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光脚投资

草鞋族

发表于 2019-8-24 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由光脚投资于 2020-1-28 08:07 编辑

他

Vikey

木屐族

发表于 2019-8-25 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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请问楼主年龄?

CAVOK

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-25 00:23 |显示全部楼层

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别说未来3年了......未来10年的经济都是下坡路.
不过社会稳定程度还是可靠的...

auskaola

皮靴族

发表于 2019-8-25 00:39 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼地产，尤其是好区的地产，从来都不仅仅由本地工薪阶层定价，如同中国北上广深，按照工薪阶层收入计算早已经该跌，但实际情况恰好相反，是中国最坚挺的城市。悉尼的定价权在全球买家手上。

中庸大学

皮靴族

发表于 2019-8-25 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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支持楼主中国多家银行已经停止二手房贷款澳洲银行已经开始收紧地产有风险投资需谨慎

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-25 00:56 |显示全部楼层

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谨慎看空但不做空

jack9889

银靴族

发表于 2019-8-25 01:00 来自手机 |显示全部楼层

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澳币要变成废纸，RBA大力降息，以后还要量化宽松，货币要大贬值，就三个月的时间，我的房贷利息从3.99降低到2.99，你说房价会怎么反应？

等澳币超发大贬值后，物价和居民收入都会大幅度上涨，如果将来澳币对人民币汇率1：2，如果房价还不涨，我就从国内卖房黑市换钱过来，买个十套House。

说实话，澳洲现在房价对国内人来说已经算便宜的，不知道等QE以后要贱到什么样。

ywolf

铜靴族

发表于 2019-8-25 01:09 |显示全部楼层

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香港爆发移民潮？请问香港人没啥优先权为什么会爆发移民潮，现在又不是97年想移就能移的年代

babycat1988

皮靴族

发表于 2019-8-25 01:11 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2019-8-25 00:00
澳币要变成废纸，RBA大力降息，以后还要量化宽松，货币要大贬值，就三个月的时间，我的房贷利息从3.99降低 ...

没有本地身份最低价买入的房子最高点卖出了都落袋不了几个钱还是得开放移民政策

光脚投资

草鞋族

发表于 2019-8-25 01:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由光脚投资于 2020-1-28 08:10 编辑

我是砖家吗？  不是
给建议了吗？  没给
采取行动了？  是的

闪闪红星

皮靴族

发表于 2019-8-25 02:00 来自手机 |显示全部楼层

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尼墨尔本在一百五十万到三百万区间的物业不正是可能的香港移民的购买对象吗?

光脚投资

草鞋族

发表于 2019-8-25 02:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由光脚投资于 2020-1-28 08:10 编辑

各人有各人的判断，可不敢说是预言什么的。

sellbuy

皮靴族

发表于 2019-8-25 02:27 |显示全部楼层

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避险你就有危险了

sellbuy

皮靴族

发表于 2019-8-25 02:29 |显示全部楼层

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货币宽松下,你避险就是冒险,80%的都是反趋势而动,以为自己最特别,这就是财富了28效应,觉得自己最笨,行为才开始伟大,才开始赚钱

pan123au

金靴族

发表于 2019-8-25 09:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2019-8-25 08:02 编辑

昆士兰地产会推动一波，主因两个一个气候一个可负担性 ------------ 你有没有在昆士兰生活过，如果没有千万不要误导大家昆士兰地产和气候，昆士兰地产 20年都不怎么涨，根本没有办法跟悉尼比，昆士兰气候热，跟悉尼没有可比性。

牵黄擎苍

银靴族

发表于 2019-8-25 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2019-8-24 23:51
支持楼主中国多家银行已经停止二手房贷款澳洲银行已经开始收紧地产有风险投资需谨慎 ...

中国多家银行停止二手房贷款？
这个有链接吗

光脚投资

草鞋族

发表于 2019-8-25 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由光脚投资于 2020-1-28 08:12 编辑

pan123au 发表于 2019-8-25 08:01
昆士兰地产会推动一波，主因两个一个气候一个可负担性 ------------ 你有没有在昆士兰生活过，如果没有 ...

气候

光脚投资

草鞋族

发表于 2019-8-25 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由光脚投资于 2019-8-25 11:04 编辑

sellbuy 发表于 2019-8-25 01:29
货币宽松下,你避险就是冒险,80%的都是反趋势而动,以为自己最特别,这就是财富了28效应,觉得自己最笨,行为才 ...

