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[个人所得税] 朋友短期租我房，这个收入需要报税吧？ [复制链接]

一杯清茶涤尘埃

皮靴族

发表于 2019-6-25 15:26 |显示全部楼层

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房子临时给朋友住了3个月，朋友最后象征性一次性付我了点房租，通过网上银行支付。

朋友昨天告诉我，她把房租已经用于她的tax deduction。

那这笔钱，我如果报税不申报的话，是不是肯定不符合ATO的规定？？这算是我的一笔收入了对吧？但这不是长期的busniess啊。

潜水老虎

金靴族

发表于 2019-6-25 15:32 |显示全部楼层

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只能说你朋友不厚道

maxinfang

金靴族

发表于 2019-6-25 15:38 |显示全部楼层

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塑料姐妹花

路过的G8

皮靴族

发表于 2019-6-25 15:43 |显示全部楼层

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真的不厚道，不早点跟你讲
那你报一下吧，不是说今年会查的严吗？
不过还不到6月30,就可以包税了？

de86

木屐族

发表于 2019-6-25 15:55 |显示全部楼层

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你又没合同又没出receipt, 不用报。这朋友可以拉黑了

lalasong

白金靴族

发表于 2019-6-25 15:56 |显示全部楼层

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我不是楼主，不过看到楼主的帖子，想到这么一种情况：

如果楼主把房子给朋友借住
周围的房子周租500
朋友住了3个月，一共给楼主500

这种严重低于市场正常价格的房租报上去，ATO会不会找人麻烦呀

腾飞

圣靴族

发表于 2019-6-25 15:57 |显示全部楼层

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你朋友真的不厚道，她把房租用于tax deduction，你就必须报税，你报了税，将来卖房就要考虑CGT。真的不值。如果是我，我就把钱还给朋友。

pipimaochen

银靴族

发表于 2019-6-25 15:57 |显示全部楼层

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潜水老虎发表于 2019-6-25 15:32
只能说你朋友不厚道

同意，象征性的收取一些费用，还这样做，以后没得做朋友了

pipimaochen

银靴族

发表于 2019-6-25 15:59 |显示全部楼层

腾飞发表于 2019-6-25 15:57
你朋友真的不厚道，她把房租用于tax deduction，你就必须报税，你报了税，将来卖房就要考虑CGT。真的不值。 ...

对，退给她，看她怎么办，

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-6-25 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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钱不多就退给她，就说不想将来给房子交CGT，而且一定要通过网银转账

她自己可以到ATO修改她的报税单，问题也不大

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-6-25 16:03 |显示全部楼层

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直接不承认不就是了？告诉她你以为这个是她share的电费，水费清洁费

kitworld

皮靴族

发表于 2019-6-25 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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9494，楼上说的没错啊. 既然是象征性的，那就算是水费电费煤气费各种开销，谁说是房租的了？低于市场价那么多，你不承认是租金也是合理的....而且我好奇，你盆友凭什么用来做tax deduction啊？他拿你的房子来做工作或生意用途，她做什么的，什么开销她可以让拿去deduct tax？

卑微的小小民工！加油！小民工

会计77

木屐族

发表于 2019-6-25 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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这么坑跟她撕逼

chengyongice

草鞋族

发表于 2019-6-25 17:34 |显示全部楼层

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这种情况可能不用报税。

你可以解释说你租房不是用于business目地。具体的参考ato官方link： https://www.ato.gov.au/General/Norfolk-Island-tax-and-super/Tax-for-businesses/Business-or-hobby-/

如果楼主不放心，可以通过early engagement写email，或者打电话向ato询问。参考https://www.ato.gov.au/General/ATO-advice-and-guidance/ATO-advice-products-(rulings)/Early-engagement/

另外楼主不用害怕，出租一次房子就要交cgt纯属胡说。关于cgt有很多的规则，如果有疑虑，最好向专业的会计咨询

本人并非专业人士，以上解释不构成专业建议，也不承担任何责任。