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[行情讨论] 开价64.9的房子，中介说已经签约了，本周六却又开放看房？ [复制链接]

Aikanta312

木屐族

发表于 2019-9-2 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Aikanta312 于 2019-9-6 01:12 编辑

如题。

买家出价七十万出头，中介说我们还是可以出价，作为备胎。

本周六却又开放看房，实在搞不懂，这个房子是签没签约。

freeD

皮靴族

发表于 2019-9-2 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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看自己能力和喜欢程度，出价。

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rainy118

金靴族

发表于 2019-9-2 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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相信中介

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victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-2 10:33 |显示全部楼层

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买家非理性程度会一直攀升！不论是华人区还是白人区，大家都是聪明的，因特网信息传递非常快！

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kitcat

金靴族

发表于 2019-9-2 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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出一个自己不会后悔的价就好了，买不买得到就看缘分。

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黄豆花生

铜靴族

发表于 2019-9-2 11:07 |显示全部楼层

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典型的暗拍，只能和中介斗智斗勇了，守住自己的底线。

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TRE

铜靴族

发表于 2019-9-2 11:09 |显示全部楼层

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如果是自住房，喜欢的话真不差那一两万

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stella_hq

银靴族

发表于 2019-9-2 11:09 |显示全部楼层

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喜欢的自住房都是出到自己上线，拿下最重要。

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seth_chen

铜靴族

发表于 2019-9-2 11:15 |显示全部楼层

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自住还是投资？自住的话出个自己觉得值的价格，投资的话得冷静

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Aikanta312

木屐族

发表于 2019-9-2 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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是要自住的。感谢以上大大的分享，这样我明白该如何出价了。分分今天没了，明日补发送。

kitcat

金靴族

发表于 2019-9-2 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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楼主发在投资版，应该是投资房？我觉得目标要明确，自住考虑喜好，投资考虑回报。如果目标是捡漏，那一定要有失去也无所谓的心态才可以。

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issellipyvu

草鞋族

发表于 2019-9-2 11:37 |显示全部楼层

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中介不会为了几万块钱骗人的，多卖1万，他自己才多赚100，却要冒很大的风险，尽快卖掉才是中介的想法，早一天都好

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xyyy0518

木屐族

发表于 2019-9-2 11:39 |显示全部楼层

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这可能中介让你尽快下决心的策略，也可能是贪心的表现，你出了价就不需要觉得买贵了

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iuij

铜靴族

发表于 2019-9-2 11:41 |显示全部楼层

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量力而为

tonyrelax

草鞋族

发表于 2019-9-2 11:58 |显示全部楼层

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大概率中介说的是实话，卖不掉更惨
关键还是看你觉得值不值64.9了
说到底还是，万金难买心头好

evar

布鞋族

发表于 2019-9-2 12:43 |显示全部楼层

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国人最大的毛病就是不相信人。那你可以自己看看如果当天看房的人够多，也都去和中介交流过，说明这些人真的是感兴趣的。
再看看中介是否看上去是个诚信的人，这个只要35或40岁以上的人都会有些人生阅历吧，看人也都有个感觉吧，一个人是否诚信基本都是看的出的。

最近房产确认热些了，如果房子确实不错，当然喜欢的人多，给Offer很正常。疑神疑鬼的也就失去了讨价还价的机会。根据自己的预算出Offer，如果真超出的自己的预算，还是别烦了，再看看其他的。

Aikanta312

木屐族

发表于 2019-9-2 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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以上各位前辈的建议，真的很受用，非常感谢。

tina50

版主

发表于 2019-9-2 13:16 |显示全部楼层

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斗智斗勇吧，喜欢的房子，出到自己愿意出的最高价后，及时收手。

我知道的一个人，曾经被中介要求一加再加，还不行，家里人都认为已经离谱了，他还最后又加了一次，好在中介还是没接受，令家里人松了口气。一个月后，中介回头找，降了两万，此时他心已冷静，不想再介入，房子最后又降了几千才卖给了别人。

马马杜

银靴族

发表于 2019-9-2 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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还是那句自己喜欢的多一万几千无所谓，下一套未必有这套让自己喜欢

sxfly1983

皮靴族

发表于 2019-9-2 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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没人想到去复制留底啊………

Aikanta312

木屐族

发表于 2019-9-2 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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tina50 发表于 2019-9-2 12:16
斗智斗勇吧，喜欢的房子，出到自己愿意出的最高价后，及时收手。

我知道的一个人，曾经被中介要求一加再加 ...

就是曾经被中介忽悠过，还好及时喊停。

Aikanta312

木屐族

发表于 2019-9-6 02:17 来自手机 |显示全部楼层

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我们出价七十万整，中介暗示我们前面有两组比我们出价高。就算第一组签约黄了，还有第二组。难道签约了，还可以开放看房？

huanghf

草鞋族

发表于 2019-9-6 02:59 来自手机 |显示全部楼层

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Aikanta312 发表于 2019-9-6 01:17
我们出价七十万整，中介暗示我们前面有两组比我们出价高。就算第一组签约黄了，还有第二组。难道签约了，还 ...

签约了的意思是房主签字，你们是给offer，房主一天不签字，大家都可以竞争。也就是现在还没有结束。你签了offer可以告诉他，我的offer有效期是多少小时有效，24or48小时。怕他拿着大家的offer去钓鱼。然后告诉他希望得到知情权，如果比你高。要通知你，如果你非常喜欢。

huanghf

草鞋族

发表于 2019-9-6 03:09 来自手机 |显示全部楼层

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Aikanta312 发表于 2019-9-6 01:17
我们出价七十万整，中介暗示我们前面有两组比我们出价高。就算第一组签约黄了，还有第二组。难道签约了，还 ...

还有就是你们的价格房主没有特别满意，所以还想多看看。有没有更高价，你的价格房主满意了，他会口头同意，然后中介会text所有buyer，现在房主已经口头同意你的offer，会在今天签字，大家可以考虑一天，如果没有更高的出价，房东会签字。房东签字了就不能反悔了。你有冷静期。一般中介都不会忽悠你，他肯定是想快卖的，才能有钱。但前提需要房东开心，也需要你舒服。