想听听大家意见 两套房怎么选

安之麻麻

又在看房了。真心累。希望听听足迹高人意见。

有老有小，区域HURSTVILLE，因为老人特别习惯。去哪都不乐意。只能还在家门口看。看中了两套。纠结ING。

最大优点就是位置还行 价格不夸张

最大优点就是房子住起来舒服 但是蛮远的 女儿在DANEBANK 儿子以后HURSTVILLE PUBLIC SCHOOL 感觉只能我们开车送 老人走路不现实 中介说走拍卖指导价1.7

helenwang16

各有优势呀。 确实难取舍。 图一似乎朝向更好一点， 采光各方面，有两个睡房都有东边的阳光。 而且老人接送孩子，距离上比第二个更具优势。 价格也透明。 图二是砖房， 冬暖夏冷。 房子也坚固。 图上看着很舒服。 就是不知道关了灯后， 会是什么效果。 但感觉离左右两边的邻居实在太近了。 如果想让老人接送孩子， 确实有一定的困难， 走的太远。 如果夏天，顶着太阳带着小孩子， 老人，孩子都可能受不了。 价格上拍卖， 不知道最后多少能成交。 也不知道楼主经济实力。 但我个人认为， 从全家的整体需要出发。 不如选择第一个。 老人自己还能去华人超市走走转转。 散散心。 第二个， 走去华人店确实有些远，我们自己也还未必愿意走这么远 。 所以， 如果是我， 从家庭，老老小小都要照顾到，并且考虑钱包的话， 我会选择第一个。 拙见， 但也愿意分享一下。 谢谢楼主耐心阅读。

robert123

两个都买。第一个用来投资，第二个住的舒服

bluezhanqi

两个都不在校区，现在hps划到summerset 街上了

bluezhanqi

两个都不在校区，现在hps划到summerset 街上了

robert123

bluezhanqi 发表于 2019-5-9 13:54
两个都不在校区，现在hps划到summerset 街上了

https://education.nsw.gov.au/school-finder/index

seems like the first one is still in the catchment

rainbowuniverse

第一個

安之麻麻

robert123 发表于 2019-5-9 13:25
两个都买。第一个用来投资，第二个住的舒服

银行要是敢借我这么多，我就敢这么买

天上不会掉馅饼

都买了

安之麻麻

bluezhanqi 发表于 2019-5-9 13:52
两个都不在校区，现在hps划到summerset 街上了

对 谢谢提醒 HPS校区听说最近缩了不少。人口密度太大，学校也招架不住了。

我们无所谓，大不了老二送附近的教会学校。

lydiaqq1985

有老人的话肯定买楼上楼下，老人住楼下，这样既有隐私空间，又自在。

安之麻麻

lydiaqq1985 发表于 2019-5-9 22:30
有老人的话肯定买楼上楼下，老人住楼下，这样既有隐私空间，又自在。

啊，这样啊妹妹。我家老人小孩还觉得有楼梯很麻烦。。。

但是那个一层的实在乏善可陈，非常旧。

当然了一份钱一份货。白菜价想买和牛肉。只能呵呵呵呵。

安之麻麻

helenwang16 发表于 2019-5-9 11:02
各有优势呀。 确实难取舍。 图一似乎朝向更好一点， 采光各方面，有两个睡房都有东边的阳光。 而且老人接送 ...

谢谢这位层主耐心回复。MUA!

lydiaqq1985

安之麻麻 发表于 2019-5-9 22:41
啊，这样啊妹妹。我家老人小孩还觉得有楼梯很麻烦。。。

但是那个一层的实在乏善可陈，非常旧。

家还是住的舒服好，格局不好的话花钱装修也没有用，小孩子大了也需要自己的空间的，老人住楼下，年轻人住楼上，都有彼此的空间。自住买的是舒服的家，如果投资我会劝你买第一个，自住第二个。

安之麻麻

lydiaqq1985 发表于 2019-5-9 22:44
家还是住的舒服好，格局不好的话花钱装修也没有用，小孩子大了也需要自己的空间的，老人住楼下，年轻人住 ...

