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[修房建房] 买地建房有什么特别需要注意的坑么？ [复制链接]

amanday

皮靴族

发表于 2019-5-27 06:48 |显示全部楼层

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最近考虑买块地建房，请教一下大家中介报价是不是没有还价的余地，比如说这块地卖40.55万，那在开始建房之前，这块地还有其他什么隐形的cost么？谢谢！

owner

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发表于 2019-5-27 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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带地址问设计师和council。

ruki

铜靴族

发表于 2019-5-27 08:18 |显示全部楼层

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处处都是坑，平时和和气气的人都能给搞得一点就爆

zzq0422

铜靴族

发表于 2019-5-27 08:50 |显示全部楼层

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建了就会后悔了不过你也没辙

现在的工程质量真叫人一个震惊

wTam

银靴族

发表于 2019-5-27 09:21 |显示全部楼层

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site cost

lemon-lemon

铜靴族

发表于 2019-5-27 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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Easement 签合同前要看清

捉五龙

铜靴族

发表于 2019-5-27 14:48 |显示全部楼层

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新的小区developer Requirement要看。门脸，房型样式有没有特殊要求。

各个边界的set back有没有特殊要求

Double1881

金靴族

发表于 2019-5-27 15:41 |显示全部楼层

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这坑实在太多太大

katherman

银靴族

发表于 2019-5-27 19:30 |显示全部楼层

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看看论坛的帖子，不少血泪教训

数据派

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发表于 2019-5-27 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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建议雇一个private inspector，从地基开始监工，framing等等，也就是每个progress payment之前都请他去检查过再让银行放款，一直到hand over完成。这样花费几千刀，但质量更有保障。builder看到有内行监理，也会老实很多。

如果没有全程监理，等到房子盖好再去inspection，其实作用非常有限，因为地基和结构已经看不见了，只能看些皮毛。

个人认为这是整个建房中性价比最高的开销。

理论上政府会指定一个检查施工质量的人，但那人只是负责收集各个tradie交给他的“施工符合建筑标准”的声明，根本不去现场看，这里水分就很大了。

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