准备定居布村～求教布村朋友买房攻略

icecaomei

1.新房能不能买？看到sunland之类的大型开发商装修出来确实好看…
2.老问题～区域选择…除了indooroopilly还有其他推荐吗？资金有限…大概只有120w左右的预算…公寓联排买了有意义吗？或者还有一个思路就是去好区买很旧的房子翻新重建是不是更划算一些？

求指点啊先谢过啦

cly28303012

自住房想怎么买就怎么买吧。Sunland那个新房感觉就是坑，而且你120万的预算不够吧？

v26v26oo

1 不能，质量差
2 carindale买house

v26v26oo

重复了

icecaomei

cly28303012 发表于 2019-7-6 09:44
自住房想怎么买就怎么买吧。Sunland那个新房感觉就是坑，而且你120万的预算不够吧？ ...

自住房也想考虑保值增值的问题…主要想知道新房有投资价值吗？二手房总有这样那样装修不满意的地方～但局部重装是不是很贵？

icecaomei

v26v26oo 发表于 2019-7-6 09:44
1 不能，质量差
2 carindale买house

carindale算南区吗？我最近看到南区治安很有问题…所以有点担心～
另外carindale附近有不错的幼儿园和小学吗？私立也行

数据派

可以考虑按学区找房吧，可以缩小搜索范围。

风口上的猪

icecaomei 发表于 2019-7-6 11:09
carindale算南区吗？我最近看到南区治安很有问题…所以有点担心～
另外carindale附近有不错的幼儿园和小 ...

carindale 算东南，通常不算华人说的南区。
小学， belmont 小学，有百年历史，还可以，中上等。
中学公立主要属于holland park的 Cavanish Rd High那家中学，一小部分属于mansfield high。两所公立中学，都是很好的。
私立学校 citipoint 是一所教会学校，小学中学都挺好。这所学校在carindale 和mansfield交界处，算是南区，最好的私立学校了。
幼儿园，这个到不是什么问题。citipoint也有幼儿园，挺好的。各地幼儿园也差别不大。

carindale 附近的私立好学校，其实还不算少。因为它是东南区，距离东区也挺近。
东区几所私立cannon hill 一家，Ormiston一家，anglican church grammar 一家，这三家私立很厉害.

xyan9366

買內北區WOOLOOWIN, 距離CBD 只有5公里。在傳統富人區Ascot 旁邊，附近學校都不錯。有火車站去機場也只開車10分鐘. $110萬就可以買到幾年新的House了。

v26v26oo

icecaomei 发表于 2019-7-6 11:09
carindale算南区吗？我最近看到南区治安很有问题…所以有点担心～
另外carindale附近有不错的幼儿园和小 ...

carindale学校南区最好，私校是一个教会学校，小学99分。治安很好，离华人区不远不近，本身也有Westfield。是一个不错的选择

tianyahaijiao

公寓连排还是别碰了

Gaucho

布里斯班房价现在这么贵啦。

All_Black

没有，大部分还是很便宜的

icecaomei

风口上的猪 发表于 2019-7-6 12:46
carindale 算东南，通常不算华人说的南区。
小学， belmont 小学，有百年历史，还可以，中上等。
中学公 ...

感谢分享～很有用的参考…carindale别墅中位数现在多少？wishart和它比呢？

icecaomei

数据派 发表于 2019-7-6 12:30
可以考虑按学区找房吧，可以缩小搜索范围。

学区我肯定是最喜欢西区呀…saint peters ironside indooroopilly…只是120这个预算不知道在西区能买到什么…如果买一个很破旧的房子翻新可行吗？

v26v26oo

icecaomei 发表于 2019-7-6 15:16
感谢分享～很有用的参考…carindale别墅中位数现在多少？wishart和它比呢？

查domain和real estate

icecaomei

Gaucho 发表于 2019-7-6 14:51
布里斯班房价现在这么贵啦。

看上的区永远买不起……

icecaomei

v26v26oo 发表于 2019-7-6 14:19
carindale学校南区最好，私校是一个教会学校，小学99分。治安很好，离华人区不远不近，本身也有Westfield ...

这个区是不是没有轨交只有公交？

v26v26oo

icecaomei 发表于 2019-7-6 15:21
这个区是不是没有轨交只有公交？

你不会想在布里斯班坐火车的

icecaomei

xyan9366 发表于 2019-7-6 13:36
買內北區WOOLOOWIN, 距離CBD 只有5公里。在傳統富人區Ascot 旁邊，附近學校都不錯。有火車站去機場也只開車 ...

之前没有听过这个区…我会去关注看看～感觉价钱和位置都很不错嘛～欢迎在布村的同学多多提供新思路！

meixinqing

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1385178

icecaomei

v26v26oo 发表于 2019-7-6 15:31
你不会想在布里斯班坐火车的

为什么？不快吗？不是还有新的在造吗？

风口上的猪

icecaomei 发表于 2019-7-6 15:16
感谢分享～很有用的参考…carindale别墅中位数现在多少？wishart和它比呢？

cardindale 均价90多万
wishart 均价70多万

amyo(∩_∩)o

这个钱买uq附近，小学中学大学全解决不好吗？

风口上的猪

icecaomei 发表于 2019-7-6 15:21
这个区是不是没有轨交只有公交？

布里斯班的快速公交，要比火车好得多，快得多。快速公交，走的是高速公交专用道。从Garden city 开始只停1-2站，甚至不停，就直达city，是多线。现在Matro bus项目，将会继续增加快速公交的运力和速度。
布里斯班的火车，是单线窄轨列车，没有快车，只有站站停的慢车。悉尼的火车线是多线，一次一个方向可以同时行驶3-4列火车，比如悉尼西线。运力差距非常大。
而且最奇葩的是，布里斯班的CBD中央区，没有火车站。最近的火车站在city的最北边，快到spring hill那边。到cbd中央区，下火车，还要走一段距离才能到。
布里斯班CBD中央区，有多个bus枢纽站。

carindale 有bus，但没有快速公交。

icecaomei

amyo(∩_∩)o 发表于 2019-7-6 16:30
这个钱买uq附近，小学中学大学全解决不好吗？

我也想买西区～他们说我这个预算买不起啊～

icecaomei

风口上的猪 发表于 2019-7-6 16:34
布里斯班的快速公交，要比火车好得多，快得多。快速公交，走的是高速公交专用道。从Garden city 开始只停 ...

求教快速公交除了garden city还有哪些大站？北区西区也有吗？

风口上的猪

如果是为了学校的话，西区公校应该去kenmore 和 the GAP。这俩这几年成绩蒸蒸日上。
indoorpoilly high的成绩，这些年都不理想

amyo(∩_∩)o

icecaomei 发表于 2019-7-6 16:50
我也想买西区～他们说我这个预算买不起啊～

我不信，120万在西区可以买到很好的房子。

G__

ascot，hamilton，clayfield学区可以，离市区近，离机场也不远，感觉从升值角度应该好于西区，但是这个预算买不到满意的房子，只能将就。