Chatswood Pacific highway 上的旧公寓卖了$95万

asschemer007

https://m.realestate.com.au/sold ... chatswood-131198842

链接如上，此旧unit 位于Pacific highway上(非常繁忙的主路），走到火车站也有一段距离，居然卖到了$95万，查了一下，这套房子08年$34万买入，10年时间涨了近3倍！

Sunking08

紧挨着太平洋路 不带耳塞没法睡觉

waduhek

  

为啥我查到的是 2005年4月卖了465K  今年6月卖了950K呢?   14年翻了一倍。

到你这里10年翻了3倍？

asschemer007

Onthehouse.com.au

你可以查一下，23/05/2008 sold price $340000

zbpanda

waduhek 发表于 2019-6-15 22:12
为啥我查到的是 2005年4月卖了465K  今年6月卖了950K呢?   14年翻了一倍。

到你这里10年翻了3倍？

我想发帖人有点激动了，这个chatswood的unit作为投资对比大多数悉尼房产涨幅都太小了，要是对比天朝这10年来的涨幅就更低。

frankzhang2014

asschemer007 发表于 2019-6-15 22:16
Onthehouse.com.au

你可以查一下，23/05/2008 sold price $340000

呵呵 它楼上的一样大小的 Unit （unit 2) 16年 10月 $1.25 million    这算不算暴跌？  这套还有个院子呢. 别一天到晚胡说八道了

asschemer007

zbpanda 发表于 2019-6-15 22:18
我想发帖人有点激动了，这个chatswood的unit作为投资对比大多数悉尼房产涨幅都太小了，要是对比天朝这10 ...

10年前$34万的投资，10年后卖到$95万，你觉得这个投资很失败吗，对比国内大城市不敢说，我想这个增幅应该跑赢大多数澳洲郊区吧

asschemer007

frankzhang2014

这个楼主真是天天胡说八道。

waduhek

asschemer007 发表于 2019-6-15 22:16
Onthehouse.com.au

你可以查一下，23/05/2008 sold price $340000

2008年5月 价格区间这样的房子就一套  门牌号码不对啊。

asschemer007

frankzhang2014 发表于 2019-6-15 22:27
这个楼主真是天天胡说八道。

你先自己查清楚

yl001

这套虽然是老unit，类似鬼屋级别的外观
但是，大家注意，这套很特别。不是那种传统的老unit哦
1，独自占一层
2，面积不小
3，360度四面通
4，整栋楼只有2户，占一块地。

so，这套unit，其实堪称是立体的duplex，就是把传统双拼立起来。上下2套差不多就是95万乘以2，基本就是个地价加一点了吧？
这价格很正常。

frankzhang2014

asschemer007 发表于 2019-6-15 22:29
你先自己查清楚

还查什么？ onethehouse 的数据更本不准。只认RPData 要不要我把它楼上16年卖 125万的 数据贴出来？

yl001

frankzhang2014 发表于 2019-6-15 22:21
呵呵 它楼上的一样大小的 Unit （unit 2) 16年 10月 $1.25 million    这算不算暴跌？  这套还有个院子呢 ...

嗯 这样一个duplex级的unit，高峰的时候1.25m才正常。
95万x2，190万左右拿下这一整栋的话，其实就是个2层的6房house+地，且应该是高密度的地块。

asschemer007

在Pacific highway旁的小院，底层公寓能和楼上的公寓比吗

sujiea

asschemer007 发表于 2019-6-15 22:39
在Pacific highway旁的小院，底层公寓能和楼上的公寓比吗

差别不大，顶层也没有特别的保安，就是一个楼梯直接通上去。

sujiea

破楼梯还不安全

frankzhang2014

asschemer007 发表于 2019-6-15 22:39
在Pacific highway旁的小院，底层公寓能和楼上的公寓比吗

一共两层楼2个单元的破房子  同样户型 同样面积 不能比？  笑话。一个 16年 125万 一个 19年 95万.  3年跌30万 相当于24%。  

asschemer007

frankzhang2014 发表于 2019-6-15 22:43
一共两层楼2个单元的破房子  同样户型 同样面积 不能比？  笑话。一个 16年 125万 一个 19年 95万.  3年 ...

一个在大马路旁边的走到火车站10分的破unit, 卖$95万，你认为价格合适，可以去捡漏。我没有比较现在市场和17年高峰时候的市场，只是单纯讨论这个房子值不值，我对Chatswood 房子一直比较感兴趣，别的区我没兴趣讨论太多，我只是想发一些Chatswood 市场的房子供大家借鉴。

asschemer007

frankzhang2014 发表于 2019-6-15 22:43
一共两层楼2个单元的破房子  同样户型 同样面积 不能比？  笑话。一个 16年 125万 一个 19年 95万.  3年 ...

还有就是很好奇为什么每次你都要拿17年的数据拿出来做比较，而且非要证明17年的价格要比现在高，我想现在大部分想买Chatswood 的房子的人都是考虑到学区购物等因素的自住买家，这部分人对价格不是很敏感，现在价格对比17年时是涨是跌没有意义，他们要的是住得舒服，满意的房子。

Chatswood 现在上市的好房子真的太少了，即使有一两套出来，也肯定是天价，Chatswood 我已经持续观察了一段时间了，可以肯定的说，如果考虑到投资，好地段好房子增值前景不容质疑，自住当然也没问题

maxinfang

chatswood 也跌了 是事实

iamyi

asschemer007 发表于 2019-6-16 09:09
还有就是很好奇为什么每次你都要拿17年的数据拿出来做比较，而且非要证明17年的价格要比现在高，我想现在 ...

他写的不是16年么

colaice

100万买这样的房子实在太可悲了

Julian1028

hughway

yl001 发表于 2019-6-15 22:31
这套虽然是老unit，类似鬼屋级别的外观
但是，大家注意，这套很特别。不是那种传统的老unit哦
1，独自占一 ...

"就是把传统双拼立起来"

51migrate

这个价格很合算啊，这块地弄不好可以两家一起卖掉