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ann@2209

银靴族

发表于 2019-8-21 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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。

随便说说

银靴族

发表于 2019-8-21 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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没什么弊端就是酒店觉得该装修了你们跟着出钱而已。

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-8-21 09:33 |显示全部楼层

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随便说说发表于 2019-8-21 08:31
没什么弊端就是酒店觉得该装修了你们跟着出钱而已。

随便说说的

pinkdisney

木屐族

发表于 2019-8-21 09:36 |显示全部楼层

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共用strata可能是唯一的弊端吧

fabrica

皮靴族

发表于 2019-8-21 09:43 |显示全部楼层

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物业费多少，空调照明电梯等费用都要比较高吧

fuyao

金靴族

发表于 2019-8-21 10:01 |显示全部楼层

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sysmall

铜靴族

发表于 2019-8-21 10:42 |显示全部楼层

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酒店业主房肯定是strata的大头，自己的维修费用很可能加到strata费里面，查一查这几年strata费的变化。

vivianjek

银靴族

发表于 2019-8-21 10:48 |显示全部楼层

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有商用的strata是一大弊端，损耗快，修起来也不手软，花钱花花的。举个发生过的例子，本来就是修理阳台缺少的一块瓷片，最后是租了脚手架，从外面进去（为了不影响租户），换了整个阳台的瓷片（说找不到一样颜色的瓷片）。不知道最后花了多少钱，想想本来可以100刀做好的，现在最少几千刀没了，平分在每个业主头上。

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momohan

银靴族

发表于 2019-8-21 11:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2019-8-21 10:27 编辑

酒店公寓十几年怎么也要翻新一次了吧，酒店不算你们的，大堂算吧，这部分钱是存储的为了以后翻新做准备，这是物业高的第一点，第二点，怎么也有个前台吧，其他工作人员算酒店管理开支的，如果前台也管住宅用户的事情，那也要算到物业费里。一周7天，算三班人工吧，一班年收入6万税前，一年三班算18万。

算你1/3住宅，那差不多包酒店总共100套，18万除以100。那么一年平均一套物业费比没前台的贵1800，一个季度比别人高450。同样设施别的公寓一个季度1000，你1500 只是单纯因为你有个前台，当然酒店的其他设施住户也有权使用的话继续往高算，以此类推，最重要的是，你没权利和物业说我们业主不需要前台。

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arthurkw

布鞋族

发表于 2019-8-21 11:29 |显示全部楼层

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公共设施耗损相对快些，物业费上涨的快，还有可能的就是贷款

pandababy

铜靴族

发表于 2019-8-21 11:31 |显示全部楼层

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酒店前台一年5万加super

BongBong

布鞋族

发表于 2019-8-25 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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同一栋楼有可能有两个或两个以上的Strata, 可以让律师查一下

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jiuxing

皮靴族

发表于 2019-8-25 17:13 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2019-8-21 09:48
有商用的strata是一大弊端，损耗快，修起来也不手软，花钱花花的。举个发生过的例子，本来就是修理阳台缺少 ...

碰上这种情况要吐血

kau

铜靴族

发表于 2019-8-25 17:46 |显示全部楼层

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楼主你确认下是一个strata？一般来说是分开的

ann@2209

银靴族

发表于 2019-8-25 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ann@2209 于 2024-4-29 12:34 编辑

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bringBMWbring

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-26 00:36 来自手机 |显示全部楼层

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这种楼少盆银行都是按照商业风险来评估损耗

挖个坑拉屎得先买上商业保险理解了吧

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-8-27 06:45 来自手机 |显示全部楼层

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我看过一个类似的，没有买到，我觉得物业费太贵了，而且很吵，当然这样的房子一般位置很好，如果就是出租也还行。

Double1881

金靴族

发表于 2019-8-27 09:39 |显示全部楼层

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物业费多少？

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