新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 為什麼要買公寓呢？

精华好帖回顾
· 熊猫食神·lovin' muffin (2007-10-12) remey	· 一十七年－吾心安处是吾乡 (2015-2-24) astina
· 车拿到了，ford XR6 BA，初步油耗统计！ (2006-2-25) ufo	· 学车心得 (2007-1-25) fantergaruo

12 / 2 页下一页

查看: 4386|回复: 41

[自购小窝] 為什麼要買公寓呢？ [复制链接]

nancyto123

木屐族

发表于 2019-5-14 20:05 |显示全部楼层

此文章由 nancyto123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nancyto123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

請問公寓是不是越旧價錢就越低？我看同一地區的舊的公寓價錢祇有新公寓的6成，那就是說新教公寓買下來就一直不斷的跌價，那買公寓還有什麼價值？如果它的跌價比租金還要快的話，我收的租金還不夠抵消它跌的價，我就無利可圖。那我為什麼還要買公寓呢？

xinzuji112

草鞋族

发表于 2019-5-14 20:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xinzuji112 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xinzuji112 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像说公寓的涨幅和房子是一样高

jddy

木屐族

发表于 2019-5-14 20:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jddy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jddy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么意思？你是说只有新公寓在跌，旧公寓在涨？

nancyto123

木屐族

发表于 2019-5-14 20:41 |显示全部楼层

此文章由 nancyto123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nancyto123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jddy 发表于 2019-5-14 20:15
什么意思？你是说只有新公寓在跌，旧公寓在涨？

不是，我是說同樣地區舊公寓比新公寓便宜多了。公寓由買入那一天開始一直在跌，因為建築物是每年在折舊的，祇有土地才能保值，是這樣子的嗎？那我買公寓不是每年都要跌。

katherman

银靴族

发表于 2019-5-14 20:45 |显示全部楼层

此文章由 katherman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新公寓相对于旧公寓有premium，这个premium会逐渐下降
如果你是想要投资，旧公寓可能好一点

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2019-5-14 20:49 |显示全部楼层

此文章由 BIOLOGY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BIOLOGY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nancyto123 发表于 2019-5-14 20:41
不是，我是說同樣地區舊公寓比新公寓便宜多了。公寓由買入那一天開始一直在跌，因為建築物是每年在折舊的 ...

那是因为可能那个旧unit当时入手的价钱只有现在新公寓的十分之一。不是贬值了，是长得不快。

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2019-5-14 20:53 |显示全部楼层

此文章由 BIOLOGY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BIOLOGY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你看十年前auburn 公寓二十多万，你那个两万多买了，以后一直出租，现在都还快完了，还长到了五十万。当时两万能做个啥。公寓就是适合没多少钱在手，然后想有正现金流的人投资。

christyxian

皮靴族

发表于 2019-5-14 20:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 christyxian 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 christyxian 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买公寓是因为易入市易出租易打理

nancyto123

木屐族

发表于 2019-5-14 22:32 |显示全部楼层

此文章由 nancyto123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nancyto123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-5-14 22:27
楼主，你都布里斯班了，还买啥公寓？又不是悉尼

沒呢, 人還在悉尼, 心在布里斯班啦.

everlove_

银靴族

发表于 2019-5-14 22:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 everlove_ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 everlove_ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ因为旧公寓买的早所以便宜，买的早所以旧。这个道理都不懂

everlove_

银靴族

发表于 2019-5-14 22:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 everlove_ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 everlove_ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

旧house也是比新house便宜很多啊，为什么只说公寓。搞不懂

nancyto123

木屐族

发表于 2019-5-14 22:55 |显示全部楼层

此文章由 nancyto123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nancyto123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

everlove_ 发表于 2019-5-14 22:47
LZ因为旧公寓买的早所以便宜，买的早所以旧。这个道理都不懂

我知道, 公寓旧了會跌價, 我看清楚我的問題, 公寓買了以後就天天變旧, 天天跌價, 如果租金追不上跌價那買來干什麼?

everlove_

银靴族

发表于 2019-5-14 23:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 everlove_ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 everlove_ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nancyto123 发表于 2019-5-14 22:55
我知道, 公寓旧了會跌價, 我看清楚我的問題, 公寓買了以後就天天變旧, 天天跌價, 如果租金追不上跌價那買 ...

