给想买pointcook房子的朋友一些建议

crossring7

pointcook区对买房者来说，一直以来是个争议很大的地区。从周遭的朋友和足迹网友的反应来看，基本上赞同的人与反对的人的比例是3：1.不过最近身边有很多朋友渐渐对pointcook有所改观，原因是因为越来越多的华人的亲睐和社区环境的日益完善以及公共设施的日渐成熟，便利。

不管是从自住或者是投资，pointcook确实是适合一部分的人群，像是在city工作的小夫妻，budget不高但又想住新房大房的等等。。。刚看见足迹上一个帖子说alamanda小区的人气越来越旺了，我相信，越来越多的人选择它，一定有他们的理由。

不管怎样，买房子投资也好，自住也好，适合自己的，才是最好的。大家都知道买在boxhill，glen waverley好，但是，不是谁都有那么充足的首付和还贷能力的。所以，像pointcook这样的区，还是很适合某一些条件的人群的。

如果对pointcook有兴趣的朋友，一定要慎选地产中介，听闻有人有吃亏的经历，所以，多打听，多比较，多问，多看。

有什么需要帮助的，虽然我资历不深，但毕竟也有半年的看房史和pointcook买房经验。希望能帮助到一些。0430437908（3g）

WANGJUE616

LZ:pointcook有好中学吗,目前一般的TOUNHOUSES或HOUSES是啥价位.中价位就可.2手也可.谢谢

jojoeyes

自己的房子自己喜欢就好，何必在乎别人怎么说

duckyzd

曾经想在那里地盖房子来着。。

odonate

我有个同事是新加坡华人。在那里买了地，5xx平方。刚和builder签了合约，9月动工建房子。

RobF

Heard that the polution there was terrible. Not sure if it is true

elseye

WILL BE TRUE CAUSE SO MANY WANT TO BE THERE AND HIGHER PERCENT OF PROPERTY HAS OR WILL BE TOWNHOUSES.

RobF

No. 请看这个帖子



引用Powermao

cattor 不了解 point cook，曾经啊，曾经啊，point cook是一片茫茫无边的大沼泽啊，盐碱地，嗯，就叫这个，这个还不算，曾经啊，曾经啊，墨尔本400万人民的生活废水都排在这个地方的南面，那里有曾经是墨尔本最大的污水处理厂，曾经啊，曾经啊，小南风刮起来的时候，空气里是一味的臭水沟味，小北风刮起来的时候，空气里是一味的化工废水味。


这哪里是萝卜青菜的区别啊，拜托各位了，point cook根本就是个烂柿子外面用食品蜡打了个完美的外型而已，你买回家了，外面的蜡不能吃，去掉蜡里面就是烂柿子，吃也不是，不吃也不是，就只能摆在家里的果盘里，至少看起来还是漂亮的，那就给别人看好了，自己心里最清楚不能吃的，谁让一个好柿子10快钱，一个涂了蜡的烂柿子1快钱呢？？？
这么说起来的话，涂了蜡的烂柿子好象更保值，10快钱1个的好柿子吃了就没了，1快钱的烂柿子至少还可以摆在那一个月，是不是？？哈哈~~~~~~~


求求你们了，别胡言乱语了，你们要真感兴趣的话，point cook旁边还有个不错的区，werribee，去看一下，回来再和我说话！！！
还说上什么私校，拜托，私校也是9点上课的好吧，你们都没见过塞车是吧，你们去体验一下就知道了。

最后，在point cook建了房子的，知道不知道在point cook建房子，房子基础一下的防腐材料和防腐措施都要比正常水平高出很多，甚至是最好最贵的，恭喜你，你又赚到啦，哈哈~~~~

[ 本帖最后由 休 于 2009-6-6 17:36 编辑 ]

ewelamb

曾经的曾经墨尔本city也是一片荒地，曾经的曾经...

RobF

荒地和污水处理厂不是一个概念吧？U.S和AU都曾经是荒地

我不在墨尔本，发贴只是看见那个帖子后，感觉，何必呢，人生就这样短短几十年，不必和身体健康过不去。不过同样的，在Syd，也是很多人在Rhodes啊，奥林匹克公园附近，Astina有过一个帖子，她的一个朋友的亲人得癌症死了，可能就是因为那里的污染导致的。

