悉尼西北线家庭房行情值得关注

数据派

NK区，两个临近house，目测属于适合家庭自住，不太适合投资出租的。6月成交的那个1.4m，8月成交的1.8m。

虽然两个房子的档次还是有差距，但趋势值得注意。8月成交的那个恰好2017卖过一次，现已经回到2017年的成交价。

本人不是中介，不想刺激大家神经，只是给有意进军西北的提个醒。


6月
https://www.domain.com.au/26-tal ... nsw-2155-2015019858

8月
https://www.domain.com.au/19-tim ... nsw-2155-2015412122

strangedog

房东亏死了 这一买一卖损失多少钱

总有刁民要害朕

后面这个房子游泳池有喷水 还有电影院。
你觉得是一个level的房子么

不过我就好奇 西北的地难道这么便宜 这样的房子 放hurstville 没有2.2下不来

michael128

感觉第二个房子的造价不会比第一个贵40万，最多贵个2，3十万吧

iuij

lsantorini

总有刁民要害朕 发表于 2019-8-8 12:20
后面这个房子游泳池有喷水 还有电影院。
你觉得是一个level的房子么

这些房子已经算是建的早的了，14，15年那会600的地块差不多50万

Pippa

看楼主的意思是要谨慎，别当接盘侠吗？

aqianer

如果和17年一个价，应该是亏了吧

大成

总有刁民要害朕 发表于 2019-8-8 12:20
后面这个房子游泳池有喷水 还有电影院。
你觉得是一个level的房子么

好事围已经沦落到要与山区比价了吗？

总有刁民要害朕

lsantorini 发表于 2019-8-8 16:41
这些房子已经算是建的早的了，14，15年那会600的地块差不多50万

话说这个地方真的好远啊

总有刁民要害朕

大成 发表于 2019-8-8 16:55
好事围已经沦落到要与山区比价了吗？

那不然呢 毕竟好事为 已经落魄了

数据派

总有刁民要害朕 发表于 2019-8-8 16:55
话说这个地方真的好远啊

如果当作别院，距离远些反倒有趣。

总有刁民要害朕

数据派 发表于 2019-8-8 16:57
如果当作别院，距离远些反倒有趣。

那我情愿买出悉尼 靠海Gosford那一带去

大成

总有刁民要害朕 发表于 2019-8-8 16:56
那不然呢 毕竟好事为 已经落魄了

毕竟还是中环城区里的地区中心吧，与外环周围什么都没有的，不能比较，土地面积也没法比较

lsantorini

总有刁民要害朕 发表于 2019-8-8 16:55
话说这个地方真的好远啊

看你做什么的了，如果在附近上班或者是tradie啥的就无所谓了
如果你天天要去东区上班而且属于正常时间上下班的就不值了

katherman

如果回归了2017年的价格，那还是考虑别的地方吧
还是有不少地方价格仍然depressed

人人8

好远啊...

daiyi2002

全新的就是贵

数据派

半年回顾一下。

数据派

阴差阳错，恰巧8月8日发的文章也许真能助发的。

droplets9523

不如机场线附近了, 甚至carlton附近

caibutou2008

山区还是较多人想去住的地方

mania7

总有刁民要害朕 发表于 2019-8-8 12:20
后面这个房子游泳池有喷水 还有电影院。
你觉得是一个level的房子么

这地方什么时候和好事威一个档次了啊

tina-go

如果发现一个区回到2017年峰值，是说明该买还是不该买啊？

5222e

tina-go 发表于 2019-12-20 12:23
如果发现一个区回到2017年峰值，是说明该买还是不该买啊？

房产和股市一样啊，你说你买一个股票会考虑价格有没有回到两年前嘛？你更多的会考虑未来增值空间还有前景吧？西北线我个人就未来10年内比较看好，最主要是city metro 2024年会通车，肯定会增值一波，加上其他metro建设没有那么快，所以未来十年到city的metro的方便红利会先被西北线占着,加上政府的规划，这就是所谓的前景，别的区肯定也有规划，但是是否如实进行，不好说，就跟之前西北一样，政府画着大饼，但是价格也还那样，真正起来的时候还是在metro有了规模以后，第一颗甜枣到嘴后才猛涨的

tina-go

5222e 发表于 2019-12-20 19:29
房产和股市一样啊，你说你买一个股票会考虑价格有没有回到两年前嘛？你更多的会考虑未来增值空间还有前景 ...

请问什么是2014通车的city metro 啊？

5222e

tina-go 发表于 2019-12-20 19:59
请问什么是2014通车的city metro 啊？

2024年city那个metro不是会开始运营嘛

tina-go

5222e 发表于 2019-12-20 20:45
2024年city那个metro不是会开始运营嘛

对啊。但是山区还是连Chatswood 吧？

5222e

tina-go 发表于 2019-12-20 21:04
对啊。但是山区还是连Chatswood 吧？

您老是装糊涂还是打太极呢？  总不能开通个metro，就能神通到把山区放在cbd隔壁了吧？
我只是想说到时候去city通勤时间由现在一个小时+到未来的40+分钟，你说房价不涨是不可能的，当然仁者见仁，你说地理位置远我也没辙，确实远

tina-go

5222e 发表于 2019-12-20 21:29
您老是装糊涂还是打太极呢？  总不能开通个metro，就能神通到把山区放在cbd隔壁了吧？
我只是想说到 ...

我真的不知道metro 是怎么回事 我只知道有什么north Sydney crows nest 那些。