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[其他讨论] 房贷是选四大，小众银行，还是国际银行?大家怎么选，另外，小众银行有没有人用过？有坑吗？ [复制链接]

pmp6

金靴族

发表于 2019-9-16 19:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 pmp6 于 2019-9-18 19:25 编辑

四大, anz, nab, wespac, commonwealth bank, 网点最多，最方便，但是房贷利率最差 3.64%

国际银行，citi bank和汇丰，网点少，利率较好 3.21%

小众银行，ubank等等，几乎没有网点，利率最好 2.99%

大家怎么选？

另外，小众银行有没有人用过？有坑吗？

gary_103

布鞋族

发表于 2019-9-16 19:46 |显示全部楼层

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看金额金额不大选四大金额过百万那就越低越好

pmp6

金靴族

发表于 2019-9-16 19:49 |显示全部楼层

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gary_103 发表于 2019-9-16 18:46
看金额金额不大选四大金额过百万那就越低越好

能说一下为什么金额不大选四大，金额过百万那就越低越好吗？

kkstj

木屐族

发表于 2019-9-16 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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金额不大利息差不了多少。所以无所谓

xouk907

草鞋族

发表于 2019-9-16 19:52 |显示全部楼层

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不懂请教，除了利率还看什么选择银行？网点不多为什么有关系？也不是贷了之后天天要跑银行吧。

pmp6

金靴族

发表于 2019-9-16 19:57 |显示全部楼层

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kkstj 发表于 2019-9-16 18:51
金额不大利息差不了多少。所以无所谓

这就奇怪了。
小众银行和四大的利率差了0.65%

存小众银行：
借10万，每年就可以赚650澳币。
借100万就赚了6500澳币。

这几百上千澳币的，怎么也比没有好吧

pmp6

金靴族

发表于 2019-9-16 19:58 |显示全部楼层

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gary_103 发表于 2019-9-16 18:46
看金额金额不大选四大金额过百万那就越低越好

2020n

布鞋族

发表于 2019-9-16 20:12 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2019-9-16 18:58
这就奇怪了。
小众银行和四大的利率差了0.65%

可能每个人对于一年多个几百上千的感觉不一样的

适

出国吃考拉

金靴族

发表于 2019-9-16 21:02 |显示全部楼层

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差距这么大的话我选小银行。反正开个账户就是贷款和还款，又没有什么业务要办理的。日常使用肯定4大

ysihaoy

金靴族

发表于 2019-9-16 21:07 |显示全部楼层

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citi这些有offset吗？

Hetbert

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发表于 2019-9-16 21:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2019-9-16 20:53 编辑

我在四大，国际银行和小银行都有房贷。

国际银行也不错，就是汇丰和花旗的网银太难用了，不过比比中国银行的网银，还是好太多。。。

感觉还是小银行好，实在是厚道太多了。杀熟也没有四大那么狠辣，老用户就高那么几个基点。

比如说，固定利率，房奴想多还本金减少利息。

大银行就限制多还，不然要罚钱。没有年费的小银行不仅一年可以多还25000，而且我多还了6万，也没有罚任何费用。

pmp6

金靴族

发表于 2019-9-16 21:28 |显示全部楼层

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ysihaoy 发表于 2019-9-16 20:07
citi这些有offset吗？

有

悉尼奔小康

布鞋族

发表于 2019-9-16 21:36 |显示全部楼层

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选小银行，反正现在都是网上银行

尅哥

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发表于 2019-9-16 23:46 |显示全部楼层

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好像银行都能贷给你一样

katherman

银靴族

发表于 2019-9-16 23:53 |显示全部楼层

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看你看中什么
看利率的话肯定小银行最好

Poweregg

圣靴族

发表于 2019-9-16 23:54 |显示全部楼层

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尅哥发表于 2019-9-16 22:46
好像银行都能贷给你一样

666...........

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

raiden

布鞋族

发表于 2019-9-17 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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哪个利率低选哪个

applenice1982

皮靴族

发表于 2019-9-17 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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小银行给的贷款额度不行啊

vin

草鞋族

发表于 2019-9-17 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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学习

雯雯江

草鞋族

发表于 2019-9-17 15:02 |显示全部楼层

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看你的时间和所需服务吧，
贷款金额大的话肯定是看利率为主，
不大的话后续服务也可以考虑在内，还有信用卡什么的

小森2019

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禁止访问

发表于 2019-9-18 17:49 |显示全部楼层

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建议选小银行大的限制多而且贵

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-18 17:56 |显示全部楼层

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每个人情况不同的，如果光看利息的话，当然是小银行更低

evar

布鞋族

发表于 2019-9-20 12:54 |显示全部楼层

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通常是选4大，那个利率最好的一个。

一般都是贷款有点问题或者贷不到额度的，从会看看小银行或者基金有没有合适的。但通常贷款利率会高于4大。

vinsonpyx

布鞋族

发表于 2019-9-20 12:56 |显示全部楼层

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哪个利率低选哪个

moming810

布鞋族

发表于 2019-9-20 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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利率越低越好。服务无所谓了，都是网银操作。

vcsg

皮靴族

发表于 2019-9-20 16:23 |显示全部楼层

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四大一般贷款额度比较宽松，尤其是价位最高的westpac等，多贷出来的钱可以用于再投资，在目前贷款利息在税前3.5%的情况下，能跑赢大部分投资。小银行，利息低，但是额度及其有限，按照计算器，只能贷到收入的7-8倍额度，租金收入打折扣。虽然看着好像100万省了5000利息，但是从大局来看，每年至少少贷了近40万，投资收益远超多付的利息。如果说的不对，欢迎打脸，也欢迎能协助从大银行换去小银行且不减少额度的方法。