车轮上的老鼠

附近还有个机场，噪音也是个问题，去年沼气事件忘了，也不知是否在那边。要慎重

stoneage

环境会改善的。

kitamj23

赞同lz的说法，毕竟point cook还是适合不少年轻的家庭买的。我想如果污染那么严重，政府也不会批为大片的居民住地的。

"如果对pointcook有兴趣的朋友，一定要慎选地产中介，听闻有人有吃亏的经历，所以，多打听，多比较，多问，多看。"  非常，非常，非常赞同LZ。 我就被澳中那个不良中介忽悠了两个月，到现在地都还没有签下来，害得我们不仅耽误了时间，还眼看着地和建房价格都狂涨！  所以希望大家一定要慎重选择中介，不要再被骗了。

miniomnia

哈？你的还没签下来？我还打算等我的site start之后，我去监工就顺便在你家蹭饭呢(paopaobing(84))

反正我算好了，你那时候休产假(paopaobing(85))

wfcheers

原帖由 RobF 于 2009-6-6 14:44 发表
No. 请看这个帖子



引用Powermao

cattor 不了解 point cook，曾经啊，曾经啊，point cook是一片茫茫无边的大沼泽啊，盐碱地，嗯，就叫这个，这个还不算，曾经啊，曾经啊，墨尔本400万人民的生活废水都排在这 ...

污染不污染，可以去CITY COUNCIL看看报告。曾经广岛还中过原子弹呢，难道人都不去住了？长崎也中过。真服了，澳大利亚政府又不傻，哪个地方适合人住哪个地方不适合不先调查一下吗？不要听别人瞎说，如果感兴趣可以去CITY COUNCIL 问问

江湖告急

原帖由 RobF 于 2009-6-6 14:44 发表
No. 请看这个帖子



引用Powermao

cattor 不了解 point cook，曾经啊，曾经啊，point cook是一片茫茫无边的大沼泽啊，盐碱地，嗯，就叫这个，这个还不算，曾经啊，曾经啊，墨尔本400万人民的生活废水都排在这 ...

同事说上次大萧条的时候，Toorak一带是有名的难民区，还有一个很大的露天区，就是用来停放尸体的。。。。
那个污染严重的。。。。。。。。。所以啊，以后千万别买那一带的房子，再便宜也别买。。。。

dofu

看来说point cook 的人在这是要被打PP的。

什么时候，那边的海滩也想东边的海滩那么干净，偶也搬过去住。

taoyuan

原帖由 车轮上的老鼠 于 2009-6-6 15:28 发表
附近还有个机场，噪音也是个问题，去年沼气事件忘了，也不知是否在那边。要慎重

机场离ptc还远着呢，怎么也得20km吧。
沼气是在cranbourne，东南东南东南区。

yook

我就住在PT的旁边，东南西北风无论大小，都没啥异味，污水处理厂不是曾经，而是一直存在，位置不在PT，在WERRIBEE的东南面，那边没有住宅区。PT和WERRIBEE因为有这个污水处理厂，附近很多的农田得以很好的经营，估计有大片大片的农场都不会被转成住宅区。这个好不好，各人感觉吧。
那个机场估计是指RAAF那个小机场吧，对生活没啥影响，比靠近FREEWAY的房子安静多了。
论交通堵塞，MEL周边上班时间哪里不堵？请告知！

kitamj23

原帖由 miniomnia 于 2009-6-7 00:20 发表
哈？你的还没签下来？我还打算等我的site start之后，我去监工就顺便在你家蹭饭呢(paopaobing(84))

反正我算好了，你那时候休产假(paopaobing(85))

是啊,我都快被气死了.我现在自己找地了.再不能继续被他们忽悠了.有好消息我一定通知你!

grylli

那個 powermao 對PT COOK有著極大的偏見和怨氣，不知道是不是在那邊有過很不愉快的經歷使他心理有陰影。。。

fearful

point cook我们去过一次，当时是去找朋友。

从city穿过往西走，坦白讲，一路遇到不少工厂，化工厂，那个感觉是不好的。

但是到了point cook，那里房子都很新，感觉真的想国内的一些别墅区。

住在那里的人，也不都是没钱的。我们看了停在外面的车，好车还真不少的。

我觉得选不选point cook，就要看个人的选择吧。 买房子这个事情，如果钱大把大把的，自然就买个location好，房子大，新的，样样都满意的。 我认识的几个留学生，都是家里有钱，买个60，70万的直接是cash，都不贷款。

但是我想这里还是不少人都是靠自己的能力，攒个首付，贷款买房子的。 在这样的情况下，买房子其实就是这个折中的选择，在现有的经济条件下，能负担多少钱的房子，是重视房子质量，新旧，大小，还是先考虑location。

James85

谢谢分享

[ 本帖最后由 James85 于 2010-3-8 18:04 编辑 ]