Burwood Lighthouse 项目怎么样啊 感觉地理位置在Burwood都蛮好的

Joyfengyue

楼主首次置业的小白，看了burwood一段时间，感觉The Lighthouse这个项目位置蛮好的.

是CBRE作为Co Vendor在卖，Builder是Alliance Project Pty Ltd 不知道有没有老板住过他们家建的房子 质量怎么样哈？

欢迎任何意见哈。

皇帝新衣

光脚。楼花。。。一大波正在赶来

ken1huang

当年卖楼花的时候是12层，后来卖得火爆，就多了三层，现在一共15层

ken1huang

CBRE卖的楼特别贵啊，位置也不算差，但是看外观，阳台上有个大圆柱子，导致阳台非常小

Joyfengyue

ken1huang 发表于 2019-6-17 20:23
当年卖楼花的时候是12层，后来卖得火爆，就多了三层，现在一共15层

原本是14层 现在变成17层了

Joyfengyue

ken1huang 发表于 2019-6-17 20:25
CBRE卖的楼特别贵啊，位置也不算差，但是看外观，阳台上有个大圆柱子，导致阳台非常小 ...

是的 我们inspection的时候 那个大柱子的确挺碍事的 九月份如果settle 感觉大概率低估 就是不知道会低估多少

ken1huang

Joyfengyue 发表于 2019-6-17 22:05
是的 我们inspection的时候 那个大柱子的确挺碍事的 九月份如果settle 感觉大概率低估 就是不知道会低估 ...

你们已经做inspection了啊?看楼下还没有做好啊

ken1huang

Joyfengyue 发表于 2019-6-17 22:03
原本是14层 现在变成17层了

现在是17层啊

ken1huang

Joyfengyue 发表于 2019-6-17 22:05
是的 我们inspection的时候 那个大柱子的确挺碍事的 九月份如果settle 感觉大概率低估 就是不知道会低估 ...

inspection看得怎么样啊?

Joyfengyue

ken1huang 发表于 2019-6-17 22:37
inspection看得怎么样啊?

感觉朝向 位置 view都挺好的 就是贵 室内面积小 不过现在楼花都这样呗

ken1huang

Joyfengyue 发表于 2019-6-17 22:55
感觉朝向 位置 view都挺好的 就是贵 室内面积小 不过现在楼花都这样呗

知道lighthouse一房和两房室内买家都是多大啊?厨房卫浴用料咋样啊?

ken1huang

Joyfengyue 发表于 2019-6-17 22:55
感觉朝向 位置 view都挺好的 就是贵 室内面积小 不过现在楼花都这样呗

lighthouse楼花啥价钱啊?

如小果

burwood 也算重灾区，估价被低估可能性很大 我的broker已经让我准备额外的钱了

Joyfengyue

如小果 发表于 2019-6-18 15:15
burwood 也算重灾区，估价被低估可能性很大 我的broker已经让我准备额外的钱了 ...

我想知道大概会被低估多少？我也挺发愁的被低估怎么办

Joyfengyue

ken1huang 发表于 2019-6-18 06:21
lighthouse楼花啥价钱啊?

一房79.5w 两房 1m +

如小果

Joyfengyue 发表于 2019-6-18 17:39
我想知道大概会被低估多少？我也挺发愁的被低估怎么办

被低估 就是自己补差价的那部分 所以你要买的话要想好吧   让你的broker帮你算算 如果 14楼以上估计2房的不便宜 怎么着也得要 110左右了

sydnewcomer

Joyfengyue 发表于 2019-6-18 17:40
一房79.5w 两房 1m +

这个价格太高了吧。我知道有的新盘，85万2房呢。当然位置不如这个好。

ken1huang

sydnewcomer 发表于 2019-6-18 21:21
这个价格太高了吧。我知道有的新盘，85万2房呢。当然位置不如这个好。

lighthouse位置特别好，估计以后租金也是最高的

ken1huang

如小果 发表于 2019-6-18 21:10
被低估 就是自己补差价的那部分 所以你要买的话要想好吧   让你的broker帮你算算 如果 14楼以上估计2房的 ...

对，楼层越高越贵

ken1huang

如小果 发表于 2019-6-18 15:15
burwood 也算重灾区，估价被低估可能性很大 我的broker已经让我准备额外的钱了 ...

两房三房都会被低估的

ken1huang

lighthouse的买家都是自住的吧

SOSHELPPLZ

不是低估，而且近年burwood公寓建太多太多，供过于求

这项目同一条街，正在建另一个超大的公寓，比这套房间还多很多

太多公寓导致2房公寓均价降了20万了，4月份一套两房65万成交的，租金也大大下降，现在三房house租金才700

ken1huang

SOSHELPPLZ 发表于 2019-6-19 06:00
不是低估，而且近年burwood公寓建太多太多，供过于求

这项目同一条街，正在建另一个超大的公寓，比这套房 ...

不过burwood是真的热闹啊，wesfield那边的租金就没有plaze这头好，B1 square猫婆楼上两房APT都叫价750元一周的租金呢

littleapple2016

高层公寓楼花专骗华人新移民，这些之前买家都在考虑要不要交割，竟然还有人想往屎坑里跳，轻则房产一文不值，重则倾家荡产自费修房如 mascot

SOSHELPPLZ

ken1huang 发表于 2019-6-19 06:31
不过burwood是真的热闹啊，wesfield那边的租金就没有plaze这头好，B1 square猫婆楼上两房APT都叫价750元 ...

你说的Plaze那边是个大山坡，那片叫burwood height, 那边房价一直比burwood低的
65万的两房就是plaze那边方向的.


目前的公寓数已经对基建形成极大压力
现在park的play ground基本人挤人，容易撞到其他小朋友，小孩子都玩不到东西、要排队
以前on street parking 全免费的，现在到处眯表收费了


不只burwood, chatswood也一样. Chatswood也是人口密度造成基建挤压，小学等严重的教室不足，学生入学难，空间小.

所有楼花多，近年大造公寓的区都有供过于供，房价下跌，基建被挤压，停车困难学校拥挤资源不足的现象
最可怕的是今年还在继续造，可能进一步造成对房价租金的威胁和人均资源减少

sapphire6308

悉尼还是墨尔本？如果墨尔本city以外的公寓楼就自求多福吧。

yz122

買新公寓就是買個不定時炸彈。Mascot Towel現在開始報價維修費就要550萬，還不知道後續要多少。現在不管哪個開發商，新房子質量都差不多，只能是拼運氣。

tm698js

那个位置是很好，闹中取静。至于价钱就不是很懂了。去年在那上班时候隔壁2-17号两房租金720-750.现在不知道降了没有

ken1huang

现在感觉只要是交通方便的地方，楼房就多啊

alex2018

公寓还敢碰？