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[地区选择] 墨尔本首套房现金流 [复制链接]

ss501wrio

光脚族

发表于 2019-6-16 17:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 ss501wrio 于 2019-6-16 17:58 编辑

墨尔本年轻人首次置业，想买公寓，预算60w以下，东南区
市面上公寓太多了，有什么好的推荐吗？
学区？地铁站？

funnyfish

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发表于 2019-6-16 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-16 16:14
重要事情说三遍，公寓只有悉尼

一年裂了2栋了…

gaopeng0307

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发表于 2019-6-16 17:29 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-16 16:14
重要事情说三遍，公寓只有悉尼

说几个你喜欢的区吧！

funnyfish

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发表于 2019-6-16 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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同学，还是别买公寓了，悉尼的高层建筑质量放到墨尔本也是一样的，都是半斤八两…到时随便来个special levy就够喝一壶的，比如某大楼要换外包层这种…

ss501wrio

光脚族

发表于 2019-6-16 17:52 |显示全部楼层

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高层公寓不敢买，最近看了几个低层低密度公寓一个在caulfield 一个在Blackburn

DIY2013

银靴族

发表于 2019-6-16 18:35 |显示全部楼层

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Box hill一大把公寓都符合楼主的需求。

dl27xh

皮靴族

发表于 2019-6-16 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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10-20年左右三层以下的老unit. 质量好，物业低，面积大。

funnyfish

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发表于 2019-6-16 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-16 17:32
特例哪里没有？墨尔本还被大火烧过呢

所以啊，一个special levy 就够喝一壶的了

funnyfish

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发表于 2019-6-16 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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ss501wrio 发表于 2019-6-16 16:52
高层公寓不敢买，最近看了几个低层低密度公寓一个在caulfield 一个在Blackburn ...

只要是公寓最好就别碰，低密度的前几个月也出过公寓外墙渗水的事儿，新闻有报道，到时都是业主和开发商互相扯皮。还是看看2005年以前的2手平层吧，按照你的预算也只能看看东南的unit了

Booker

银靴族

发表于 2019-6-16 18:56 |显示全部楼层

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不说location怎么聊

funnyfish

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发表于 2019-6-16 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-16 17:47
看个人消费观念，独立屋花园和维护也要很多银子，当然，省钱不弄也行。公寓也有公寓的生活方式，但大家不 ...

出门被车撞和坐飞机掉下来这种说辞是不是也太偏激了？这种是不是小概率事件呢？但现在新公寓和近新公寓有几个是没质量问题的？我在墨尔本，就拿你说的着火这事儿举例子，超过70%的楼要换铝制易燃外包围，这个还没定下来是建筑商承担，还是开发商承担，还是业主承担。再加上“偷工减料”已经快变成新公寓的代名词了，但凡稍微了解一点公寓的谁不知道呢？就连在建筑公司上班的朋友都说买房子就买2005年以前的房子，别看有年头儿，但用料都比现在好，为啥呢？我有朋友在某地产公司上班（非中介公司），内部10% off 都不买…

既然说生活方式，首先就是别太费额外精力吧？现在生活节奏比以前快了很多，没人想为房屋质量多费精力吧？

funnyfish

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发表于 2019-6-16 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-16 18:08
你就说大楼被烧，结构开裂是不是小概率？偏激的是你吧

出门被车撞，坐飞机掉下来是要死人的吧？

楼被烧，结构开裂目前没人死吧？

你说哪个偏激？

我就从房屋质量这个point来说，近几年的新房有几个是没质量问题的？而出了问题后是否能在自己掌控之中呢？

我不光只说公寓，包括新建的house和townhouse都一样，质量差到不行

mqyan

皮靴族

发表于 2019-6-16 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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在墨尔本买公寓，以后想置换都难啊

funnyfish

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发表于 2019-6-16 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-16 18:20
楼被烧，结构开裂照样会死人。这不是重点，重点是澳洲这几年新房质量有问题大家都知道，无论独立屋还是公 ...

这没啥好争辩的吧？新房质量就是差啊，尤其公寓，我只阐述了个事实

yn0521

皮靴族

发表于 2019-6-16 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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unit，townhouse 也比公寓强

撕裂城市

皮靴族

发表于 2019-6-16 19:29 |显示全部楼层

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60W西区买个地+房吧
远离公寓保平安

funnyfish

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发表于 2019-6-16 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-16 18:25
没人不承认这个事实，但是要买还是会买。另外，你的3楼表达可不是这意思。 ...

我3楼的意思很明显了——质量差

vincent_shl

皮靴族

发表于 2019-6-16 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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买个两房小unit吧，不过location好点的60w应该搞不定。

2liu

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发表于 2019-6-16 22:18 |显示全部楼层

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vincent_shl 发表于 2019-6-16 19:33
买个两房小unit吧，不过location好点的60w应该搞不定。

melbourne city的好多公寓好像40多万就搞定，何必跑到CAULFIELD, BLACKBURN买？

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vincent_shl

皮靴族

发表于 2019-6-16 22:30 来自手机 |显示全部楼层

2liu 发表于 2019-6-16 21:18
melbourne city的好多公寓好像40多万就搞定，何必跑到CAULFIELD, BLACKBURN买？

40多万的两房你去看一下就知道怎么回事了，稍微好一点位置的怎么也要60w+，高层有景的再往上加加加，另外墨尔本的公寓面积都很小，还有就是body corporation比小unit townhouse贵很多，投资还可以，自住还是算了吧。

katherman

银靴族

发表于 2019-6-17 01:12 |显示全部楼层

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不推荐公寓

flybird2010

木屐族

发表于 2019-6-17 09:35 |显示全部楼层

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远离公寓，在墨尔本，哪怕买到东边山里面的HOUSE都比公寓强。

jsonp

木屐族

发表于 2019-6-17 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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再等等攒钱买好一点的也可以。买个不满意的，换房成本很大

Ngshun

金靴族

发表于 2019-6-17 09:49 |显示全部楼层

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