新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 买地建房有什么特别需要注意的坑么？

精华好帖回顾
· 成功的转型 - Michael的故事 (2011-4-3) patrickzhu	· 牛肉的分类图示（中英文） (2008-7-16) patrickzhu
· 日本7回目 (2019-3-13) joaquin	· 冬遊Part 1 - 澳洲中部遊 (多圖慎入) (2014-8-20) silvia

查看: 2914|回复: 13

[修房建房] 买地建房有什么特别需要注意的坑么？ [复制链接]

amanday

皮靴族

发表于 2019-5-27 07:48 |显示全部楼层

此文章由 amanday 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amanday 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近考虑买块地建房，请教一下大家中介报价是不是没有还价的余地，比如说这块地卖40.55万，那在开始建房之前，这块地还有其他什么隐形的cost么？谢谢！

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-27 07:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 owner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 owner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

带地址问设计师和council。

ruki

铜靴族

发表于 2019-5-27 09:18 |显示全部楼层

此文章由 ruki 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ruki 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

处处都是坑，平时和和气气的人都能给搞得一点就爆

zzq0422

铜靴族

发表于 2019-5-27 09:50 |显示全部楼层

此文章由 zzq0422 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzq0422 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建了就会后悔了不过你也没辙

现在的工程质量真叫人一个震惊

wTam

银靴族

发表于 2019-5-27 10:21 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

site cost

lemon-lemon

铜靴族

发表于 2019-5-27 15:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lemon-lemon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lemon-lemon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Easement 签合同前要看清

捉五龙

铜靴族

发表于 2019-5-27 15:48 |显示全部楼层

此文章由捉五龙原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者捉五龙所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新的小区developer Requirement要看。门脸，房型样式有没有特殊要求。

各个边界的set back有没有特殊要求

Double1881

金靴族

发表于 2019-5-27 16:41 |显示全部楼层

此文章由 Double1881 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Double1881 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这坑实在太多太大

katherman

银靴族

发表于 2019-5-27 20:30 |显示全部楼层

此文章由 katherman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看看论坛的帖子，不少血泪教训

数据派

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-27 22:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由数据派原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者数据派所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议雇一个private inspector，从地基开始监工，framing等等，也就是每个progress payment之前都请他去检查过再让银行放款，一直到hand over完成。这样花费几千刀，但质量更有保障。builder看到有内行监理，也会老实很多。

如果没有全程监理，等到房子盖好再去inspection，其实作用非常有限，因为地基和结构已经看不见了，只能看些皮毛。

个人认为这是整个建房中性价比最高的开销。

理论上政府会指定一个检查施工质量的人，但那人只是负责收集各个tradie交给他的“施工符合建筑标准”的声明，根本不去现场看，这里水分就很大了。

签名被屏蔽