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[行情讨论] 【周六拍卖】8月31日悉尼 80%清盘率一切都是刚刚开始 [复制链接]

victorvic

皮靴族

发表于 2019-8-31 19:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 victorvic 于 2019-8-31 18:28 编辑

战友们，一切都是刚刚开始

每周六晚6点，听我准点报盘！（如果我有空）

Listing比上周增加13%，清盘率仍然上升！

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

恭喜，今天买到的朋友；
今天没有买到的朋友，下周再接再厉；
今天超底价10万的房子，下周可能超底价12万；
今天超底价20万的房子，下周可能超底价25万；
今天钱还没有准备到位的朋友们，请抓紧时间；
现实就是如此，骨感，敏感，性感。

预计：

9月7日，春，悉尼拍卖Listing数量540套，清盘率保持75%-80%高位，House价格仍环比小幅上涨；
9月14日，春，悉尼拍卖Listing数量580套，清盘率保持75%-80%高位，House价格仍环比小幅上涨；
9月21日，春，悉尼拍卖Listing数量630套，清盘率保持75%-80%高位，House价格仍环比小幅上涨；
9月28日，春，悉尼拍卖Listing数量670套，清盘率保持75%-80%高位，House价格仍环比小幅上涨。

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vivawj

木屐族

发表于 2019-8-31 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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你今天是去健身了？还是去买房了？

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-8-31 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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vivawj 发表于 2019-8-31 18:18
你今天是去健身了？还是去买房了？

现在没空健身，去看房了，没钱买

诡秘之主

银靴族

发表于 2019-8-31 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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坐等算数哥

babycat1988

皮靴族

发表于 2019-8-31 19:24 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2019-8-31 18:22
坐等算数哥

算数哥到底是什么梗啊？经常看到有人提

nexus2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-31 19:25 |显示全部楼层

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17年卖的已经哭晕在厕所了

诡秘之主

银靴族

发表于 2019-8-31 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2019-8-31 18:24
算数哥到底是什么梗啊？经常看到有人提

就是有个哥们每周清盘率出来后，都要把退出拍卖的扣掉重新算一遍

babycat1988

皮靴族

发表于 2019-8-31 19:30 |显示全部楼层

drzhao 发表于 2019-8-31 18:28
就是有个哥们每周清盘率出来后，都要把退出拍卖的扣掉重新算一遍

这样岂不是清盘率会更高啊？因为分母变小了？

caesar6668

铜靴族

发表于 2019-8-31 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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手快有，手慢无

m50295

皮靴族

发表于 2019-8-31 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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533套只有319套提交了数据这个比例异常低

coremedy

木屐族

发表于 2019-8-31 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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房价涨才能降息。求各位豪大神广开信贷

katherman

银靴族

发表于 2019-8-31 19:58 |显示全部楼层

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春季一般都是涨的，这个预测我信

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2019-8-31 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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今天看了一套房子，现场是流拍了，后来买卖双方进去谈了，不知道最终结果怎样

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-31 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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最好不要涨的太快，这样才能让政府憋大招

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-8-31 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2019-8-31 19:08
今天看了一套房子，现场是流拍了，后来买卖双方进去谈了，不知道最终结果怎样 ...

是路冲加Riparian land那套吗？ 1.5成交。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2019-8-31 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-8-31 19:34
是路冲加Riparian land那套吗？ 1.5成交。

不是，我说的那套Reserve price 是2.2M

苏北小妞

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-31 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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m50295 发表于 2019-8-31 18:54
533套只有319套提交了数据这个比例异常低

是啊算数哥不在已经没人说真话了

苏北小妞

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-31 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-8-31 18:58
春季一般都是涨的，这个预测我信

前2年都是跌的

paoqiqi

铜靴族

发表于 2019-8-31 20:54 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2019-8-31 19:44
前2年都是跌的

今非昔比，不能刻舟求剑

stevenabc321

光脚族

发表于 2019-8-31 21:00 |显示全部楼层

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旺季啊

paoqiqi

铜靴族

发表于 2019-8-31 21:03 |显示全部楼层

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为什么我看hornsby附近地区的listing越来越少

victorvic

皮靴族

发表于 2019-8-31 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 victorvic 于 2019-8-31 21:38 编辑

paoqiqi 发表于 2019-8-31 20:03
为什么我看hornsby附近地区的listing越来越少

那边之前投资的Owner可能是想等明年再涨20%时再卖吧。剩下的都是自己住了，适应上北的会喜欢那边

alven

银靴族

发表于 2019-9-1 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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大刘发表于 2019-8-31 22:55
澳大利亚是世界第一个，也是唯一一个经济进入低潮，房价进入高潮的国家，哈哈哈哈哈哈，这个世界很精彩？？ ...

都说房价跟经济没半毛钱关系了

captainC

皮靴族

发表于 2019-9-1 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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11月份回头再看，现在的都是接盘侠

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2019-9-1 04:19 来自手机 |显示全部楼层

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大刘发表于 2019-8-31 22:55
澳大利亚是世界第一个，也是唯一一个经济进入低潮，房价进入高潮的国家，哈哈哈哈哈哈，这个世界很精彩？？ ...

扯淡，台湾经济10年停滞。看看房价，直追上海北京。

jimboj

金靴族

发表于 2019-9-1 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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BlockMeOutNow 发表于 2019-9-1 03:19
扯淡，台湾经济10年停滞。看看房价，直追上海北京。

大学毕业薪水两万三千台币一个月，台北生活不易。家里有房子就住家里，没房的中年人也买不起。台北其他中南部地区就便宜多了。
实际来说，跟悉尼这边年轻人体会到无奈感一样。

windzz

布鞋族

发表于 2019-9-1 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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现在局势很稳。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-9-1 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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nexus2 发表于 2019-8-31 18:25
17年卖的已经哭晕在厕所了

我邻居从去年年初卖房，一直卖不到理想价格，忍了快一年，今年年初以一个超低价卖了。和现在比，最少少卖了20万。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-9-1 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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大刘发表于 2019-8-31 22:55
澳大利亚是世界第一个，也是唯一一个经济进入低潮，房价进入高潮的国家，哈哈哈哈哈哈，这个世界很精彩？？ ...

你的世界里可能只有一个国家。。。

足迹最穷地产投资人

asschemer007

银靴族

发表于 2019-9-1 09:49 |显示全部楼层

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captainC 发表于 2019-8-31 23:10
11月份回头再看，现在的都是接盘侠

明年年中回头再看，现在的房价确实便宜，利率确实很高，没买房的决策很失败

坚持不懈的

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