请教大家～还是roof的问题，修复过后有刷漆的必要么？

mel-life

之前找的roof inspection整体报价$5000多，来足迹拜过了，所以又换了另一家五星的西人公司来，感觉靠谱很多，这次是分开报价的，各种换瓦，re-bedding&re-point收费$1700左右。我现在大概是接受这个价格的。
第二个方案除了修复之外，做清洗和刷三道漆，这样费用再加$1600，价格含gst。
请问这个价格坑么？还有就是有刷漆的必要么？未来家里考虑装太阳能，如果到时候又踩烂瓦片，换上去的瓦片岂不是和这次刷漆的颜色不一样？会很难看吧。有点担心这部分

mel-life

自己顶一下

mikiki

各种换瓦，re-bedding&re-point收费$1700左右

恭喜楼主找到最便宜的报价， 提醒一下楼主是几条 ridge  re-bedding ?  这个才是关键。 如果是屋顶上所以 ridge 都 re-beding and  re-point  . 求 楼主 把这家西人公司推荐出来，这个价格也许是全澳 最最最最 便宜合理的价格了

kingburg

LZ这个想法是对的，先整屋顶再装太阳能。我也是整完了现在开始考察太阳能了。
你这个价格如果是1700 + 1600 = 3300的话，真的很便宜了。我家都整了4000+，还是华人装修。

mel-life

mikiki 发表于 2019-9-5 20:55
各种换瓦，re-bedding&re-point收费$1700左右

恭喜楼主找到最便宜的报价， 提醒一下楼主是几条 ridge  re- ...

不是所有的ridge都修补，说是需要修补的地方才做re-bedding那些的，好的地方不动。不过他站在房顶上的时候跟我说，20年前都是不密封的，所以旁边都开着口，这次会给我都密封好。
价格很合理了么？哇………我要感动出眼泪了

是个西人公司，在墨尔本的

mel-life

kingburg 发表于 2019-9-5 20:58
LZ这个想法是对的，先整屋顶再装太阳能。我也是整完了现在开始考察太阳能了。
你这个价格如果是1700 + 1600 ...

会不会是因为我的屋顶小？室内面积150的。要真的是划算，就直接找这家了，网上review也是五颗星。
我现在犹犹豫豫的，因为都说装太阳能可能踩坏瓦片，那……我这个，还有你家这个，都刷了新的油漆，再被换下来，颜色岂不是不匹配？

fffighter

怎么这么便宜？？

话说安装太阳能，也不是那么容易把瓦片踩坏的。。。准备几片瓦，让喷好漆备用可好

爱吃糖的小猪

mel-life 发表于 2019-9-5 21:03
会不会是因为我的屋顶小？室内面积150的。要真的是划算，就直接找这家了，网上review也是五颗星。
我现在 ...

请问能给我个联系方式吗？我也想清洗屋顶的瓦片然后重新刷漆，顺带周边的木条边框修理一下。谢谢。

顺带问一下，他们有保险吗？我认识的handyman说这种活还是得找西人做比较好。

fnf2000

换瓦喷漆的时候都会给你留几块备用的，并且喷上一样的颜色的。

mikiki

mel-life 发表于 2019-9-5 20:59
不是所有的ridge都修补，说是需要修补的地方才做re-bedding那些的，好的地方不动。不过他站在房顶上的时 ...

重点来了，RE-BEDDING 才是做ROOF 的关键，如果没有明确 RE-BEDDING的数量，等于没有RE- BEDDING.
re-pointing 这种活 其实是外面的涂层，只是厚点的涂层。关键还是瓦和瓦之间的水泥。
希望楼主，好运！！

2happiness

都这价了，整体换Colorbond岂不永无烦恼？下雹子笑看风云变幻。瓦顶喷漆也不是喷完永生永世不管，所有油漆少则5年多则10年都要重新涂装。瓦顶被雹子砸下有裂缝太多了，都要事后几个月几年才体现出来顶漏水。瓦顶重，换colorbond减重后分配给太阳能板对房子是减轻负荷。建议楼主考虑。

chris2330

我家最近也计划着修房顶，也考虑过水泥瓦换Colorbond。但听说这铁皮既不防风也不防冰雹。不知道是不是真的

mel-life

kingburg 发表于 2019-9-5 20:58
LZ这个想法是对的，先整屋顶再装太阳能。我也是整完了现在开始考察太阳能了。
你这个价格如果是1700 + 1600 ...

