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[行情讨论] 转发：悉尼少数城区公寓价格跌回5年前 [复制链接]

呼呼呼

皮靴族

发表于 2019-7-1 13:45 |显示全部楼层

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新快报的文章

由于市场供应过度和需求下降导致房产价格暴跌，部分高层公寓的业主开始意识到，他们的房产价值已低于当初购买时的价格。

据房产网站Realestate报道，近期的销售数据显示，悉尼不少公寓投资业主出现亏损，部分高层公寓的售价比卖家当初支付的价格低多至15万澳元。

在巴拉玛打（Parramatta）周边的北莱德（North Ryde）和罗斯希尔（Rosehill）等建设火热城区，这种情况尤为普遍。

房产市场研究机构CoreLogic的数据显示，悉尼少数城区公寓均价甚至低于2014年水平，上述城区就在其中。这些城区的公寓中位价较5年前便宜2至5%。

其他新公寓供应量高的城区，例如博塔尼地区（Botany）的希尔斯代尔(Hillsdale)、内西区的刘易舍姆（Lewisham），以及泽特兰（Zetland）和凯利维尔（Kellyville）等地，中位价已低于2016年的水平。

考虑到2013年至2017年期间悉尼房价的飙涨盛况，房价跌回从前的城区仍然相对少见。

悉尼平均房价较2017年7月份峰值已下跌约15%，但是多数城区的房价仍比2013年高出约30%。

近期业主的亏损交易包括北莱德艾伦格罗夫路（Allengrove Crescent）一栋公寓综合体里的3套公寓。这3套公寓均在过去3个月里转手，交易价格比卖家于2017年支付的价格少12万澳元。

CoreLogic调研分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，价格下跌，原因是热门开发区域的公寓需求落后于供应。

库舍尔称，悉尼马斯科塔（Mascot Tower）危机可能会导致潜在公寓买家更加谨慎。由于公寓楼出现危险裂缝，马斯科塔居民被迫撤离。

抠脚大叔

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-7-1 13:48 |显示全部楼层

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不敢买公寓了

qwert227

银靴族

发表于 2019-7-1 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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有价格的就算不错了，怕是不管多少钱都有价无市

汤玛士

皮靴族

发表于 2019-7-1 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由汤玛士于 2019-7-1 13:02 编辑

楼花重灾区都跌回去了。比如：
Epping
Macquarie Park
North Ryde
Zetland
Waterloo
Mascot
Meadowbank
Rhodes
Wentworth Point
Wolli Creek
Castle Hill
Parramatta
Hurstville
Homebush
等等

edware1236

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发表于 2019-7-1 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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一盒烟后灰飞烟灭

数据派

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发表于 2019-7-1 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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少有的把公寓和house分开对待的新闻报导，之前大都是混在一起说。

Hong606

白金靴族

发表于 2019-7-1 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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现在公寓市场不看好呀。

nabhornsby

皮靴族

发表于 2019-7-1 14:47 |显示全部楼层

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顶贴真爱生命，远离公寓

revstar

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发表于 2019-7-1 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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nabhornsby 发表于 2019-7-1 13:47
顶贴真爱生命，远离公寓

大户你好，大户再会

ozyou

皮靴族

发表于 2019-7-1 15:15 |显示全部楼层

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最近几年的公寓都悬了

topliu

银靴族

发表于 2019-7-1 15:16 |显示全部楼层

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汤玛士发表于 2019-7-1 13:00
楼花重灾区都跌回去了。比如：
Epping
Macquarie Park

Epping 50w能买个2房么？3房更好

pipimaochen

银靴族

发表于 2019-7-1 15:18 |显示全部楼层

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怕怕，有公寓的都希望自己的公寓别有问题

RADEON

金靴族

发表于 2019-7-1 15:25 |显示全部楼层

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抢楼花

ken1huang

银靴族

发表于 2019-7-1 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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pipimaochen 发表于 2019-7-1 14:18
怕怕，有公寓的都希望自己的公寓别有问题

是呀，这楼的质量太差了

Double1881

金靴族

发表于 2019-7-1 15:50 |显示全部楼层

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这个还叫投资吗？现在投公寓的感觉就是在投河，手里已经有公寓的，都希望自己那楼别出事。

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-1 15:54 |显示全部楼层

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公寓要腰斩

pipimaochen

银靴族

发表于 2019-7-1 16:19 |显示全部楼层

是否住HOUSE和公寓的一半一半呀，这么多人都担惊受怕？

ろげん

木屐族

发表于 2019-7-1 16:23 |显示全部楼层

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还是让热炒公寓的中介承担吧

天天天蓝123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-1 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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房价要涨，抄底，给我来一打

Ilovegundam78

木屐族

发表于 2019-7-1 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2019-7-1 14:50
这个还叫投资吗？现在投公寓的感觉就是在投河，手里已经有公寓的，都希望自己那楼别出事。 ...

太对了

hehebear

铜靴族

发表于 2019-7-1 17:36 |显示全部楼层

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Parramatta 周边的North Ryde？？？？？

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-7-1 17:42 |显示全部楼层

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汤玛士发表于 2019-7-1 14:00
楼花重灾区都跌回去了。比如：
Epping
Macquarie Park

Rhodes那一点点地方，也跌吗

KEEP❤️CALM❤️2022❤️

paoqiqi

铜靴族

发表于 2019-7-1 18:03 |显示全部楼层

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CalmDownOK 发表于 2019-7-1 16:42
Rhodes那一点点地方，也跌吗

Rhodes西面要大开发了

zz的bb

草鞋族

发表于 2019-7-1 18:07 |显示全部楼层

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现在都在担心自己的公寓回出问题，想卖又卖不上价格，出租也租不上价格

四方朋友

皮靴族

发表于 2019-7-1 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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镂花一定要买大公司的，小开发商真的不靠谱

ailsalu

金靴族

发表于 2019-7-1 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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自住公寓都很担心质量

nzman

皮靴族

发表于 2019-7-1 19:38 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2019-7-1 14:16
Epping 50w能买个2房么？3房更好

明后年问题应该不大，先攒钱吧

caroro

皮靴族

发表于 2019-7-1 21:13 |显示全部楼层

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可是仍然买不起house啊···~

jessie__

皮靴族

发表于 2019-7-1 21:53 |显示全部楼层

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刚需house供应依旧不足

paoqiqi

铜靴族

发表于 2019-7-1 22:09 |显示全部楼层

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Lewisham这地方公寓很多？

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