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[行情讨论] 发个帖,感觉今年年底该触底了 [复制链接]

发表于 2019-5-14 21:58 来自手机 |显示全部楼层
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房价稳定了2年了,预测下今年年底见底,明年开始反弹

看看眼光跟感觉怎样

感觉到周期了,现在失业率严重很多,经济不紧气许多,房市已经跌的厉害了,不会再差到哪里去了
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发表于 2019-5-14 22:00 |显示全部楼层
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拭目以待

发表于 2019-5-14 22:05 来自手机 |显示全部楼层
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daya0710 发表于 2019-5-14 21:00
拭目以待

你感觉呢

发表于 2019-5-14 22:09 |显示全部楼层
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房市今年触底可能性比较大

发表于 2019-5-14 22:46 来自手机 |显示全部楼层
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反弹的动力在哪儿啊

发表于 2019-5-14 23:02 来自手机 |显示全部楼层
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ann@2209 发表于 2019-5-14 21:46
反弹的动力在哪儿啊

来自于楼主的信心

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参与人数 8积分 +23 收起 理由
stardust058 + 3 你太有才了
anne_wang8899@s + 2 你太有才了
wucxzx + 4 你太有才了

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发表于 2019-5-14 23:13 |显示全部楼层
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发表于 2019-5-14 23:13 来自手机 |显示全部楼层
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ann@2209 发表于 2019-5-14 21:46
反弹的动力在哪儿啊

继续跌下去的原因在哪里呀?市场奔溃?

发表于 2019-5-14 23:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 louis161 于 2019-5-14 22:31 编辑
ann@2209 发表于 2019-5-14 21:46
反弹的动力在哪儿啊


反弹的动力来源:

1. 央行的基准利息降低2-3次
2. 银行贷款政策可能慢慢松动(房价的回调也降低了银行的风险,银行放贷的意愿慢慢增强)
3. 新政府上台后对首次购房的补贴和资助
4. 全球经济放缓,政府可能出台刺激经济的措施, 有放松信贷的可能
5. 本次房价的回调时间和深度均创30年来最大,进一步下降的风险降低,尤其在利息一次次突破新低,房东持有成本不断好转,正现金流的房子增多,投资的价值变强
6.最近几个月的跌幅明显降低,有触底的迹象,持币观望的购房者增多

但是本次反弹的力度不会是短时间可以回转的,信心的建立,库存的消化,可负担比的改善也不是一朝一夕.可能需要好几年才可以回到17,18年的高度.一切不过是周期.但是经过2年的大幅度回调,最坏的时间可能已经过去.

发表于 2019-5-14 23:32 来自手机 |显示全部楼层
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稳定两年了?不是下跌吗?

发表于 2019-5-14 23:37 来自手机 |显示全部楼层
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MichaelInSydney 发表于 2019-5-14 22:13
继续跌下去的原因在哪里呀?市场奔溃?

就是现有经济撑不起来啊
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发表于 2019-5-14 23:37 来自手机 |显示全部楼层
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这种贴每个月都有,然而房价依旧下跌。。。

发表于 2019-5-14 23:38 |显示全部楼层
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就看工党具体出台的修改负扣税细节了,负扣税的修改不一定会让房价继续下跌,如果同时修改CGT的50%减免的话,才是真正的重磅炸弹

发表于 2019-5-14 23:42 来自手机 |显示全部楼层
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louis161 发表于 2019-5-14 22:29
反弹的动力来源:

1. 央行的基准利息降低2-3次

最关键的是经济不行,首次购房者,也就是刚需无法支持这么高的房价了.
对于投资者来说,冒着风险及这么差的回报率也来投资澳洲的房产,难道是雷锋么?

发表于 2019-5-14 23:43 来自手机 |显示全部楼层
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跌不言底,先等趋势抬头吧

发表于 2019-5-14 23:45 |显示全部楼层
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标记一下,今年年底见分晓。
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发表于 2019-5-15 00:00 |显示全部楼层
此文章由 安之麻麻