谢谢妹妹分享。回分了给你加。我也是这么想的。但是130万买个投资，租个600一周。感觉是大地破房，撑到破产的节奏。哈。

little_koala

lydiaqq1985 发表于 2019-5-9 22:44
家还是住的舒服好，格局不好的话花钱装修也没有用，小孩子大了也需要自己的空间的，老人住楼下，年轻人住 ...

第二套房子所有卧室都在楼上，楼下没有卧室，所以也不适合楼主家有老人。

stella_hq

第一个推到造新

vickyvicky

如果非要选就选第二个，反正有公交车。但是是我就不选，楼主可以在allawah 和carlton 铁路线南面看看，我记得最近出的house 也就这个价格，但是走到Hurstville 方便，而且有火车巴士选择多。当地学校也不错

llamadai

选1 孩子小 经济紧张 先暂且住 以后有余钱了 重新盖

haha

其实这俩房子就距离850米，而且应该还有bus,不考虑学区啥的话，地理位置我个人以为没有太大差别。。。。关键是房子本身和自己的预算。。。第一个小了点，但又不是破的重建的，有些尴尬的，过几年会不够用的

stella_hq

haha 发表于 2019-5-10 09:15
其实这俩房子就距离850米，而且应该还有bus,不考虑学区啥的话，地理位置我个人以为没有太大差别。。。。关 ...

850米如果都没有火车，位置就差不多。一个比另一个步行远850米就是两个市场。

洋插队

在我看来两个房子的朝向都不错。

但是第一个就是个非常简陋的房子，只有一个卫生间，外加洗衣房里面的一个toilet。走路到Westfield也要十八分钟

8700km

当然第一个，第二个虽然好，但是住华人区和老人在优势就全没有了。没办法接送孩子，老人不能自己去超市、看病啥的。那为什呢买到华人区？本来在华人区，不就图个老人啥都能自己干。

悉尼麦迪

LZ做什么的？现在银行这形式能借100万加？医生？律师？高级IT开发？

lydiaqq1985

little_koala 发表于 2019-5-10 07:20
第二套房子所有卧室都在楼上，楼下没有卧室，所以也不适合楼主家有老人。 ...

第一个楼下有厕所，那么多客厅完全可以做出另外一个房间！请看过floor plan 再发言！

wTam

第一个推到造新, + granny flat 给老人住

little_koala

lydiaqq1985 发表于 2019-5-10 09:54
第一个楼下有厕所，那么多客厅完全可以做出另外一个房间！请看过floor plan 再发言！ ...

没看floor plan的是你吧，你说投资选第一个，自住选第二个，还说老人住楼下年轻人住楼上，可是第二个自住的话楼下压根没有卧室，别拿隔房间说事，论客厅隔房间谁都比不上留学生二房东。

lydiaqq1985

little_koala 发表于 2019-5-10 10:56
没看floor plan的是你吧，你说投资选第一个，自住选第二个，还说老人住楼下年轻人住楼上，可是第二个自住 ...

原来你是黑心二房东！自己住的房子给老人做一间很正常又不是出租，我提供意见是给楼主的不是给你这个无关紧要的人！

土澳农民工

little_koala 发表于 2019-5-10 10:56
没看floor plan的是你吧，你说投资选第一个，自住选第二个，还说老人住楼下年轻人住楼上，可是第二个自住 ...

这有啥，楼下的格局确实很适合给老人加个房间，很多华人都这么干。卫生间最难的部分都已经有了，之前的妹妹说的没错，大家都为了楼主再想办法，你戾气太重了，要不然你自己去新开个帖子？

安之麻麻

wTam 发表于 2019-5-10 09:57
第一个推到造新, + granny flat 给老人住

这个我们也想过。盖GF很现实。推倒造新的，估计有心无力。