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[行情讨论] 2019-08-10 悉尼拍卖清盘率【更新2012至今房贷率】 [复制链接]

victorvic

皮靴族

发表于 2019-8-10 19:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 victorvic 于 2019-8-10 19:52 编辑

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

点击参考具体拍卖情况，报告5分钟前发布（6pm on 10th Aug 2019)

附上以下房贷-利率参考图，2012年至今，每年澳洲家庭收入（工资）是一直在增加的。
利率一直在降低，每月还款利息也是一直在降低的。

			100万贷款
	RBA Cash Rate	典型房贷利率	每月利息
2012-6月	3.75%	6.2%	5,167
2013-6月	2.75%	5.1%	4,250
2014-6月	2.5%	4.8%	4,000
2015-6月	2.5%	4.8%	4,000
2016-6月	2%	4.3%	3,583
2017-6月	1.5%	3.8%	3,167
2018-6月	1.5%	3.8%	3,167
2019-6月	1.25%	3.5%	2,917
2019-7月	1%	3.3%	2,750
2019-11月*	0.75%	3.1%	2,583
20120-3月*	0.5%	2.9%	2,417

* 预测

bluetoliu

布鞋族

发表于 2019-8-10 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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沙发

lsantorini

皮靴族

发表于 2019-8-10 19:09 |显示全部楼层

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呼唤算数哥贴图哥，逻辑哥，苦口婆心劝空哥

蓝色的小猫

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发表于 2019-8-10 19:09 |显示全部楼层

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墨尔本70，均价865，000

CITYLOOK

金靴族

发表于 2019-8-10 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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有个家门口的拍了，没在统计中？

Simplelife

皮靴族

发表于 2019-8-10 19:32 |显示全部楼层

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牛

Zexi1935

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发表于 2019-8-10 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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2019年8月10日
S:189/324=58.33%
M:257/474=54.22%
Brisbane:15/68=22.06%

大成

金靴族

发表于 2019-8-10 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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天冷挡不住人们对房产的热情，这天去打酱油也不容易的

b2277344

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发表于 2019-8-10 19:55 |显示全部楼层

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victorvic

皮靴族

发表于 2019-8-10 19:59 |显示全部楼层

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春江水暖鸭先知。先行动的人必然是聪明的鸭。等过段时间鸭都行动完了，才会有人恍然大悟，为什么当初自己没有行动！

苏北小妞

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发表于 2019-8-10 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-8-10 18:38
2019年8月10日
S:189/324=58.33%
M:257/474=54.22%

成交量跟整个上市量2万多套不包括新房不成正比只有1% 不到加上新房 189套几乎可以忽略大盘无量春季会是什么结果呢

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victorvic

皮靴族

发表于 2019-8-10 20:54 |显示全部楼层

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已更新2012年至今房贷利率，仅供参考。

为什么房子对于有的人来说，越来越Affordable。
为什么房子对于有的人来说，越来越Unaffordable。

看似矛盾，实则不然

苏北小妞

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发表于 2019-8-10 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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victorvic 发表于 2019-8-10 19:54
已更新2012年至今房贷利率，仅供参考。

为什么房子对于有的人来说，越来越Affordable。

大部分澳洲人有自己生活钱是用在日常开销旅游自居身上的而且物价一直上涨房子可以租不一定要买何况现在租金那么低很少看到鬼佬天天看房市的

Zexi1935

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禁止发言

发表于 2019-8-10 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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victorvic 发表于 2019-8-10 16:54
已更新2012年至今房贷利率，仅供参考。

为什么房子对于有的人来说，越来越Affordable。

可有人均收入和失业率变化的真实数据？要对指标综合来看。

auskaola

皮靴族

发表于 2019-8-10 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2019-8-10 19:58
大部分澳洲人有自己生活钱是用在日常开销旅游自居身上的而且物价一直上涨房子可以租不一定要买何 ...

对的，澳洲鬼佬都不买房，所有房子都是新移民买的。既然这样，你也千万不要买房，跟着鬼佬租房就好，不要和这些不懂生活的新移民混。所以在这里地产投资问问题简直是浪费时间，应该去旅游生活板块。

masonou

木屐族

发表于 2019-8-10 23:05 |显示全部楼层

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前景依然不明啊，再等等

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