新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 租约请教

精华好帖回顾
· 上海上海 (2015-8-12) X7PwC	· 1个高浓度P人5日35度战高温打1枪换1个地方之日本5边行 -完 (2024-10-18) 清墨水
· 参加活动 -- 配乐朗诵《一个人的清晨》（原创）+ 《再别康桥》《雨霖铃》《心经》诵读 (2014-1-27) 闲夏采薇	· 困难，梦想 & 鼓励— 自己写的中英文诗；以及对中西文化的一点看法 (2007-1-31) purpleme

查看: 1826|回复: 4

[创业交流] 租约请教 [复制链接]

是把刷子

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-21 18:33 |显示全部楼层

此文章由是把刷子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者是把刷子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小弟看中一铺头基本情况是：2+1 第三年涨3% 然后合同里中介佣金是两周租金， deposit是三个月租金，然后还立刻付第一个月租金，水费付使用费电费和楼上办公室分摊

问题来了：我想加一条subject to DA approval 可以吗？就是说假设DA不批我付房东多少多少，这个没经验，怎么讲？求教经验人士指点

WACT

金靴族

发表于 2019-5-21 18:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 WACT 于 2019-5-21 18:00 编辑

我不确定。
但是，如果我是房东，我是不会同意的。
subject to DA 这都没谱的事儿，可能拖很久，最后没结果。
不可能让你拖那么久，空置收不上租金，宁可move on找下一个租客。

房东让律师准备租约很贵的，空置房子好几个月，如果算赔偿金，至少要1w刀，才会考虑允许subject to DA （这个价格，恐怕租客也不会愿意）