国内的公寓质量跟澳洲的比，更好还是更差？

sean87

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逛论坛的时候，见到别人贴的这个视频。这当然只是个例。
我在国内也买过几套房子，大小毛病多少都有点，也听说过很多质量问题。比如楼上卫生间防水做不好，漏到楼下来；开放商标配的室内所有插头和电线质量不过关，装修需要全换，等等。
楼塌倒是只在新闻里见过。但澳洲的楼也没塌。不知国内的遇到这种事是否会疏散。

那么，有没有懂行的来说一下，到底公寓质量是国内的好，还是澳洲的好？

forestwood

国内有塌楼的媒体也不敢曝光吧，因为信息不对等你在国内知道的比在这里知道的要少。而且国内很多房子刚买时挺新，过10年就没法看了，不像这里30，50年的房子保养的还不错。再者汶川地震塌了一批教学楼和学校宿舍，本来应该防震的一点都没防，这些你都忘了？

sean87

forestwood 发表于 2019-7-6 15:09
国内有塌楼的媒体也不敢曝光吧，因为信息不对等你在国内知道的比在这里知道的要少。而且国内很多房子刚买时 ...

这些当然都知道。
我想比的是国内大城市的居民楼建筑质量和澳洲的对比。

anklos

澳洲这边新建的房子 质量都非常差。。。。。

记住非常差这三个字就行了，国内是不是有更差的，肯定有。国内你还能挑到好的公寓，这边基本挑不到。

这边除了Mirvac的公寓（但也有质量问题），其他没有敢相信的了。

sean87

anklos 发表于 2019-7-6 15:13
澳洲这边新建的房子 质量都非常差。。。。。

记住非常差这三个字就行了，国内是不是有更差的，肯定有。国 ...

平均质量呢？

国内的好房子，无非就是万科、绿城之类的有名气的开放商。但价格也普遍高不少。我在上海买过本地大国企绿地的房子，也是质量一塌糊涂。
北京上海的话，能买的起二手高层公寓就不错了。二三线城市倒是有些新房和次新可以挑。

ninioldba

国内房子住户更密集，而相对维护更少，小问题，包括漏水现象应该更多。结构问题很难比较，都有开裂，但完全倒塌很少见。

sean87

ninioldba 发表于 2019-7-6 15:17
国内房子住户更密集，而相对维护更少，小问题，包括漏水现象应该更多。结构问题很难比较，都有开裂，但完全 ...

是，这一点也是我有疑惑的地方。

悉尼的那两栋楼没塌，疏散是因为有裂缝，怕它们塌。

国内塌的房子有，但很少。但也从来没听说过哪个小区因为担心房子塌而疏散。

难道国内不在建筑结构上偷工减料，仅仅是小细节上下功夫？还是国内也有类似事情，只是没人关心。

anklos

sean87 发表于 2019-7-6 15:16
平均质量呢？

国内的好房子，无非就是万科、绿城之类的有名气的开放商。但价格也普遍高不少。我在上海买 ...

绿地的房子能三年就墙体裂缝吗

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forestwood 发表于 2019-7-6 15:09
国内有塌楼的媒体也不敢曝光吧，因为信息不对等你在国内知道的比在这里知道的要少。而且国内很多房子刚买时 ...

这个就有点扯蛋了，你觉得这事情瞒得住吗？现在网络都这样了

sean87

anklos 发表于 2019-7-6 15:28
绿地的房子能三年就墙体裂缝吗

绿地项目惊现"巴掌大"裂缝 开发商辩称主体安全
http://house.fjsen.com/2013-01/31/content_10516254.htm

绿地泉景园样板间惊现裂缝 这样的房子怎敢入住
http://0532yf315.com/news/20150131/1282.html

绿地旭辉城墙壁裂缝，地面开裂
https://zzhzbbs.zjol.com.cn/foru ... ad&tid=21525065


分别是安徽、青岛和杭州的绿地房子的裂缝新闻，一搜还有很多。

ninioldba

sean87 发表于 2019-7-6 15:20
是，这一点也是我有疑惑的地方。

悉尼的那两栋楼没塌，疏散是因为有裂缝，怕它们塌。

现在房子是钢筋混凝土结构，完全塌是基本不可能的，就算要塌也不是短时间的事。悉尼的很多新公寓确实质量不好，但我觉得主要还是体现在小问题多，防水不好。悉尼这两栋tower很倒霉，法律帮不了他们，反而被法律完全束缚住，比如裂缝一出现就不准进去，没有保险就不能入住等等，加上媒体把事情各种放大。这种裂缝在国内应该是没太多人关注，物业和法律更不会强迫你撤离。国内普遍是毛坯房，据我所知楼上漏水到楼下的事情多的是。

anklos

sean87 发表于 2019-7-6 15:34
绿地项目惊现"巴掌大"裂缝 开发商辩称主体安全
http://house.fjsen.com/2013-01/31/content_10516254.htm ...

