现在可以进行paper settlement吗？买家无权选paper?

SOSHELPPLZ

合同上写的settlement是电子或纸质，

买家律师说卖家律师要求电子形式交接，
而电子形式需要提前三四天，将钱打入买家律师的trust account,

而paper的话只要当天开bank cheque就可以了.

我的资金之前在各种产品里，退出需提前通知，当时已经确定settlement day可以全部available,
但如果要提前几天就在trust account里并clear就不同了.  因为要在多家银行间转帐，且额外多了转到买家律师trust帐号且等clear的时间

会导致无法当天settle.从而每天产生以千为单位的利息.

我觉的难道买家无权不同意电子settle而用bank cheaue的传统纸质方式吗？ 而卖家律师要求导致的无法按时settle要买家负责后果？

nicoleflopy

商量就行啊，我们银行要电子，但是过户师年纪大不懂电子说只能纸，那就纸了

阿默默

你在哪个州？VIC规定必须电子了。

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nicoleflopy 发表于 2019-5-17 18:16
商量就行啊，我们银行要电子，但是过户师年纪大不懂电子说只能纸，那就纸了 ...

我的律师说需要看对方的要求。
意思就是只有卖家才能决定settle方式

对方的律师要求电子.
但我看合同上写的是两种都可以呀，难道买家就没有权利不同意吗？因为如果按照电子方式的话，会大大增加消耗的时间；如果卖家一定要要求电子方式，导致延期settle,  那买家不应该为卖家选择承担成本

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阿默默 发表于 2019-5-17 18:19
你在哪个州？VIC规定必须电子了。

Nsw

法律和合同上都是写的可以纸质

阿默默

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-17 18:20
Nsw

法律和合同上都是写的可以纸质

那现在还可以。mandate要到7月1号才开始。

cloris6

mel. 应该可以自己选择纸质还是电子。我们合同上是纸质过户。好像我的卖家（老人，他们也不懂怎么进行邮件电子签字等等）是以纸质形式要跑到他们律师那在当天交房手续，我们是买方‘强迫’我们的律师以电子形式把房子过户到我们名下（因为我过户律师也是老人，第一次做电子过户，说没做过不懂，然后她打电话问官方部门如何操作电子过户。题外话，说实在的我们过户律师是良心过户师，收费一点点，也没提前收定金，她该做的都做了，还普及了很多知识给我们）。因为钱必须保证在settlement那天clear到账，差额的钱不是提前交给对方律师，是三天前网银交到有个官方交割房产过户的部门，忘记简称了，叫PEXA好像？交割当天再转到卖方。
我都可以自己自主选择电子过户，有可能你的律师不愿意纸质过户，或许你的律师不懂买方也可以选择过户形式？