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[行情讨论] 现在行情和今后走势，投资公寓还是投资house？ [复制链接]

xrzedane

银靴族

发表于 2019-6-26 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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大家怎么看

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2019-6-26 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2019-6-26 21:11 编辑

投资国内和美国。澳洲根本不值得投资。回报率那么低。税收又那么高。而且以后一旦政治动荡，还可以回国或者去美国避难。

jessie__

皮靴族

发表于 2019-6-26 21:03 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2019-6-26 21:01
投资国内和美国。澳洲根本不值得投资。以后一旦政治动荡。还可以回国或者去美国避难。 ...

严重同意你。

de86

木屐族

发表于 2019-6-26 21:14 |显示全部楼层

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真没啥好投的，买房交印花税，持有交地税市政费，卖了交CGT, 算一算能剩多少？还不算利息

shgrt2007

皮靴族

发表于 2019-6-26 21:16 |显示全部楼层

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de86 发表于 2019-6-26 21:14
真没啥好投的，买房交印花税，持有交地税市政费，卖了交CGT, 算一算能剩多少？还不算利息 ...

是这样，以前房价涨还好，现在不敢投

katherman

银靴族

发表于 2019-6-26 21:26 |显示全部楼层

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非要投资房地产吗？
公寓的风险太高，house的成本太高

OZ518

皮靴族

发表于 2019-6-26 21:41 |显示全部楼层

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投资TOWNHOUSE或者VILLA

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-6-26 21:42 |显示全部楼层

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未来10年估计升值空间不大。

手工饼干

布鞋族

发表于 2019-6-26 21:45 |显示全部楼层

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欢迎各位说出自己的观点。

CAVOK

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发表于 2019-6-26 21:49 |显示全部楼层

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先阶段最火的是黄金..其次是石油....投资一个贬值的资产...

joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-6-26 22:56 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2019-6-26 21:01
投资国内和美国。澳洲根本不值得投资。回报率那么低。税收又那么高。而且以后一旦政治动荡，还可以回国或者 ...

美国的房子有啥好投资的？？每年税那么多。。请教下。。

fnf2000

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发表于 2019-6-26 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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房产是用于重组资金的，指望这个发财现阶段那是想多了

hairbei

白金靴族

发表于 2019-6-26 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2019-6-26 19:01
投资国内和美国。澳洲根本不值得投资。回报率那么低。税收又那么高。而且以后一旦政治动荡，还可以回国或者 ...

最后一句不认可……

加强药量

Aurumont

草鞋族

发表于 2019-6-27 16:45 |显示全部楼层

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现在行情和今后走势，house。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-27 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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我周围经验是house保值升值

王小虎

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发表于 2019-6-27 21:46 |显示全部楼层

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我有点想等公寓的机会

alven

银靴族

发表于 2019-6-27 21:51 |显示全部楼层

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投个毛，吃吃喝喝玩玩，把钱花光才是正道

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-27 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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公寓别指望了 house不清楚

数据派

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发表于 2019-6-27 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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如果搏升值，可以考虑选租售比低的，就是买价高租金低的品种。
原因就是，这是市场上每个投资客用钱投票选出的，要么高现金流低增值，要么低现金流高增值。我的观点是，大家都很精明，我不比别人精明，所以不指望自己可以买到两全其美的。

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数据派

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发表于 2019-6-27 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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house相比unit的升值，可以参考这个帖子。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1510517

按交通远近排序，多少反映社区成熟度，unit价格差距远小于house价格差距。而这种趋势可能会延续，几十年以后仍然如此。

如何选就看个人投资倾向了。

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excellentcarol

皮靴族

发表于 2019-6-28 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2019-6-26 21:01
投资国内和美国。澳洲根本不值得投资。回报率那么低。税收又那么高。而且以后一旦政治动荡，还可以回国或者 ...

澳洲在何种情况下会政治动荡？

Double1881

金靴族

发表于 2019-6-28 09:21 |显示全部楼层

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公寓手里有都在抖

HOUSE也要看，总体来说HOUSE的风险小点。

现金为王

皮靴族

发表于 2019-6-28 09:35 |显示全部楼层

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投资海外吧，感觉澳洲近期没什么可靠投资了。

小楼

皮靴族

发表于 2019-6-28 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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OZ518 发表于 2019-6-26 21:41
投资TOWNHOUSE或者VILLA

容易。很多人不喜欢打理house，而且价格确实高，很多年轻人负担不了。退而求其次Townhouse 和villa是不错的选择，选小block，只有10家以下的更好一些，一般strata都比较低，很多都是self management strata

yl19

金靴族

发表于 2019-6-30 17:00 |显示全部楼层

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當然是號屎

cinderala

木屐族

发表于 2019-7-1 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2019-6-26 22:56
美国的房子有啥好投资的？？每年税那么多。。请教下。。

我也覺得。。。美國收的租金只能填每年 Land tax 的錢。。。還不算 Interest... 還沒有 Negativr gearing

kidz821

铜靴族

发表于 2019-7-1 08:35 |显示全部楼层

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做遠不如做近, 做生不如做熟

我自己是這樣做
手上有幾套房子(house and townhouse), 之後不再買了
之後錢都放在澳洲股市
super 全是 international shares

爱疯

皮靴族

发表于 2019-7-1 08:36 |显示全部楼层

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一千元以下收购公寓还是有钱赚的

firststeps

银靴族

发表于 2019-7-1 08:36 |显示全部楼层

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cinderala 发表于 2019-7-1 08:06
我也覺得。。。美國收的租金只能填每年 Land tax 的錢。。。還不算 Interest... 還沒有 Negativr gearin ...

没那么夸张，地税各地不同，房屋持有开销美国未必比澳洲高，澳洲各种费用现在越来越高

cinderala

木屐族

发表于 2019-7-1 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2019-7-1 08:36
没那么夸张，地税各地不同，房屋持有开销美国未必比澳洲高，澳洲各种费用现在越来越高 ...

美國哪裡的房子稅率最低啊？Share 一下 XD

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