整屋顶用了多长时间

mel-life

爱吃糖的小猪 发表于 2019-9-5 21:49
请问能给我个联系方式吗？我也想清洗屋顶的瓦片然后重新刷漆，顺带周边的木条边框修理一下。谢谢。

顺带 ...

我们家现在只有报价，还不知道活儿怎么样呢，哪敢随便介绍给你，话说保险是保哪部分的

kingburg

mel-life 发表于 2019-9-7 14:09
整屋顶用了多长时间

三天，第一天清洗，第二天脊瓦补灰，第三天喷漆

mel-life

chris2330 发表于 2019-9-6 20:54
我家最近也计划着修房顶，也考虑过水泥瓦换Colorbond。但听说这铁皮既不防风也不防冰雹。不知道是不是真的 ...

不是说下雨会很响么
我家这边造新房子都还是瓦片的

sobeit

kingburg 发表于 2019-9-5 20:58
LZ这个想法是对的，先整屋顶再装太阳能。我也是整完了现在开始考察太阳能了。
你这个价格如果是1700 + 1600 ...

先整屋顶，是因为太阳能装上之后就不好再找到修理的地方了吗？
我本来还想先太阳能，因为怕踩坏瓦片，然后再搞屋顶。不懂，请教一下。

kingburg

sobeit 发表于 2019-9-9 15:42
先整屋顶，是因为太阳能装上之后就不好再找到修理的地方了吗？
我本来还想先太阳能，因为怕踩坏瓦片，然 ...

我的理由如下：
1. 如果装好了板，再想补漏刷漆，板下的部分就没法弄了
2. 正好屋顶后，留好凭证，再装的时候如果出现漏，那就好定责，免得安装公司刷赖

alalala

kingburg 发表于 2019-9-7 14:13
三天，第一天清洗，第二天脊瓦补灰，第三天喷漆

想问问 补灰  那个灰的英语叫啥 感谢

滤霸

mel-life 发表于 2019-9-5 21:03
会不会是因为我的屋顶小？室内面积150的。要真的是划算，就直接找这家了，网上review也是五颗星。
我现在 ...

家里没有备用瓦吗？整屋顶之前把备用瓦准备好，没有的话就淘一些二手的来，喷漆的时候一起喷了备用，就不怕以后踩坏屋顶的问题了。

yw223541

我是自己爬上屋顶用高压水枪清洗。4个最高点的脊梁水泥瓦由于上面平坦，鸟经常停在上面拉屎，酸性的鸟屎遇到下雨天、太阳晒，持续腐蚀油漆和风化下面的碱性水泥瓦，高压水枪清洗一冲就像豆腐渣。这个最高点的瓦是连接三条脊梁瓦，很难买到，最后自己用水泥砌成再用补灰涂一层。然后用买来的5L漂白剂稀释喷洒一遍整个屋顶，确保残留的苔藓被杀死，最后再清水冲洗干净。用Dulux油漆，第一层密封剂，第二层底漆，再两层面漆。一共4成油漆。由于喷涂了密封剂，瓦如果有裂缝不坏可以确保裂缝被密封，不用换瓦。
有些人认为我装了太阳能，可以保护屋顶。事实是鸟拉屎是不会去洗手间的，它们不像人类那么麻烦，它们喜欢在最高点拉屎或飞行中，酸性的鸟屎会慢慢腐蚀油漆，油漆坏了会渗透进入碱性的水泥瓦，日晒雨淋，时间久了就会风化水泥瓦。我们家4个最高点都烂了，房龄19年。
上屋顶前先去阁楼看看托住瓦的横梁在什么位置，是有规律的，上屋顶就踩这个受力点，不要踩横梁的中间点。