Chatswood两房公寓12年90万不到，现在就算市场这么差公寓旧了也能卖150万，什么叫天天跌？LZ租房最适合你，不用操心免得想太多

5387383

皮靴族

发表于 2019-5-14 23:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 5387383 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5387383 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

everlove_ 发表于 2019-5-14 23:03
Chatswood两房公寓12年90万不到，现在就算市场这么差公寓旧了也能卖150万，什么叫天天跌？LZ租房最适合你 ...

你这个人说话…人家也没得罪你………

fjfqlinzm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-5-15 07:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fjfqlinzm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fjfqlinzm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

便宜让一部分人先入市

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-5-15 08:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼麦迪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼麦迪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

everlove_ 发表于 2019-5-14 23:03
Chatswood两房公寓12年90万不到，现在就算市场这么差公寓旧了也能卖150万，什么叫天天跌？LZ租房最适合你 ...

澳洲公寓尤其楼花就是忽悠海外投资客的！身边locals基本没人对公寓有兴趣华人瞎起哄

nancyto123

木屐族

发表于 2019-5-15 09:49 |显示全部楼层

此文章由 nancyto123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nancyto123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

everlove_ 发表于 2019-5-14 23:03
Chatswood两房公寓12年90万不到，现在就算市场这么差公寓旧了也能卖150万，什么叫天天跌？LZ租房最适合你 ...

chatwood是个例，多数区公寓旧的都比新的便宜好多

nancyto123

木屐族

发表于 2019-5-15 10:55 |显示全部楼层

此文章由 nancyto123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nancyto123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-5-15 09:57
任何区的旧房都比新房便宜，无论公寓还是独立屋，因为新房本身就有溢价。公寓不是不能买，关键看地段和供 ...

有道理, 一句話, 供求關係.

JHHHS

水晶靴族

发表于 2019-5-15 18:19 |显示全部楼层

此文章由 JHHHS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JHHHS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

长期来说，涨跌差不多。短期有时这个好，有时那个好。

ran1900

布鞋族

发表于 2019-5-15 18:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ran1900 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ran1900 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不能和现在的新房价格比啊，值得投资的区再怎么折旧十年过后卖出价也比当时买入价高吧，只是和十年后当地新房比价格低了。但不代表折旧就折赔了啊。house也是一样啊。同一地点新的永远比旧的高啊。

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-15 18:39 |显示全部楼层

此文章由 Benz20xx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Benz20xx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

相同的budget下，自住买公寓是为了地段和舒适便利性
投资是为了现金流
各有所需，没有对错，不要以你的选择来批判别人
升值这种事有太多外在因素和偶然性了，普通人无法完全掌控

Leo417

皮靴族

发表于 2019-5-15 22:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Leo417 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Leo417 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我想住市中心的话除了公寓还有什么选择？

nancyto123

木屐族

发表于 2019-5-15 22:57 |显示全部楼层

此文章由 nancyto123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nancyto123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Leo417 发表于 2019-5-15 22:35
我想住市中心的话除了公寓还有什么选择？

沒有

细腻

铜靴族

发表于 2019-5-16 06:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由细腻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者细腻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

冬天暖和啊，不用开空调。

ann@2209

银靴族

发表于 2019-5-16 07:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ann@2209 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ann@2209 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-5-15 09:57
任何区的旧房都比新房便宜，无论公寓还是独立屋，因为新房本身就有溢价。公寓不是不能买，关键看地段和供 ...

开发商又不傻，现在还哪有地段好却公寓少的地方

llamadai

布鞋族

发表于 2019-5-16 09:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 llamadai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 llamadai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主逻辑有问题

yzh1999

银靴族

发表于 2019-5-16 09:54 |显示全部楼层

此文章由 yzh1999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

llamadai 发表于 2019-5-16 09:50
楼主逻辑有问题

传说中刻舟求剑

llamadai

布鞋族

发表于 2019-5-16 09:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 llamadai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 llamadai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yzh1999 发表于 2019-5-16 09:54
传说中刻舟求剑

有点这个意思

nancyto123

木屐族

发表于 2019-5-16 12:54 |显示全部楼层

此文章由 nancyto123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nancyto123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

llamadai 发表于 2019-5-16 09:50
楼主逻辑有问题

什么问題啊？

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2019-5-16 12:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爱摇滚的大象原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爱摇滚的大象所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由爱摇滚的大象于 2019-5-16 13:01 编辑

为什么要娶年轻漂亮的还是处女的女孩纸呢？

你看，50岁的离婚的大妈，体重150斤，水桶腰，那个下垂，那个松弛，要求不高，为什么不去娶呢？

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
combot	+ 1	你太有才了

查看全部评分

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 為什麼要買公寓呢？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块