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[行情讨论] 政府意图明显了，房价只能一个方向，那就是UP [复制链接]

iamokla

布鞋族

发表于 2019-5-23 12:14 |显示全部楼层

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昨天ABC新闻，主持人的结论就是：政府意图明显了，房价只能一个方向，那就是UP。不达目的不罢休。
从降息，到取消贷款压力测试，再到强迫银行放宽贷款（居然说是银行的社会责任，也是醉了）

贷款肯定是要大幅放松，政府要放水了。房价最多稳半年，然后一路向北。
我看澳洲政府和中国一样，被房地产绑架了。不允许房价下跌。。。大不了就放水，QE，最多就是汇率跌，但房价一定会涨。

https://www.abc.net.au/news/2019-05-22/apra-reserve-bank-interest-rate-changes-mortgage-rates/11137338

https://www.afr.com/business/banking-and-finance/treasurer-backs-apra-buffer-change-20190522-p51q04

welldonekevin

草鞋族

发表于 2019-5-23 12:20 |显示全部楼层

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这样玩下去泡沫越来越大啊

qzhang10

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发表于 2019-5-23 12:23 |显示全部楼层

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那就买吧，闷声发大财

idlepoison

金靴族

发表于 2019-5-23 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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achilles

银靴族

发表于 2019-5-23 12:25 |显示全部楼层

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通胀解决一切问题

wanghua924

布鞋族

发表于 2019-5-23 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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afv

铜靴族

发表于 2019-5-23 12:29 |显示全部楼层

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up up up

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-5-23 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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那就Up呗！问题是得起得来啊～大家倒是观望它怎么起得来

fademark

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发表于 2019-5-23 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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大胸在群租房中瑟瑟发抖

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yohldf

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发表于 2019-5-23 12:34 |显示全部楼层

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市场是不会错的。该UP就UP，该DOWN就DOWN。

不该UP强行UP，结果就是不该DOWN的时候DOWN到怀疑人生。

现在流行管这叫什么？黑天鹅还是灰犀牛？我觉得这是只很明显的灰犀牛。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-5-23 12:38 |显示全部楼层

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现在买家的心理已经发生了变化，毕竟利空到目前为止都出尽了，不会像前几个月那样一直观望。究竟房价能长多少，还要看银行的贷款政策

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-5-23 12:43 |显示全部楼层

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周末赶紧去抢两套

yohldf

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发表于 2019-5-23 12:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 yohldf 于 2019-5-23 12:51 编辑

沧海一粟a 发表于 2019-5-23 12:38
现在买家的心理已经发生了变化，毕竟利空到目前为止都出尽了，不会像前几个月那样一直观望。究竟房价能长多 ...

想买的人和想卖的人比比看谁多吧。就怕和中国生二胎开放一样。专家们以为一开放二胎，再央媒鼓吹下。立马生育率就暴涨了。结果确实暴涨了，但预期一直暴涨没出现反倒是生育率两年后降得更低了。

为什么生娃数大幅下降？

根据国家统计局公布的数据，2018年全年出生人口1523万人，比2017年减少200万人，人口出生率为10.94‰，为1949年以来的最低。
这是国家实施全面二孩以来人口出生数连续第二年下降，此前2017年全国出生人口比上一年也减少了60多万，这是否说明全面二孩政策没有效果呢？国家统计局不这么看。

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-5-23 14:10 |显示全部楼层

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政府的意图？先不说它有什么作用，你觉得悉尼墨尔本房价再每年疯涨是莫里森希望看到的吗？

revstar

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发表于 2019-5-23 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-5-23 12:38
现在买家的心理已经发生了变化，毕竟利空到目前为止都出尽了，不会像前几个月那样一直观望。究竟房价能长多 ...

大利空美股崩还没来

iamokla

布鞋族

发表于 2019-5-23 14:22 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2019-5-23 14:10
政府的意图？先不说它有什么作用，你觉得悉尼墨尔本房价再每年疯涨是莫里森希望看到的吗？ ...

政府可以控制银行放贷的松紧，从而控制资金的总数，间接的控制了房价。
现在感觉政府是决定涨比跌要好。
看最近政策的密集层度就知道了，澳洲政府就是不想房价跌。

iamokla

布鞋族

发表于 2019-5-23 14:25 |显示全部楼层

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yohldf 发表于 2019-5-23 12:49
想买的人和想卖的人比比看谁多吧。就怕和中国生二胎开放一样。专家们以为一开放二胎，再央媒鼓吹下。立 ...

肯定有滞后效应的，不是说今年放开，明年就人口增加，怀孕还要10个月呢。。。
这次政策也一样，肯定不是立竿见影，但半年后应该可以看到效果

HillSydney

皮靴族

发表于 2019-5-23 14:26 |显示全部楼层

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天天向上？
还是好好学习要紧。

liquidator

银靴族

发表于 2019-5-23 14:27 |显示全部楼层

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说的我都要信了。

zkm2003210

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发表于 2019-5-23 14:28 |显示全部楼层

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iamokla 发表于 2019-5-23 14:22
政府可以控制银行放贷的松紧，从而控制资金的总数，间接的控制了房价。
现在感觉政府是决定涨比跌要好。
...

先把房价搞上去。再开门让移民和海外资金进来。
如果房价低低滴开国门，海外土豪过来拣一堆白菜。

yohldf

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发表于 2019-5-23 14:31 |显示全部楼层

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iamokla 发表于 2019-5-23 14:25
肯定有滞后效应的，不是说今年放开，明年就人口增加，怀孕还要10个月呢。。。
这次政策也一样，肯定不是 ...

是啊，所以中国人口暴涨了2年，就没了，死猫跳。

lll2008

铜靴族

发表于 2019-5-23 14:35 |显示全部楼层

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Your observation is correct. Any governments, including labour while power, wants the house price to go up. Because going up too fast is not sustainable, going up slowly is preferred.

aulong

草鞋族

发表于 2019-5-23 14:58 |显示全部楼层

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政府目的是别崩

dedge

银靴族

发表于 2019-5-23 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dedge 于 2019-5-23 15:11 编辑

zkm2003210 发表于 2019-5-23 14:28
先把房价搞上去。再开门让移民和海外资金进来。
如果房价低低滴开国门，海外土豪过来拣一堆白菜。
...

海外热钱去年就进来抄底了，18年末澳洲海外资金流入创了历史新高，今年到五月为止比去年年末又多了9%的海外资金流入

以上资金很多是国际游资，底已经抄好了

目前就是澳洲政府配合放水，进入抬轿阶段，抬轿阶段估计1年多点（热钱要付利息的，不会等太久）

再下一个阶段就是土豪 / 散户高位接盘，国际游资拉高套现出货阶段

反正目前大佬们把肉已经吃了，还剩点汤，再过两年汤都剩不下，光剩给大佬们买单的任务了。