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[财务贷款] 新移民还没有工作可以买房贷款吗？ [复制链接]

aus2005

银靴族

发表于 2009-6-10 00:33 |显示全部楼层

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请问刚到澳洲的新移民(PR visa),还没有工作，可以买房贷款吗？首付有要求吗？

如果必须要有工作，才能贷款，contract可以算吗？

多谢！

ouyanglimi

皮靴族

发表于 2009-6-10 00:42 |显示全部楼层

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听说能贷出来，好像找华人吧，俺没试过，不是很清楚

快乐每一天

皮靴族

发表于 2009-6-10 14:51 |显示全部楼层

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常规应该不可以。没有收入，银行就觉得没有还款能力。

urskathy

布鞋族

发表于 2009-6-10 14:55 |显示全部楼层

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可以贷款
有多种正规方式
额度控制在80%以内

Hot

木屐族

发表于 2009-6-10 14:57 |显示全部楼层

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找中介，银行绝对不行啊！

aus2005

银靴族

发表于 2009-6-10 15:32 |显示全部楼层

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额度控制在80%以内? 是指贷款比例吗？

请问现在的政府补贴，对刚登陆的新移民使用吗？哪里有官方的说明啊？
多谢

janine

铜靴族

发表于 2009-6-10 16:14 |显示全部楼层

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贷款比例控制在80%以内.找中介比较容易办下来。政府补贴，对刚登陆的新移民也使用。

官方的说明：
http://www.firsthome.gov.au/

kevin2005

铜靴族

发表于 2009-6-10 16:37 |显示全部楼层

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为啥找银行不行，找中介就可以？难道靠中介造假？

eleven_baby

木屐族

发表于 2009-6-10 16:38 |显示全部楼层

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真的吗？我问我们公司的贷款部门。他们都说现在肯定贷不到的，就算你有50% deposit，你也要提供大约两年的雇主信和payslip. 以前是很容易可以贷到的，现在银行比以前谨慎很多。你可以去broker 那去问问，尤其是中国人的broker, 他们一般都有办法。

eleven_baby

木屐族

发表于 2009-6-10 16:41 |显示全部楼层

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原帖由 kevin2005 于 2009-6-10 15:37 发表
为啥找银行不行，找中介就可以？难道靠中介造假？

比如制造employment letter, pay slip 什么的。不过只要你以后还贷没有问题，一般也不会有什么麻烦。

urskathy

布鞋族

发表于 2009-6-10 19:51 |显示全部楼层

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多种方式
LIKE: 国内收入/资产; 房屋租金回报评估; 等等...
即使拿24000也不影响作为投资房去申请贷款;
不是说MANAGER和BROKER有多大区别;
BROKER通常会了解多个银行POLICY; 而LOAN MANAGER只会针对他们银行;
银行之间 POLICY也不同
做贷款也是有经验有能力之分的;

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