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发表于 2019-6-19 10:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 xs8111 于 2019-6-28 17:12 编辑

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雾沉半垒

发表于 2019-6-19 10:29 |显示全部楼层

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每个中介肯定都有自己私下的潜在买家库，但不一定买家库里就有人看上你的房子

你不给房子信息不给要价信息，谁知道是不是价钱问题

moming810

布鞋族

发表于 2019-6-19 10:44 |显示全部楼层

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哪个城市，什么类型的房屋？什么信息都没有，不知如何评价。

lyltc520

铜靴族

发表于 2019-6-19 10:48 |显示全部楼层

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没付广告费，中介不打广告，然后你指望中介有客户介绍给你？

cavalier00

发表于 2019-6-19 11:22 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2019-6-19 10:58
越是这个世道，就越不要省小钱了

最贵的中介，最贵的广告package。才能忽悠出去。

澳洲小肥

发表于 2019-6-19 11:27 |显示全部楼层

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不打广告跟自己卖有什么区别？

澳洲小肥

发表于 2019-6-19 11:28 |显示全部楼层

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楼主发到群里卖说不定就卖掉了

zu365

铜靴族

发表于 2019-6-19 12:42 |显示全部楼层

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你反正不急着卖，姜太公钓鱼等着呗
你要是急着卖，这种大幅缩小潜在买家范围的方式对自己很不利

znby

发表于 2019-6-19 16:20 |显示全部楼层

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我经历2次，都是先私下卖，1个卖成了， 1个没卖成，然后没卖成那个加了广告上市继续卖，最终也卖了

主要看房子，你中介的客户源是什么

我私下卖的，那个是开发商囤地买的，中介有客户资源

上市那个，就是普通民房，登广告效果好，选最便宜的广告pack 就好了

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发表于 2019-6-19 17:50 |显示全部楼层

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cavalier00 发表于 2019-6-19 11:22
最贵的中介，最贵的广告package。才能忽悠出去。

卧槽，我用过你说那种，一样都是大忽悠，气的我和他打了一架，那鬼子最后退了一半钱，之后得出经验，什么中介都一样，房东必须盯紧了他们。没区别
记的第一次卖房的时候，有人给OFFER，中介窜到我接，我问他对方是不是第二次看房，他说是，我告诉中介你和他说不低于XX钱不卖，最后买家踏踏实实按那个价格买了，听中介的就少卖4万。最近一次卖方，选了无数个牛逼的中介，到网上仔细分析了他们的销售数据和周期。。。。做了无数工作，选了个大中介，还是公司老板，结果这狗屎就是糊弄事，但是发现对方的一个漏洞，然后找了相关的法律部门发现，结果发现用处不大，查了上庭的资料，然后给中介发过去，让他自己选，最后他选择了退一半钱。

最后总结中介就是个发小广告的，关键看你像卖多少钱，价格便宜，任何中介都会卖，价格贵，房东必须抗的住。

xiva

发表于 2019-6-19 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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以为只有我的卖房中介这样原来都一样啊。心理平衡了。
以后我再卖房的话就自己卖。

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发表于 2019-6-19 18:10 |显示全部楼层

xiva 发表于 2019-6-19 17:58
以为只有我的卖房中介这样原来都一样啊。心理平衡了。
以后我再卖房的话就自己卖。 ...

我也这么想，破中介基本没用动辄就拿个3-4万，不能惯着他们，尤其是华人中介

xiva

发表于 2019-6-19 19:38 |显示全部楼层

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那谁她老公发表于 2019-6-19 18:10
我也这么想，破中介基本没用动辄就拿个3-4万，不能惯着他们，尤其是华人中介 ...

我倒是一个小房子仅仅挂60w而已
好笑的是这个价格完全是中介本人给提议的，他问我的时候我说我没有经验，你是expert你说吧，然后他说60没问题。
开了第一周就告诉我有一个人有兴趣但是开价55我说是不是差别有点远，他就一副很拽的样子说，现在市场不好哦，有人出价很难得了，blahblah。还转了那个卖家的信给我，里面洋洋洒洒列了房子1x个缺点，大意就是他看得上这个房子真是我三生有幸。我呵呵了一下说既然有这么多缺点人家买了也不开心还是算了。
我理解现在市场不好，但是也没有这样砍价的。何况中介开了一次就想卖了拉倒，真是&……%×%。这也太消极了。

Chimpanzee

发表于 2019-6-19 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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那谁她老公发表于 2019-6-19 17:50
卧槽，我用过你说那种，一样都是大忽悠，气的我和他打了一架，那鬼子最后退了一半钱，之后得出经验，什么 ...

如果中介说不是第二次看你会降低offer价格吗

Chimpanzee

发表于 2019-6-19 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2019-6-19 19:38
我倒是一个小房子仅仅挂60w而已
好笑的是这个价格完全是中介本人给提议的，他问我的时候我说我没有经验， ...

这样的情况直接说不喜欢就别勉强

owner

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发表于 2019-6-20 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2019-6-19 19:38
我倒是一个小房子仅仅挂60w而已
好笑的是这个价格完全是中介本人给提议的，他问我的时候我说我没有经验， ...

中介都是这个套路，为了骗你签独家代理。

尅哥

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发表于 2019-6-20 09:49 |显示全部楼层

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一般OFF MARKET卖房要不就是屋主要价过高，只针对特殊买家群体。
要不就是卖的豪宅。

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发表于 2019-6-20 11:14 |显示全部楼层

Chimpanzee 发表于 2019-6-19 21:35
如果中介说不是第二次看你会降低offer价格吗

不会，当时房市不错，绝对不能手软

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发表于 2019-6-20 11:19 |显示全部楼层

xiva 发表于 2019-6-19 19:38
我倒是一个小房子仅仅挂60w而已
好笑的是这个价格完全是中介本人给提议的，他问我的时候我说我没有经验， ...

中介都是这样，开始给你画个大饼，然后拿到房源，之后就是坐等，然后找出各种问题让房东接受低价OFFER，有的中介甚至把房东的低价给买家，作为中介基本的道德都没有，有次买房的时候那个中介说，我就是中介，我才不管房东卖多卖少，佣金差不了几个钱，我就希望快速成交，然后把房东的低价给我了，那个价格房东亏了8万多，也有不错的中介，上次明显卖家已经无力抵抗了，中介死活要帮房东加1万，最后我同意了。这种中介就是真的为房东服务的，如果你不怕麻烦，自己放网上卖，至少省1万多

xiva