请问想提前退租，一般付多少补偿金？

tombruse

想提前退租，请问付给房东多少补偿金是合理的？
比如说租约剩下一年以及两年。补偿金都怎么算？
多谢大神指导

Angela860310

看租约里面的lease break term and condition
一般来讲：
1: 广告费 $150-$250
2: Pro rata of re letting fee
3: rent till the property is released
这是我charge我的房客的

iocean

你看下合同是否有约定提前退租的条款 新州一般会有这个条款 赔偿6周的租金 可能维州不同需要有接盘侠才可以脱身

WACT

补偿金就是剩下几年的全额租金，除非房东大发善心。

2020n

如果是NSW
Break fee
The break fee is a penalty a tenant agrees to pay if they move out before the end of the fixed term.

If the fixed term of the agreement is for three years or less the break fee is:

six weeks rent if the tenant moves out in the first half of the fixed term
four weeks rent if the tenant moves out in the second half of the fixed term.

source: https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/ending-a-tenancy/breaking-a-lease-early

tombruse

多谢各位。可惜在墨尔本

JustDoIt19

OMG
补偿金这么高！！找好下家再撤需要赔偿吗

RGIA

一般是找好下家，出广告费和部分中介服务费，然后付租金直到新租约启动。

穆si林

JustDoIt19 发表于 2019-7-28 10:54
OMG
补偿金这么高！！找好下家再撤需要赔偿吗

你自己找的下家，房东未必同意

一切都靠协商

蓝色的小猫

这就是为什么很多店免费送人啊 实际就是找人接租约
westfield shopping 有的店都免费送，foodcourt 有个亚洲餐，老板投资移民50多万买的，继续经营就是日日亏月月亏，卖不掉，关不得，只能免费送。前1，2年的事儿了。
现在也有不要钱免费送的店。

fjfqlinzm

找个人Take over最划算

fjfqlinzm

前提是中介满意

wedu123

看谈的结果，但是一般来说商业租房房东老大，他可以狮子大开口，理论上他可以要求你付到租约结束（尤其是在知道租客有房子车子之类的情况下），除非你申请破产。具体操作中，房东这么做的可能性很小，毕竟把你弄破产他也没啥好处（如果你没有房子，他觉得捞不到钱）。最后只能协商的来。做好持久战的准备。可以先和房东谈一轮，挂出去出租试试，不行的话再继续谈。这全看你的谈判水平了，见过各种结果的，差异太大，无法统一说。

ttaijing

我是房东的话，可以同意退租，租客负责打广告/找到下一家租客，直到租客搬进来之间的一切支出就可以了

JustDoIt19

市面上不少转租的呢

gycyc

居住的房子还好
商业的 亏起来想死的心都有