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[自购小窝] 19 Grandview Pde, Epping拍卖实录 [复制链接]

stryan

木屐族

发表于 2019-7-20 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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5房house，1100多平的地，地非常平整，但房子里面需要翻新。指导价2.3-2.5m。现场来了好多围观群众

$2.25m起拍，有个Aussie男人信心满满，志在必得。一开口就叫了5万，$2.30m。随后有个华人年轻人和Aussie女人纷纷出价，但都被Aussie男人击退，价格来到2.5m。另一对华人夫妇加入争夺，随后双方抢到2.78m，Aussie一咬牙，给老婆打了个电话加到2.8m。华人夫妇商量一下后多加了1万，Aussie无奈放弃。2.81m成交

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nocowlevel

木屐族

发表于 2019-7-20 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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2016年4月 2.33 sold 不错不错

googles

木屐族

发表于 2019-7-20 16:48 |显示全部楼层

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华人区真是反应神速，跌的时候先跌，涨的时候先涨

小楼

皮靴族

发表于 2019-7-20 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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这个Aussie是托吧

melmen

皮靴族

发表于 2019-7-20 16:51 |显示全部楼层

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超过2017年价格了？

homesearch

皮靴族

发表于 2019-7-20 16:58 |显示全部楼层

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便宜了

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-20 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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googles 发表于 2019-7-20 15:48
华人区真是反应神速，跌的时候先跌，涨的时候先涨

不错的价格

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-7-20 17:00 |显示全部楼层

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不是说2016-2019跌了一半吗？难道都是骗我的？

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steven991010	+ 2	你太有才了

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GAMUM

银靴族

发表于 2019-7-20 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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good location

sweetpotato

皮靴族

发表于 2019-7-20 17:08 |显示全部楼层

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3年20%回报，还可以

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-20 17:12 来自手机 |显示全部楼层

sweetpotato 发表于 2019-7-20 16:08
3年20%回报，还可以

如果首付20%，那就是毛利100%回报

sweetpotato

皮靴族

发表于 2019-7-20 17:15 |显示全部楼层

steven991010 发表于 2019-7-20 16:12
如果首付20%，那就是毛利100%回报

3年多的利息，把利润都吃光了，所以说投资房地产就是替银行打工

好便是了，了便是好。

figtree1

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发表于 2019-7-20 17:16 |显示全部楼层

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还好，上星期Niel St 的烂房，920平米都卖了2m, 这个1100大地，房子还可以，281万的价格正常

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-20 17:18 来自手机 |显示全部楼层

sweetpotato 发表于 2019-7-20 16:15
3年多的利息，把利润都吃光了，所以说投资房地产就是替银行打工

这是自住房吧，免税，你投资股票，三年增值50万，需要交多少税

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

尅哥

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发表于 2019-7-20 17:26 |显示全部楼层

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sweetpotato 发表于 2019-7-20 16:15
3年多的利息，把利润都吃光了，所以说投资房地产就是替银行打工

对你来说，你认识所有人就是存那20%的首付而已

数据派

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发表于 2019-7-20 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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sweetpotato 发表于 2019-7-20 16:15
3年多的利息，把利润都吃光了，所以说投资房地产就是替银行打工

投资房要考虑租金，自住房要考虑节省的租金。

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大头爸爸

金靴族

发表于 2019-7-20 17:37 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-7-20 16:18
这是自住房吧，免税，你投资股票，三年增值50万，需要交多少税

看这个房子的纪录似乎是之前是960每周租掉的，不过经历了这最差的2年，还能盈利全身而退算是不错了，其实晚3个月再卖应该会更好

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-20 17:41 来自手机 |显示全部楼层

大头爸爸发表于 2019-7-20 16:37
看这个房子的纪录似乎是之前是960每周租掉的，不过经历了这最差的2年，还能盈利全身而退算是不错了，其实 ...

投资房啊。估计也是挺不住了。第一次降息就赶快拿出来了，赶上了之后的2大利好，也是运气不错。现在卖房的应该都是策划已久的吧。毕竟憋了2年了。

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

会计77

木屐族

发表于 2019-7-20 17:47 |显示全部楼层

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华人夫妇真是实力雄厚啊。。。。

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2019-7-20 19:16 |显示全部楼层

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感觉现在Epping近火车站的house要爆发了。有好学校，方便的Metro，比附近区都要便捷……

younglin

布鞋族

发表于 2019-7-20 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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鬼佬买epping? 他脑袋被门夹了，哈哈

十年一剑

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发表于 2019-7-20 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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正常中产或者没有国内支持的买家远离华人区绝对是明智的。

尅哥

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发表于 2019-7-20 19:47 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2019-7-20 18:41
正常中产或者没有国内支持的买家远离华人区绝对是明智的。

你这样说“正常中产或者没有国内支持的买家", 华人不喜欢被人说穷。

Zexi1935

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发表于 2019-7-20 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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比起花100万买不能住的公寓，花200万买1000平的地还是有合理性的。

总督

铜靴族

发表于 2019-7-20 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-7-20 16:37
看这个房子的纪录似乎是之前是960每周租掉的，不过经历了这最差的2年，还能盈利全身而退算是不错了，其实 ...

为啥晚3个月？？

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-20 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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这套房子后院有不少树，能开发么?

outdance

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发表于 2019-7-20 20:24 |显示全部楼层

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younglin 发表于 2019-7-20 18:26
鬼佬买epping? 他脑袋被门夹了，哈哈

真有不少鬼佬在epping 比Eastwood比例高很多

migsau

皮靴族

发表于 2019-7-20 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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这么快就开始反弹了……

冰与火之歌

银靴族

发表于 2019-7-20 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2019-7-20 19:21
这套房子后院有不少树，能开发么?

midson road右侧本来就不可以分地duplex
买家应该是自主的

Bilibalabu

光脚族

发表于 2019-7-20 20:52 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2019-7-20 19:34
midson road右侧本来就不可以分地duplex
买家应该是自主的

Heritage Conservation吗因为是？

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