7万左右绝对大于租金/中介费用/修补装修的钱ect

加分别手软哦

bearchen

木屐族

发表于 2019-9-22 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2019-9-22 21:18
绝对亏本的，还有印花税/每年的利息都要7万左右绝对大于租金/中介费用/修补装修的钱ect ...

是的

azazel

皮靴族

发表于 2019-9-22 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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bearchen 发表于 2019-9-22 20:33
房东的成本价1.45+1.45*0.05=1.5225m , 利息和房租相抵算了，加上中介费勉强保本，2015年到现在，房东总算 ...

不知道如果他17，18放市场上估计是会赚一笔

真高兴

布鞋族

发表于 2019-9-22 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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房主是没挣到钱。不过我没明白市场为嘛愿意出1.53m买呢？这房子有啥卖点？

洋插队

银靴族

发表于 2019-9-22 22:28 |显示全部楼层

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真高兴发表于 2019-9-22 22:19
房主是没挣到钱。不过我没明白市场为嘛愿意出1.53m买呢？这房子有啥卖点？ ...

这个房子位于North Rocks Primary School的校区之内, 我猜这可能是卖点之一。

这世上没有免费午餐

weedoo

银靴族

发表于 2019-9-23 05:52 |显示全部楼层

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现在是上涨阶段

双鱼狮子座

皮靴族

发表于 2019-9-23 06:03 来自手机 |显示全部楼层

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近商场，
不过这是北石头吧?

小水牛

铜靴族

发表于 2019-9-23 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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这房子质量不错啊！觉得价格实惠。CF破房比较多，这个很好啦。近小学和商场，附近有Bus直达Epping。有老人的华人，非常合适不过了。

zu365

铜靴族

发表于 2019-9-23 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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的确不理解，离高压线好近！

tgg389

铜靴族

发表于 2019-9-23 08:52 |显示全部楼层

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洋芋土豆

银靴族

发表于 2019-9-23 08:56 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2019-9-22 22:28
这个房子位于North Rocks Primary School的校区之内, 我猜这可能是卖点之一。

北石小学的也成校区房了？

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-9-23 09:19 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/7-ashl ... nsw-2125-2015545276

这个房子也居然拍到了1.46M，我认识的在它街对地比它大，而且大部分都是后院地才1.15M也就一个月前。

洋插队

银靴族

发表于 2019-9-23 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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洋芋土豆发表于 2019-9-23 08:56
北石小学的也成校区房了？

你不知道北石小学是不错的学校？它的OC班上的牛蛙尤其多啊

这世上没有免费午餐

xiangjia

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禁止发言

发表于 2019-9-23 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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论坛一堆人说这个买贵了那个买亏了，结果回头看看只有不买房的亏得最多，身边所有一脸军师指点江山的人最后比老老实实买房安家投资的人都穷

真高兴

布鞋族

发表于 2019-9-23 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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我认为买房安家和买房投资，本就是两个思路。投资是要理智，理解市场需求，所以开这个帖子来讨论一下。安家买房就可以任性些，只要我喜欢，就买啦。

sydneying

布鞋族

发表于 2019-9-23 11:21 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2019-9-23 06:45
的确不理解，离高压线好近！

高压线几乎就在后院啊，国内时候规划高压线100米之内都不让有建筑，澳洲这边竟然没有

洋芋土豆

银靴族

发表于 2019-9-23 11:21 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2019-9-23 09:22
你不知道北石小学是不错的学校？它的OC班上的牛蛙尤其多啊

OC当然是数一数二的，可是那个与住址无关啊
同样的Ryde OC也不错

douya625

铜靴族

发表于 2019-9-23 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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这个区均价已经快1. 4 le，最近。卖的几个north rocks学区的都是1.4m，房价已经超过2017年。前半年房价还都是1m左右

greycat

布鞋族

发表于 2019-9-23 18:01 |显示全部楼层

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这个好像是Villa把，一面墙和隔壁房子相连的吗？

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