你搜出来是新闻。这边非常多的公寓有裂缝，还只是五层楼高的那种。

非常非常多。。。。我不敢说90%，但新闻报纸说悉尼公寓97%都有结构问题。

我在国内自己住过的，亲戚朋友的，从来没见过裂缝的。。。这边随处可见，根本都不能算新闻

kangarooo

公寓只是过渡；最后还得住house的。其中的自由更是无价。

hilldean

sean87 发表于 2019-7-6 15:20
是，这一点也是我有疑惑的地方。

悉尼的那两栋楼没塌，疏散是因为有裂缝，怕它们塌。

有的，7、8年前浙江那边倒了几栋，基本都是30-40年楼龄的老公房。当年浙江好多用海沙建房导致钢筋锈蚀
后来政府老公房集体投保、加固改造、居委会每天巡视、加装专业形变监测设备，所以这几年没再听到倒楼死人的

anjel

https://m.sohu.com/a/323268808_100104696/?pvid=000115_3w_a

施工方举报青岛地铁1号线电源项目偷工减料
天下乌鸦一般黑
关键词 葛洲坝

层层转包到施工方都怂了
和之前法官我举报我自己有一拼

hilldean

sean87 发表于 2019-7-6 15:16
平均质量呢？

国内的好房子，无非就是万科、绿城之类的有名气的开放商。但价格也普遍高不少。我在上海买 ...

平均质量的提法就是有问题的
记住一点就好了，高端产品质量好，低端肯定质量差。澳洲公寓等同于低价劣质，不要碰就对了
绿地本来就是做低端住宅的，质量不用提了

飞儿

估计哪里都有质量不好的楼盘

关键是要严格法规和监管。

Ger

来澳的愚民耍猴一族肯定为党国洗地了

5387383

其实不说以前就说现在国内和澳洲的房子比较，2005年之后的澳洲公寓质量整体是下滑的，2005年之后中国的公寓质量整体是上升的。。。虽然中国公寓质量上升但是和澳洲公寓质量最巅峰的时候还是没法比的，

那时澳洲公寓的质量真的好到爆炸

如果按照现在这2年的质量比较，就看得到和摸得到的东西而言，中国完胜啊

hilldean

Ger 发表于 2019-7-6 16:18
来澳的愚民耍猴一族肯定为党国洗地了

中国公寓质量怎么样关你一个澳洲人屁事

taron17

我在国内最担心的是电梯，我家十年前买的大型开发商的电梯公寓，交房一年不到的时候，楼里住户很少，听我家装修师傅说早上电梯从七楼掉下去了，里面有一个女业主和两个装修工，这件事立马被封锁了消息，人怎么样也没人知道。
身边有两个朋友遇到过电梯下坠的事情，有一个从18楼急坠到11楼，魂都吓没了

飞儿

taron17 发表于 2019-7-6 16:27
我在国内最担心的是电梯，我家十年前买的大型开发商的电梯公寓，交房一年不到的时候，楼里住户很少，听我家 ...

这个真吓人。

途中

国内物业管理确实比悉尼强太多了

sean87

taron17 发表于 2019-7-6 16:27
我在国内最担心的是电梯，我家十年前买的大型开发商的电梯公寓，交房一年不到的时候，楼里住户很少，听我家 ...

是啊。我也听说过不少。。
不知道为毛国内电梯问题那么多

sean87

途中 发表于 2019-7-6 16:32
国内物业管理确实比悉尼强太多了

这个是扯淡的吧
楼道里满是小广告，这叫物业好？
物业费是真便宜。

Ger

hilldean 发表于 2019-7-6 16:22
中国公寓质量怎么样关你一个澳洲人屁事

原来你是来澳的愚民耍猴一族 全澳洲人将会关注你的一举一动

LXD

问题的出发点不大一样，国内更多的是施工中出问题例如偷工减料，而这边更多的是设计源头有问题，例如奥宝塔10层起柱子

途中

sean87 发表于 2019-7-6 16:34
这个是扯淡的吧
楼道里满是小广告，这叫物业好？
物业费是真便宜。

好的物业公司不会出现乱贴小广告之类的，进出小区管理严格，出现问题解决非常迅速还免费

amyo(∩_∩)o

我也很好奇。中国的公寓数量那么多。按比例估计应该问题更多。但身边朋友还真没有碰到过

amyo(∩_∩)o

我也很好奇。中国的公寓数量那么多。按比例估计应该问题更多。但身边朋友还真没有碰到过