[修房建房] 前高后低的坡地建房请教，急 [复制链接]

发表于 2019-5-23 19:00 |显示全部楼层

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先说是哪个council，没个地方要求不一样
打算建多大的房子，房子越长那屋内落差越大，1.5米落差前院低于地面500mm，屋内2-3节楼梯，后面房子高出地面500mm差不多

Treadstone

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禁止发言

发表于 2019-5-23 19:15 |显示全部楼层

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可以后面先挖低然后做一层出来，这层的楼顶面与前面地基平。

wmwbull

金靴族

发表于 2019-5-23 19:15 |显示全部楼层

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建造费用大。。。估计要多50万刀。。。

eric_gao

金靴族

发表于 2019-5-23 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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后院建三层，弄个电梯，或者弄个滑杆，孩子得老开心了。

toozz

发表于 2019-5-23 19:59 |显示全部楼层

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坡度不能光看高差，还要看你driveway多长啊。
这个是civil engineer的专业范围。不过driveway的坡度都是有标准的，你自己查查看吧。
另外如果落差实在太大，可以driveway悬空，车库抬高，车库下方做成basement。当然造价也就更高。

dedge

银靴族

发表于 2019-5-23 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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大地破房建house还是duplex,不一样的，duplex要考虑排水

hr6970

白金靴族

发表于 2019-5-23 21:07 |显示全部楼层

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这种地形造价高，房子建好后landscape费用也高，而且和地势平缓的院子舒适度还是有点差别

时光雕刻中

圣靴族

发表于 2019-5-23 21:22 |显示全部楼层

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风水不好。

luciahuang

发表于 2019-5-23 21:33 |显示全部楼层

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看你自己怎么想，坡度可以利再做一层也是赚到了面积，而且在后院也有风景看，车道部分也可垫高一点减少坡度。

黄泥蟹

发表于 2019-5-23 21:56 |显示全部楼层

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楼主说的是悉尼还是墨尔本？
悉尼的话先带你看一套刚盖好的前高后低的房子满意再给你估个造价价
墨尔本帮不上你了

hec66

发表于 2019-5-23 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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一层做成split 地切成两个高度
site cost会贵一些但也不会离谱的贵
一楼前面是卧室书房中间台阶下去后面是厨房起居室
二楼的地板找平
这样后面的一层客厅可以做3.6的层高甚至更高
Metricon有一款vintage36的户型可以参考一下
但是不建议让她家盖

mingn04

白金靴族

发表于 2019-5-24 02:58 |显示全部楼层

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需要easement 做排水，extra cost。

tianyudi

银靴族

发表于 2019-5-24 03:43 |显示全部楼层

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Go and see 60 St Helena Rd, Greensborough. Above 10metre different

. They are building now.

LITTLEBABY99

布鞋族

发表于 2019-5-24 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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时光雕刻中发表于 2019-5-23 20:22
风水不好。

可以细说吗？谢谢。

时光雕刻中

圣靴族

发表于 2019-5-24 08:24 |显示全部楼层

LITTLEBABY99 发表于 2019-5-24 07:44
可以细说吗？谢谢。

搜一下房屋前高后低风水

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jsonp

发表于 2019-5-24 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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我劝你不要了，现在房子多的很，又是买方市场，为什么给自己找难题呢？将来要卖的时候也很困难

罗把樵

发表于 2019-5-24 10:52 |显示全部楼层

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19楼说的对，又不是找不到别的，何苦给自己找麻烦呢

小面条

发表于 2019-5-24 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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盖房的时候一定是挖低前院跟后院持平，builder不会去垫高后院跟前院持平的，所以前院也会被挖低，低于路面，是我的话果断放弃，毕竟盖房子投入很大，而且会住很久，找个满意的比较好

Kylins

发表于 2019-5-24 12:03 |显示全部楼层

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普通的房型一定会有落差的。但是建split level就好一些，前后的落差是可以错开的。

home world 只有一家专门在斜坡地建房的，有个样板房还不错：https://www.montgomeryhomes.com.au/home-design/carolina-1-342

happy4ever

发表于 2019-5-24 16:54 |显示全部楼层

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上面这个同学推荐的房型不错

tuyi2004

草鞋族

发表于 2019-5-24 17:05 |显示全部楼层

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这种地，不尽房子造价高，而且地基处理不好，若干年后容易地基下陷或移位。

nuer1327

发表于 2019-5-24 20:36 |显示全部楼层

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前高后低的地块，还是绕道了。

othergirl

发表于 2019-5-24 21:04 |显示全部楼层

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才2m坡度， spit level 没问题，不要被足迹的吃瓜群众吓倒了

shawn-oz

金靴族

发表于 2019-5-26 13:20 |显示全部楼层

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砖家真多呀

g9li

布鞋族

发表于 2019-5-29 11:07 |显示全部楼层

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学习了

crabwan