新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 第一次买房，自住，求助一下

精华好帖回顾
· 菜菜菜鸟之新规则今日Carlton一次路考通过记！ (2008-8-15) 珂儿朵朵	· ^_^ ^_^ ^_^【【【第一次做烤鱼】】】^_^ ^_^ ^_^ (2012-1-15) 航迹云
· 2016秋京都宇治赏枫,再度东京（千禧三井，鸡繁，汐留灯展，早稻田大学，道具街东京塔）全文完 (2017-2-4) violinlearner	· Salary Packaging-- Associate Lease, 给simonwang 同学交作业 (2012-5-18) ivy-liao

查看: 2243|回复: 15

[自购小窝] 第一次买房，自住，求助一下 [复制链接]

kingftf

木屐族

发表于 2019-5-23 23:16 |显示全部楼层

此文章由 kingftf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kingftf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 kingftf 于 2019-5-24 14:42 编辑

打算在6月底到7月底之间买个自住房。二手house或Townhouse，坐标墨尔本。所以现在打算先把买房时的律师给定下来。由于是第一次买房，完全没有经验，所以还是请足迹老司机们推荐一个靠谱的律师，最好是华人（西人也行，但买房是大事，母语交流起来比较不会产生什么误会）。还有一个问题，买卖房产时，买方是不是请律师而不是过户师比较好？律师是不是也会把大部分事情都准备好，我们只需要最后把把关，付钱就行了？

更新1：网上看了一圈，评价好的一家是Conveyancer, 但是官网报价FIXED 1100澳元，是不是贵了？

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-5-24 10:20 |显示全部楼层

此文章由澳洲小肥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲小肥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

律师比过户师贵很多，你也可以理解为律师比较好，但正常的房子过户不会遇到太多问题，都是文书方面的，个人觉得过户师就够了

jasmine121069

皮靴族

发表于 2019-5-24 10:23 |显示全部楼层

此文章由 jasmine121069 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasmine121069 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kingftf

木屐族

发表于 2019-5-24 11:22 |显示全部楼层

此文章由 kingftf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kingftf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲小肥发表于 2019-5-24 09:20
律师比过户师贵很多，你也可以理解为律师比较好，但正常的房子过户不会遇到太多问题，都是文书方面的，个人 ...

不是说过户师不负责看合同吗？

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-5-24 11:36 |显示全部楼层

此文章由澳洲小肥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲小肥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kingftf 发表于 2019-5-24 10:22
不是说过户师不负责看合同吗？

谁说不看的，如果不看也可以顺利过户，那是他们的事，有人因过户师看不看合同而过不了户的么？只是说正常的话找过户师就好了，如果你自己觉得会有些麻烦或纠纷，那就请律师吧

知行合一

Eric008

银靴族

发表于 2019-5-24 11:50 |显示全部楼层

此文章由 Eric008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Eric008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

过户室就好

aeoaeo

铜靴族

发表于 2019-5-24 11:54 |显示全部楼层

此文章由 aeoaeo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aeoaeo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kingftf 发表于 2019-5-24 10:22
不是说过户师不负责看合同吗？

看合同的而且你有什么问题也会帮你发信给对方律师或者过户师
不是复杂的问题。。。一般不会额外收钱

但是律师就不一样了。。- -你找他问个问题都要收钱。。。。

正常交割过户师就可以了

如果房子title什么有插标签限制令一类的可能律师会好一点

maorice

皮靴族

发表于 2019-5-24 11:58 |显示全部楼层

此文章由 maorice 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maorice 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果买的是新房或apt，那就过户师就行了，别找那些太忙的，他们没空帮你好好做。旧房别墅有很多前房东遗留问题的，就需要律师来好好看看了。

kingftf

木屐族

发表于 2019-5-24 14:03 |显示全部楼层

此文章由 kingftf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kingftf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maorice 发表于 2019-5-24 10:58
如果买的是新房或apt，那就过户师就行了，别找那些太忙的，他们没空帮你好好做。旧房别墅有很多前房东遗留 ...

哈哈，就是打算买二手house或townhouse来着

雲帆

木屐族

发表于 2019-5-24 15:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由雲帆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雲帆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

樓主就要多花錢勸他省錢的都散了吧

maorice

皮靴族

发表于 2019-5-24 19:04 |显示全部楼层

此文章由 maorice 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maorice 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

house 或 townhouse 二手的，嗯，很多问题的，要得会看，不是房子外表看起来美就行了。污水管在哪里，热水器在哪里，屋顶gutter的状况，房梁的状况，底下的菌，白蚁，drainage，澳洲住house，自己得是半个handyman

dolic

金靴族

发表于 2019-5-24 19:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dolic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dolic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maorice 发表于 2019-5-24 18:04
house 或 townhouse 二手的，嗯，很多问题的，要得会看，不是房子外表看起来美就行了。污水管在哪里，热 ...

那不是house inspection做的事吗
跟律师有啥关系

Leo417

皮靴族

发表于 2019-5-25 10:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Leo417 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Leo417 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1100贵了，够请律师了。

Handan

银靴族

发表于 2019-5-25 13:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Handan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Handan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

律师负责合同契约的部分，其实主要是看一些附加条款，关于房屋具体情况，是检查的问题。楼主随意就可。

theangleric

皮靴族

发表于 2019-5-25 13:38 |显示全部楼层

此文章由 theangleric 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 theangleric 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我当时找了个马来西亚的律师，报价1400，可以看两份合同，基本都是电话沟通。

maorice

皮靴族

发表于 2019-5-26 11:05 |显示全部楼层

此文章由 maorice 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maorice 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dolic 发表于 2019-5-24 18:05
那不是house inspection做的事吗
跟律师有啥关系

我的意思是自己得会看

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 第一次买房，自住，求助一下 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块