面积vs采光

Benz20xx

相邻的两套公寓，其他各方面都一样，一个面积大12平，但是窗外有颗大树，采光相对差些。总的来说，两套采光都不算很好。
面积大的贵五万左右，自住选哪个好？

途中

都不要。自住要求高

Benz20xx

途中 发表于 2019-5-15 14:56
都不要。自住要求高

看中location上班近，预算精力有限，不能无限制等下去

yl002

妈呀。。。除了面积，还有楼层和朝向呢？这2个也是公寓价值的重要因素。

Benz20xx

yl002 发表于 2019-5-15 14:59
妈呀。。。除了面积，还有楼层和朝向呢？这2个也是公寓价值的重要因素。

两者是一样的，东北两楼，相邻的

yl002

Benz20xx 发表于 2019-5-15 15:01
两者是一样的，东北两楼，相邻的

总价多少？50万多5万和100万多5万，差别很大哦。
anyway，多了12平，多5万，楼层朝向一样，我选大了12平的。。。除非12平都是走道。。。

yl002

Benz20xx 发表于 2019-5-15 15:01
两者是一样的，东北两楼，相邻的

东北朝向不错了，被树挡住点。也比很多朝南终年没阳光的好。。。

Eldershaw

都公寓了采光一定要好才行啊，要我就选采光好的

Benz20xx

本来东北朝向应该不错的，但是设计师在外面都加了privacy screen，阳台卧室都是，所以采光不会太好。很脑残，但是council要求的不能变
12个平方主要大在客厅和进门的地方，卧室差不多大小
离上班近，所以看中了。预算精力都有限

yl002

Benz20xx 发表于 2019-5-15 15:13
本来东北朝向应该不错的，但是设计师在外面都加了privacy screen，阳台卧室都是，所以采光不会太好。很脑残 ...

有没照片看看那个privacy screen？
anyway，
1，如果客厅不大 比如10-15平方以内，那么多了12很有用。如果客厅足够大了 20平以上，那么其实选便宜的那个也行。
2，总价50万，多了5万就是10%。总价100万，多了5万就是5%。你自己看吧，总价不低的话，多5万多12平米是值得的，反正高买高卖，不用怕。

Benz20xx

yl002 发表于 2019-5-15 15:26
有没照片看看那个privacy screen？
anyway，
1，如果客厅不大 比如10-15平方以内，那么多了12很有用。如 ...

screen照片忘拍了，有的是竖条的，有的是密密麻麻镂空带花纹的，客厅目测有20个平方，总价因为离市中心近，不算低，基本已经顶着上限在看了

yl002

Benz20xx 发表于 2019-5-15 15:28
screen照片忘拍了，有的是竖条的，有的是密密麻麻镂空带花纹的，客厅目测有20个平方，总价因为离市中心近 ...

还是你自己决定吧 确实有点纠结
那就看门牌号吧。。。带8的优先。。。带4的不要。。。哈哈

yl002

bello 发表于 2019-5-15 15:44
都不要，现在啥市场？又没人和你抢，至少100多万吧，慢慢看咯，没精力是假话，打工才赚几个钱，多花点精力 ...

那倒是。又不是5-60万的刚需房，自己熟悉的区里正好有了，买就买了，不用租房了。
近ct 100万至少了，好好再看几个也不急。。。说不定同样价钱买个高层带view的呢。。。

ran1900

个人觉得最好再看看别的，但要实在等不起还是采光重要。以前在国内一套房子采光很差，住在里面真的和坐牢一样。心情也不好，后来换去了采光好的，人生都明亮了

harbridge

采光很重要啊，楼主可以研究一下门口那棵树的树枝可以锯掉吗？

tm698js

面积跟采光，我选采光。光线不好，房子看着阴暗，就算面积大也感觉不出来。而且你这大的地方还不是卧室客厅这种地方

Benz20xx

harbridge 发表于 2019-5-16 11:31
采光很重要啊，楼主可以研究一下门口那棵树的树枝可以锯掉吗？

是对面邻居的，超级大，应该没可能

Benz20xx

网上找了个类似screen的图片

leo1385

好恶心。都不买

lhsydney

再去别处看看吧

rainbowuniverse

個人覺得採光很重要

wmxu

阳光、采光和通风最重要，大小则是其次或再次的。
下跌的行情下，现金为王，机会有的是！

helenwang16

是， 采光，通风很重要。 房子一定要舒服。 这个screen看着已经很不舒服了。 采光好的房子， 面积小也温暖。 采光不好的房子， 再大也是阴冷。 我喜欢温暖的地方。

莫名其妙233

Benz20xx 发表于 2019-5-16 12:29
网上找了个类似screen的图片

太难看了，给我感觉像 prison cell。住在里面太压抑