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[自购小窝] 大路的房子盖一个全新的 55 squ和距离这个大路房 100米内的小路的破房，总价一样，选哪个啊 [复制链接]

NOWTOEVER

布鞋族

发表于 2019-6-17 12:26 |显示全部楼层

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纠结中，我觉得大路OK，LD说孩子皮，噪音和安全性，不敢大路，
各位看官呢

znby

银靴族

发表于 2019-6-17 12:48 |显示全部楼层

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得看房子隔局，位置，大路是什么样的状况
价钱多少？

有链接吗？看了才好比较

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-6-17 12:51 |显示全部楼层

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觉得大路OK当然选大路边的啊，就看新房，造价就差50w了吧，这还纠结

5387383

皮靴族

发表于 2019-6-17 13:04 |显示全部楼层

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地价多少钱。

coolbbb

金靴族

发表于 2019-6-17 13:39 |显示全部楼层

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55sq啊，我选新房，然后盖个好院墙，不过如果是非常忙的大路，那另当别论了

NOWTOEVER

布鞋族

发表于 2019-6-17 14:40 |显示全部楼层

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coolbbb 发表于 2019-6-17 12:39
55sq啊，我选新房，然后盖个好院墙，不过如果是非常忙的大路，那另当别论了 ...

不算非常繁忙，至少晚上车不多了，大货车也很少

NOWTOEVER

布鞋族

发表于 2019-6-17 14:41 |显示全部楼层

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澳洲小肥发表于 2019-6-17 11:51
觉得大路OK当然选大路边的啊，就看新房，造价就差50w了吧，这还纠结

对，地价相差50-60万

NOWTOEVER

布鞋族

发表于 2019-6-17 14:42 |显示全部楼层

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znby 发表于 2019-6-17 11:48
得看房子隔局，位置，大路是什么样的状况
价钱多少？

新房，房子格局自己设计，也会采用隔音材料和双层真空门窗，关上去后外面声音几乎听不到了

NOWTOEVER

布鞋族

发表于 2019-6-17 14:43 |显示全部楼层

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znby 发表于 2019-6-17 11:48
得看房子隔局，位置，大路是什么样的状况
价钱多少？

不仅房子隔音问题，还有安全方面，有小孩

5387383

皮靴族

发表于 2019-6-17 14:48 |显示全部楼层

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如果地价4.500万那还是选择小路的

NOWTOEVER

布鞋族

发表于 2019-6-17 15:05 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2019-6-17 13:48
如果地价4.500万那还是选择小路的

90万和 140万的差别呢？

JhYu

铜靴族

发表于 2019-6-17 18:26 |显示全部楼层

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当然新房。

znby

银靴族

发表于 2019-6-17 19:17 |显示全部楼层

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你就说大路新房，几房多少钱，地多大？

小路房子几房，地多大，价钱多少？小路房子需要再装修才能入住吗？

maomaomaomao

皮靴族

发表于 2019-6-17 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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大路和小路差价挺大，我这区大路小路价格差不多。大路还更好卖，有些人买了大路的地，造幼儿园或诊所。自住买小路出入方便安全，投资买大路，车子高峰期大路边的车出不来而且危险。

数据派

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发表于 2019-6-17 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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通常一分钱一分货，价格可能已经反映了两块地的价值差别。卖家也都很精明不是吗？不过可以试试建议拿大路房的价格去砍价。

数据派

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通常一分钱一分货，价格可能已经反映了两块地的价值差别。卖家也都很精明不是吗？不过可以试试建议拿大路房的价格去砍价。

数据派

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发表于 2019-6-17 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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另外噪音这类东西和距离的平方成比例，随距离显著降低。
还有尾气问题也需要考虑。

weekends

银靴族

发表于 2019-6-17 21:09 |显示全部楼层

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NOWTOEVER 发表于 2019-6-17 13:41
对，地价相差50-60万

地价不应该差这么多
除非这条大路巨繁忙
现在市道，很多造好的新房白辛苦，没有利润

hhse

皮靴族

发表于 2019-6-17 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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楼主肯定没住过大路房吧。住过才有体会，比如我，再也不会住路边。

daisylu1999

布鞋族

发表于 2019-6-17 22:59 |显示全部楼层

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距离大路100米的小路确定安静吗

JHHHS

水晶靴族

发表于 2019-6-17 23:05 |显示全部楼层

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我投小路一票。

laoyouyu

银靴族

发表于 2019-6-18 00:42 |显示全部楼层

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反正我是坚决不自己住大路边，曾经住过三个月。还有买前建议晚上蹲点儿，白天和晚上听着不是一个级别，当年买房我都晚上去体验过，很多时候由于地势原因100米都很吵。

NOWTOEVER

布鞋族

发表于 2019-6-18 14:17 |显示全部楼层

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daisylu1999 发表于 2019-6-17 21:59
距离大路100米的小路确定安静吗

嗯，实测安静，大概有150米

wyatt

银靴族

发表于 2019-6-18 14:21 |显示全部楼层

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小路

土澳的天空

皮靴族

发表于 2019-6-18 14:30 |显示全部楼层

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小路啦

mousegan

皮靴族

发表于 2019-6-18 16:49 |显示全部楼层

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location，location，location最重要，大路房居住没问题，万一要卖，升值空间小。

crabwan

皮靴族

发表于 2019-6-18 17:01 |显示全部楼层

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小路。。

小乐宝

铜靴族

发表于 2019-6-18 17:11 |显示全部楼层

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二选一我选小路这个

helenwang16

木屐族

发表于 2019-6-18 17:48 |显示全部楼层

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投票小路

liz@aus

铜靴族

发表于 2019-6-18 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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住破房有生活质量吗？天天修这修那，只有自己经历过才知道多闹心。

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