观点很棒，虚心学习了

这个是比较适合我的策略路线。每个人的经济条件和风险喜好不同，我打算十年左右退休，家里没矿，靠的是自己的谨慎投资，考虑还有老人孩子，稳健第一。

pan123au

金靴族

发表于 2019-8-25 12:05 |显示全部楼层

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光脚投资发表于 2019-8-25 11:00
气候感受是相对的，身边香港以及热带来的朋友大都抱怨悉尼冬天太冷。

昆士兰过去二十年基本没有大涨过， ...

昆士兰过去二十年基本没有大涨过 ---- 人生有几个20年。

sysmall

铜靴族

发表于 2019-8-25 12:05 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2019-8-25 00:00
澳币要变成废纸，RBA大力降息，以后还要量化宽松，货币要大贬值，就三个月的时间，我的房贷利息从3.99降低 ...

赞同你的观点，所以我谨慎看多。
主要还是看悉尼的房子是否好租，租金是否合算。如果房价暴涨，但是租不出去就是泡沫了。

valentina-wang

皮靴族

发表于 2019-8-25 12:11 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2019-8-24 23:39
悉尼地产，尤其是好区的地产，从来都不仅仅由本地工薪阶层定价，如同中国北上广深，按照工薪阶层收入计算早 ...

北上广深已经跌了，从限制有本地户口的才能买房开始

Jovani

银靴族

发表于 2019-8-25 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是隐含要推昆士兰的楼盘的暗托吧。
昆省的房子在过去的几十年没有投资价值，在未来的几十年一样没有。自住可以，毕竟住在自己的房子里，才有感觉。

valentina-wang

皮靴族

发表于 2019-8-25 12:18 |显示全部楼层

jack9889 发表于 2019-8-25 00:00
澳币要变成废纸，RBA大力降息，以后还要量化宽松，货币要大贬值，就三个月的时间，我的房贷利息从3.99降低 ...

澳币成废纸，澳币比人民币是1：2的可能性，只有在梦里。

Jovani

银靴族

发表于 2019-8-25 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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牵黄擎苍发表于 2019-8-25 08:12
中国多家银行停止二手房贷款？
这个有链接吗

据说在几个城市，是交易过热的，苏州，南宁，等几个二三四线城市施行。
但都是稳房价的举措之一。

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光脚投资

草鞋族

发表于 2019-8-25 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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Jovani 发表于 2019-8-25 11:16
楼主是隐含要推昆士兰的楼盘的暗托吧。
昆省的房子在过去的几十年没有投资价值，在未来的几十年一样没有。 ...

投资组合里头，暂时还没有昆士兰地产，已经买了打折机票，过几天要飞过去实地看一下。
此外，我觉得说的很清楚了，远离楼花和高层套房，入门级别地产的价值都在上土地。

cherylpan

木屐族

发表于 2019-8-25 12:46 |显示全部楼层

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光脚投资发表于 2019-8-25 11:00
气候感受是相对的，身边香港以及热带来的朋友大都抱怨悉尼冬天太冷。

昆士兰过去二十年基本没有大涨过， ...

抱怨归抱怨，墨尔本香港人也有大把，除了气候还要考虑产业，工作，城市大小多个因素

pan123au

金靴族

发表于 2019-8-25 12:55 |显示全部楼层

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光脚投资发表于 2019-8-25 11:46
投资组合里头，暂时还没有昆士兰地产，已经买了打折机票，过几天要飞过去实地看一下。
此外，我觉得说的 ...

我们鼓励楼主投资昆士兰地产。

光脚投资

草鞋族

发表于 2019-8-25 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由光脚投资于 2020-1-28 08:11 编辑

pan123au 发表于 2019-8-25 11:05
昆士兰过去二十年基本没有大涨过 ---- 人生有几个20年。

地产投资我相对耐心，只要租金够高，等得起，再不济，房客交按揭而已。

苏北小妞

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禁止发言

发表于 2019-8-25 14:14 |显示全部楼层

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牵黄擎苍发表于 2019-8-25 08:12
中国多家银行停止二手房贷款？
这个有链接吗

https://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/2019-08-24/doc-ihytcitn1667535.shtml

苏北小妞

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-25 14:38 |显示全部楼层

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光脚投资发表于 2019-8-25 12:02
地产投资我相对耐心，只要租金够高，等得起，再不济，房客交按揭而已。

我目前处于可以良性加速还本的阶 ...

有没有想过老的时候卖了如何报税在澳洲拥有多个房产，老了变卖的时候怎么避税是个大话题

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