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新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 一直住在父母名下的投资房（公寓）

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查看: 3201|回复: 11

[个人所得税] 一直住在父母名下的投资房（公寓） [复制链接]

novogaga

发表于 2019-7-9 14:44 |显示全部楼层
此文章由 novogaga 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 novogaga 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
那么这个房子相当于0收入，还有利息，strata 水费 地税，请问这些支出父母是否可以拿去抵税呢？

谢谢
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腾飞

发表于 2019-7-9 14:46 |显示全部楼层
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怎么是0收入呢？省了你的房租，你省的房租就是你父母应该报的收入。

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土澳农民工

发表于 2019-7-9 14:48 |显示全部楼层
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1.房子是谁的名字谁退税
2.没有租金收入，也就是说不出租咋退税？

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黑眼圈

发表于 2019-7-9 14:56 |显示全部楼层
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本帖最后由 黑眼圈 于 2019-7-9 14:13 编辑

理论上，楼主住父母的投资房，就必须付租金，这个租金就是你父母的收入。拿这个收入，扣除支出，便有可能退税，说白了就是少交税。

如果没有付租金，那么就不是租房关系。投资房没有出租，你父母就没有收入，没有收入就不交税，不交税就没税可退，这样解释楼主明白吗？只有在有收入（任何来源）并缴税的基础上，才可以有退税的操作。

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花生

退役斑竹 特殊贡献奖章 新闻达人 三奖

发表于 2019-7-9 14:57 来自手机 |显示全部楼层
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不可以，因为投资房没有产生收入，那就不能拿来退税。
你想父母能退税，就按市场价格付房租

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Double1881

发表于 2019-7-9 14:58 |显示全部楼层
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可以抵扣你父母其他收入 要么以后就改成自主。
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会计77

发表于 2019-7-9 16:22 来自手机 |显示全部楼层
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想得美

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novogaga

发表于 2019-7-9 16:24 |显示全部楼层
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黑眼圈 发表于 2019-7-9 13:56
理论上，楼主住父母的投资房，就必须付租金，这个租金就是你父母的收入。拿这个收入，扣除支出，便有可能退 ...

感谢解答，

但是问题在于他们有别的收入，在这种情况下本套房是否可以offset其他收入呢

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Keatai

发表于 2019-7-9 16:43 |显示全部楼层
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最好给父母交租，然后再去负扣税

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黑眼圈

发表于 2019-7-9 16:53 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 黑眼圈 于 2019-7-9 15:56 编辑
novogaga 发表于 2019-7-9 15:24
感谢解答，

但是问题在于他们有别的收入，在这种情况下本套房是否可以offset其他收入呢 ...


退税退税，交了税才有税可退，说白了就是少交税。只要在澳洲有交税应该可以，具体情况找个会计师去问吧！

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羞射的彤狗狗

发表于 2019-7-10 11:33 |显示全部楼层
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楼主想让父母做NG的唯一办法就是按照市场价给父母房租收入。给的太少都不行。具体执行上有什么相对好点的方法请找会计师给你操作
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xugood

发表于 2019-9-23 23:47 |显示全部楼层
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投资房不能没有房租

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