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[地区选择] 疯了，史上唯一，Mount Waverley非校区房记录，218.8万 [复制链接]

owiddussuna

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发表于 2019-8-31 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 owiddussuna 于 2019-8-31 18:11 编辑

https://m.realestate.com.au/property-house-vic-mount+waverley-131354346

当然房子盖的还是不错的，虽然是单层

值得一提的是居然是非校区，这个区很少有非校区的房子

minganzhijian

皮靴族

发表于 2019-8-31 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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这个豪宅养眼

宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2019-8-31 18:32 |显示全部楼层

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其实新房子不算贵啊，现在造价太高了。

思源

皮靴族

发表于 2019-8-31 18:53 |显示全部楼层

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MW就别提校区了好吗？

好像咱们华人稍微多点儿的区，都是校区似的。这样不好。

hec66

铜靴族

发表于 2019-8-31 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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房东一分钱没挣搞不好还赔钱了
那个校区没用

思源

皮靴族

发表于 2019-8-31 19:02 |显示全部楼层

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熟悉这个区的同志，从不认为这个价有任何的不理性。

夹在南北向Waverley Rd和High St之间的，东西向在23和47号之间都是这个区的好地段。

一个700平的大地近新房中高配房，不卖这个价就不合适了。地价就算1.4M，房子加Landscaping0.8M一点儿都不离谱。

wmel

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发表于 2019-8-31 19:14 |显示全部楼层

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缩水伪法，盖不起二层，旁边起个二层这个就更不值钱

sohomel

铜靴族

发表于 2019-8-31 19:18 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2019-8-31 18:59
房东一分钱没挣搞不好还赔钱了
那个校区没用

同感啊，17年130万买的，加上印花税快140了，两年的利息，加昂贵的建筑成本，加卖房的佣金，估计房东还要小亏点。

RAMBLER

银靴族

发表于 2019-8-31 19:55 |显示全部楼层

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大惊小怪，这个价格不贵。

wmel

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发表于 2019-8-31 20:11 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2019-8-31 19:18
同感啊，17年130万买的，加上印花税快140了，两年的利息，加昂贵的建筑成本，加卖房的佣金，估计房东还要 ...

挣10-20

sohomel

铜靴族

发表于 2019-8-31 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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wmel 发表于 2019-8-31 20:11
挣10-20

这房子建筑成本能在六十万以内吗？

思源

皮靴族

发表于 2019-8-31 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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有些人默认都是Builder成本价的

lyb41

皮靴族

发表于 2019-8-31 20:25 |显示全部楼层

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这区也叫学区房？

melmen

皮靴族

发表于 2019-8-31 21:07 |显示全部楼层

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思源发表于 2019-8-31 19:02
熟悉这个区的同志，从不认为这个价有任何的不理性。

夹在南北向Waverley Rd和High St之间的，东西向在23和 ...

按这个算法，房东亏10%，

opxiaozi

皮靴族

发表于 2019-8-31 21:28 |显示全部楼层

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大惊小怪,就是这个价
另外MW就别说学区了......

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-8-31 21:37 |显示全部楼层

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只有更高

zys1314

木屐族

发表于 2019-8-31 21:46 |显示全部楼层

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这价格需要所谓的校区有p用

zc1125

草鞋族

发表于 2019-8-31 22:03 |显示全部楼层

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MV的学区没用。今天去这房子里面看了，值这个价。

Laoyu

铜靴族

发表于 2019-8-31 22:22 |显示全部楼层

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txy1211

布鞋族

发表于 2019-8-31 22:32 |显示全部楼层

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嗯，主人房有点漏“气”。一般西人很推崇的OPEN PLAN设计,其实风水上并不容易“存气”。

melmen

皮靴族

发表于 2019-9-1 07:17 |显示全部楼层

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txy1211 发表于 2019-8-31 22:32
嗯，主人房有点漏“气”。一般西人很推崇的OPEN PLAN设计,其实风水上并不容易“存气”。 ...

怎么漏气

windzz

布鞋族

发表于 2019-9-1 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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房子成本高。

sinorach

银靴族

发表于 2019-9-1 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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mt现在是不是快接近200名了。。。

mxlancer

木屐族

发表于 2019-9-1 13:01 |显示全部楼层

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就卖个成本价,怎么就疯了

jkliop

铜靴族

发表于 2019-9-1 15:49 |显示全部楼层

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jkliop

铜靴族

发表于 2019-9-1 15:50 |显示全部楼层

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orangeroad

草鞋族

发表于 2019-9-1 19:05 |显示全部楼层

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房子修得挺好看的。

qwplqy

皮靴族

发表于 2019-9-1 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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我膨胀了居然看MW等房子点进来都是错

bumblebee123

木屐族

发表于 2019-9-1 20:28 |显示全部楼层

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造房子真的花钱花心思，不是一般人想想很容易，所以贵也正常，去试一次就知道多麻烦了

emleey

皮靴族

发表于 2019-9-2 13:05 |显示全部楼层

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正常吧，值这个价。MW的公立小学都还不错，而且据说校区不是很严格；公立中学倒是一般，都是中介忽悠出来的。反正附近还有私校的选择，所以学区问题不大

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