Marsfield 刚出的二房二卫villa，Leonard Pl

小能豆

https://www.realestate.com.au/pr ... marsfield-131902390

比较了几个上市的villa 和 townhouse，好像只有这个才能走路去Kent 小学和Metro 车站。是不是上次4号单元卖的价格太好，这个1号单元受到鼓励？

看看这个可能会卖到多少？少一个房间一般便宜多少？15万？20万？

小能豆

没有提示price guide

小能豆

9月28号9:30am 拍卖，现在都流行短平快了？

悉尼土地娘娘

估个价吧

hairbei

一百五十万以上

小能豆

hairbei 发表于 2019-9-4 21:02
一百五十万以上

打个八折至少

小能豆

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-4 20:58
估个价吧

亲，你估一下如何？

churchman

小能豆 发表于 2019-9-4 20:47
9月28号9:30am 拍卖，现在都流行短平快了？

赶在小长假前卖掉

红尘刀客

$120k

churchman

小能豆 发表于 2019-9-4 20:47
9月28号9:30am 拍卖，现在都流行短平快了？

赶在小长假前卖掉

悉尼土地娘娘

小能豆 发表于 2019-9-4 21:08
亲，你估一下如何？

120.8万，如何

小能豆

红尘刀客 发表于 2019-9-4 21:10
$120k

这么看来location非常重要，那些远的价格应该低不少。火星镇是不是因为有Metro更让人追捧了

小能豆

churchman 发表于 2019-9-4 21:11
赶在小长假前卖掉

我还看到不少房子都是开放三周多就拍卖了。估计中介特别有把握。是同一个中介呢，我发现了

小能豆

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-4 21:12
120.8万，如何

这次我让你当回足迹估价师，上下不超过五万这个称号就是你的啦！

红尘刀客

火星镇有火车，大学，中学，小学，医院，大型购物中心，国家公园
屌丝努力一把还有可能挤进去的好区，这样的区不多啊。
其他好区要么太贵，要么太远

红尘刀客

这个地址位置好，房子比较新，价钱高是对的

小能豆

拖不争气的公寓楼的福，现在的villa th 蹭蹭的往上涨

红尘刀客

Villa和townhouse其实非常适合华人居住

小能豆

红尘刀客 发表于 2019-9-4 21:20
这个地址位置好，房子比较新，价钱高是对的

有道理，位置非常重要，房子比较新但不是最近几年建的，质量好很多，特别是上次没有抢到三房的，现在可能要考虑考虑两房了。

小能豆

红尘刀客 发表于 2019-9-4 21:25
Villa和townhouse其实非常适合华人居住

没有楼上楼下的邻居，比unit公寓好太多

小能豆

红尘刀客 发表于 2019-9-4 21:19
火星镇有火车，大学，中学，小学，医院，大型购物中心，国家公园
屌丝努力一把还有可能挤进去的好区，这样 ...

你这是要引起哄抢了。不过百分之百同意。越有人抢越想买

红尘刀客

这个区在不久的将来要变成华人区了

dpsa

疯狂

hairbei

红尘刀客 发表于 2019-9-4 19:37
这个区在不久的将来要变成华人区了

早就华人区了，希望香港人喜欢

小能豆

红尘刀客 发表于 2019-9-4 21:37
这个区在不久的将来要变成华人区了

Kent 小学在我的朋友圈里口碑很好，华人比例合理，成绩越来越好，所以上次两个三房的villa都离这个学校走路可以到，我估价比较有把握。

小能豆

dpsa 发表于 2019-9-4 21:45
疯狂

最近确实疯狂，降息有一定作用，但我个人认为house， villa， th 的疯狂主要是劳苦大众对公寓彻底失去信心有关系。我反正是根本不搜素apartment

小能豆

hairbei 发表于 2019-9-4 21:47
早就华人区了，希望香港人喜欢

三s 近的区不多，或者说近三s的房子不多，群众的眼光是雪亮的

eric23

边上不远刚成交了一套3房Villa，122.7万，这个两房要上120的话就太疯了

小能豆

eric23 发表于 2019-9-4 21:57
边上不远刚成交了一套3房Villa，122.7万，这个两房要上120的话就太疯了

那个没有走拍卖，卖主亏死了，最近两个附近的三房分别是1.381m, 1.395m, 已经疯了

小能豆

1.381m的就是同一个区的4号单元。