新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 第一次退房清洁bond问题

精华好帖回顾
· 爸爸菜谱 - 百叶结烧肉 (2008-7-29) patrickzhu	· 贡献一篇：儿子在澳洲上学 (2005-9-23) Applepie
· 【三刀厨侠争霸赛】香辣毛豆笋丝炒鸡蓉+健康小吃笋干烤毛豆 (2008-9-21) MaxJay	· 工作随感 (2005-5-26) maribel

12 / 2 页下一页

查看: 5648|回复: 50

[寄人篱下] 第一次退房清洁bond问题 [复制链接]

richardstvn

草鞋族

发表于 2019-8-26 12:57 |显示全部楼层

此文章由 richardstvn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 richardstvn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

退房自己做的清洁，后面中介也没带我检查，或者给我看报告，2，3周过去了直接给我发了个invoice 550说不干净，他们做了全屋清洁。我让他们给我看证据，给了几个照片，一楼厨房的2个把手，地板角落有的没清理到，墙上有点印记。二楼的房间啥的都挺干净的。这种情况局部清理下就完了，不认同没通知我们就全屋清洁的。有必要找fair trading么。

andrea.ruc

皮靴族

发表于 2019-8-26 13:04 |显示全部楼层

此文章由 andrea.ruc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 andrea.ruc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

基本没有必要。
这种退房最简单就是找到他们指定清洁中介，清完了之后invoice给中介一看就完了
你这种情况是你自己清完后，该抓着中介做vacant inspection确保没问题的

leonxu

银靴族

发表于 2019-8-26 13:20 |显示全部楼层

此文章由 leonxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leonxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

流程就是这样，要不你自己找专业的退房，要不就是中介找。

richardstvn

草鞋族

发表于 2019-8-26 15:01 |显示全部楼层

andrea.ruc 发表于 2019-8-26 13:04
基本没有必要。
这种退房最简单就是找到他们指定清洁中介，清完了之后invoice给中介一看就完了
你这种情况 ...

多谢回复，下次有经验了。只是这次中介并没有通知我们inspection，直接给了invoice，有点不爽。就厨房一点角落啥的确实没必要再做全屋

richardstvn

草鞋族

发表于 2019-8-26 15:02 |显示全部楼层

通过上周一周和中介来回讨论，我也出示了以前搬进去前的一些不干净的照片。他们今天同意只需要350。但是得出另外的360，说重新刷墙了，有点懵了，之前只提了550重新全屋清洁了。

richardstvn

草鞋族

发表于 2019-8-26 15:03 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-8-26 14:05
楼主如果有时间又不急用磅金，可以表示不同意，上tribunal搞，最后结果肯定比550强。 ...

嗯，我跟中介说最多给他350吧，就那么点清洁。他说350可以，又发了个360刷墙的，date是今天

gycyc

白金靴族

发表于 2019-8-26 15:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gycyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gycyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介现在为了帮客户多争取点钱也是拼尽全力了
现在这些新apt 墙壁像纸糊的一样一个不小心就是一个洞洞哪里像原来双砖的好啊住在租来的房子里心惊胆战的

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-8-26 15:09 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我自己做中介的，以前自己租房也因为类似的事情跟中介去过tribunal

当时也是中介做outgoing inspection没叫我，我不认可他们做的outgoing inspection结果，所以最后去了tribuanl

一开庭都不需要我说话，tribuanl member直接就说中介没有按照流程和法律规定来做，outgoing inspection应该是租客中介双方在场的时候做，除非一方给了另一方reasonable opportunity，另一方也无法出席，才可以单方面做outgoing inspection。所以当时我的中介单方做的outgoing inspection不管是report还是照片都不被tribuanl接受为证据，所以最后一分钱没法扣我的

richardstvn

草鞋族

发表于 2019-8-26 15:23 |显示全部楼层

雾沉半垒发表于 2019-8-26 15:09
我自己做中介的，以前自己租房也因为类似的事情跟中介去过tribunal

当时也是中介做outgoing inspection没 ...

那我这case和你的好像，值得去试试，谢谢~~~请问你是哪个州啊？

fffighter

金靴族

发表于 2019-8-26 15:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fffighter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fffighter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

退房标准流程是找中介推荐的清洁，

自己做费力不讨好，还多花钱

richardstvn

草鞋族

发表于 2019-8-26 15:27 |显示全部楼层

fffighter 发表于 2019-8-26 15:25
退房标准流程是找中介推荐的清洁，

自己做费力不讨好，还多花钱

下次知道了，这次租的townhouse也不大，就自己弄了，地毯也是租的bunnings的rug doctor，该清的都清了，只是中介那边只在最后发了个invoice，也没跟我一起过。商量一下也不至于现在这样

fffighter

金靴族

发表于 2019-8-26 15:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fffighter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fffighter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

richardstvn 发表于 2019-8-26 15:27
下次知道了，这次租的townhouse也不大，就自己弄了，地毯也是租的bunnings的rug doctor，该清的都清了， ...

这是中介赚钱的灰色途径啊，才不会和你商量的。

大饼

银靴族

发表于 2019-8-26 15:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大饼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大饼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

告诉中介不同意扣一分钱绑金，不服来告。

大饼

银靴族

发表于 2019-8-26 15:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大饼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大饼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真告上tribunal，这种小事情。中介没有打赢的希望。一般都是庭外和解。
今年年初刚跟中介斗过。中介认怂。

richardstvn

草鞋族

发表于 2019-8-26 16:02 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-8-26 15:45
楼主你不和中介废话，直接说tribunal见，随他发几张账单，不在答复他，然后向公平交易局申请全额退磅金， ...

嗯，回复了。这个真的有点扯了，退房20几天了，今天又给我发个paint墙的invoice，日期也是今天，他们自己中介的invoice。之前都没提过。直接走tribunal了

zhangwei7461

银靴族

发表于 2019-8-26 16:07 |显示全部楼层

此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

具体房屋状况不清楚毕竟自己做的清洁中介很多情况是不给通过的。。。。退房我是强烈建议用bond cleaner的。

中介维修前是否有经过你的同意？或者exit condition report是否有和你一起做。出问题之后是否有立即通知你这些比较值得商榷

firststeps

银靴族

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[寄人篱下] 第一次退房 清洁bond问题 [复制链接]

[寄人篱下] 第一次退房清洁bond问题 [复制链接]