granny flat 的材料报价求教——更新

成成爸爸

马上准备后院加盖一个granny flat. 隔壁是个黎巴嫩的builder, 看了以后报价15万，25层高，单砖，两房一卫，60平方。CDC 流程。但是之前的一个旧车库拆除加一块草坪清理一万。前庭砖围墙6000cash。算下来感觉有点贵，然后问了一个越南的builder, 他帮我之前的一个同事盖过。单单granny flat 这块2.7层高，60平两房一卫砖房报价11万8。不知道报价怎么差的这么多。后来拿越南人的报价和第一个谈，他说他用的都是非常好的材料。不知道盖granny flat 里面材料的水有多深？有许多讲究么？有经验的同学希望不吝赐教。多谢！
现在隔壁的builder 最新报价13万，全包，还帮我把前面的house重新刷一遍。但是他提出了让我考一个owner builder的证书，他会再给我打折5千刀。 有没有同学知道，这波操作什么情况？对我会有什么风险。持分等候。多谢！

顶帖专用

建议找大的builder ，，比如，，inhouse grannyflat， grannyflat australia。 db home 。这些都是每年建造两三百套的。

工期。质量方面都有一定保证

Pandaroo

Mark

成成爸爸

顶帖专用 发表于 2019-7-1 18:34
建议找大的builder ，，比如，，inhouse grannyflat， grannyflat australia。 db home 。这些都是每年建造 ...

这些公司贵不贵？

ddbear

邻居太黑了。。。先去询一圈价吧

wzrrong

我朋友去年找人做的，11万5.悉尼的话可以发电话给你

成成爸爸

wzrrong 发表于 2019-7-1 19:28
我朋友去年找人做的，11万5.悉尼的话可以发电话给你

麻烦发一下，谢谢啦

顶帖专用

成成爸爸 发表于 2019-7-1 18:53
这些公司贵不贵？

这么说吧，如果这些公司报价都在15万上下五千块，。来个报价十万的，，你敢让他干么？

成成爸爸

顶帖专用 发表于 2019-7-1 20:54
这么说吧，如果这些公司报价都在15万上下五千块，。来个报价十万的，，你敢让他干么？ ...

也是，我先找几个报个价，再看看啦。

ozjs

wzrrong 发表于 2019-7-1 19:28
我朋友去年找人做的，11万5.悉尼的话可以发电话给你

正在找人准备建个奶奶屋，请发个联系方式

ilkam

其实材料都差不多差，等你upgrade 好加价，找大公司相对比较心安。

顶帖专用

成成爸爸 发表于 2019-7-1 21:00
也是，我先找几个报个价，再看看啦。

建议是找三到五个报价，一样的东西，一样的要求。不要去听什么升级之类的。选个自己觉得靠谱的。还有就是跟sales接触过程中是否能感觉这人说到做到。。去他们工地看看，，谁的整洁。，问问，谁能保证工期，滞后罚款是多少。。

ivanivy

我觉得进度很重要，我朋友盖的便宜，十万不到。。还是单砖的。。但是一直被那个没有licence的builder拖着慢慢弄。。快一年才盖好，少收多少租金。。

angelvivien

顶帖专用 发表于 2019-7-1 18:34
建议找大的builder ，，比如，，inhouse grannyflat， grannyflat australia。 db home 。这些都是每年建造 ...

感谢分享

成成爸爸

ivanivy 发表于 2019-7-1 21:30
我觉得进度很重要，我朋友盖的便宜，十万不到。。还是单砖的。。但是一直被那个没有licence的builder拖着慢 ...

肯定是要有licence 的，不然我也不放心啊。综合比较啦，毕竟穷是硬道理。